Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 октября 2012 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Ахметовой А.В., с участием истцов Лозовой ФИО10, Лозового ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой С.А., Лозового А.А. к Администрации городского поселения "Город №" о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения "Город №" о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, обратились Лозовая С.А. и Лозовой А.А., которые в качестве оснований своих требований указали, что 08.12.1972 года Лозовая С.А. была зарегистрирована как супруга Л. и проживала по адресу: г. №, пер. № д.№ кв.№. Ввиду, невозможности проживания в данной квартире (обрушилась стена и т.д.) в феврале 1985 года Л.была выделена администрацией АТК-206, где он работал, двухкомнатная квартира в деревянном доме, расположенная по адресу: г. № пер.№ д. № кв.№. Ордер на указанную квартиру не выдавался. В данную квартиру они переселились втроем, она, муж и сын Лозовой А.А.. В 2003 году Л. умер, а они продолжают проживать в квартире по адресу: пер.№ д. № кв.№ по настоящее время, без регистрации. Дом № по пер. № признан непригодным для проживания (дом разрушен до основания). В феврале 2012 года они обратились в администрацию городского поселения "Город №" с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.№, пер.№ д.№ кв.№ и 25.02.2012 года получила отказ. За период проживания в данной квартире они производили и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, следят за техническим состоянием дома, производят текущий ремонт в квартире. В очереди на получение квартиры в Администрации они не состоят. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. № пер.№ дом № и обязать ответчика заключить договор социального найма. До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает. В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали, полностью сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Свидетель Ж. суду пояснила, что работала в отделе кадров в Совгаванской автобазе № треста "№", где в должности водителя работал супруг истца Л. Одновременно она была членом профкома и жилищной комиссии. Дом № по пер.№ принадлежал тресту "№", а право проживания в этом доме и других домах, принадлежащих тресту, было закреплено за работниками автобазы. В 1985 году был сдан благоустроенный дом и туда переехало много работников, а освободившееся жилье предоставлялось нуждающимся. Таким образом Л. было предоставлено жилье по пер.№, №. Любое распределение оформлялось надлежащим образом, велись списки, оформлялись все необходимые документы, жилищная комиссия производила обследования жилья, составляла акты, ставила в очередь нуждающихся, занималась распределением квартир. Полагает, что в настоящее время в архиве нет документов, подтверждающих распределение жилья Л., т.к. были утеряны в процессе ликвидации предприятия, потому что они хранились не в отделе кадров, а в профкоме. Свидетель Е. суду пояснила, что является соседкой Лозовых, проживает в кв.№. Вселилась она в эту квартиру в 1990 году и тогда уже Лозовые проживали в кв.№. Свидетель Л. суду пояснила, что до вселения Лозовых в кв.№ д.№ по пер.№, в этой квартире проживала она с мужем. Эта квартира была предоставлена как ее мужу, так и мужу Лозовой С.А. как работникам автобазы этим предприятием. Судом установлено, что Лозовая С.А. состояла в зарегистрированном браке с Л. (л.д.8), который умер 22.06.2003 г. (л.д.9). Лозовой А.А. является сыном Лозовой С.А. и Л. Как следует из ответа на запрос межрайонного филиала "ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости", дом № по пер.№ находился в собственности ЖКК-25 проектно-строительного объединения "№". В настоящее время обе квартиры дома (№1 и №2) являются муниципальной собственностью, что подтверждается Законом Хабаровского края от 26.07.2006 №56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город №» и № муниципальным районом № края». Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, а также данных из паспорта гражданина РФ, истцы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г.№, пер.№ д.№ кв.№ (л.д.6-7,10). Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (дом разрушен до основания), что подтверждается Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 20 от 03.05.2012 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы Администрации города № от 14.04.2008 года № 38 (л.д.11). Сведений о регистрации каких-либо граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: г.№, пер.№ д.№ кв.№ в суд не представлено. В соответствии с представленными истцами квитанциями, оплату жилищных и коммунальных услуг истцы осуществляют надлежащим образом и в полном объеме. Изучив представленные материалы, заслушав пояснения истцов, свидетелей, мнение ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. По мнению суда, не смотря на отсутствие у истцов документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, такое право у них возникло на основании договора социального найма, фактически заключенного с Л., являющимся членом семьи истцов, в феврале 1985 года, что подтверждается показаниями свидетелей Ж., Е. и Л. То обстоятельство, что в настоящее время не сохранились документы, подтверждающие основания для заключения данного договора социального найма, ввиду ликвидации предприятия, на котором работал наниматель Л., по мнению суда, не является препятствием для ограничения жилищных прав членов семьи последнего, продолжающих проживать в спорном жилом помещении. Каких-либо притязаний в отношении спорного жилого помещения судом не установлено, ответчик не возражает против удовлетворения иска. Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Лозовой С.А. и Лозового А.А. удовлетворить. Признать за Лозовой С.А. и Лозовым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. №, пер.№ д. № кв.№. Обязать Администрацию городского поселения "Город №" заключить с Лозовой С.А. и Лозовым А.А. договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. №, пер.№ д. № кв.№. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение. Судья Д.К.Юманов Решение не вступило в законную силу.