Дело № 2-779 2010 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А., при секретаре Михаленко Е.В., с участием истца Кодыковой Л.С., представителя истца Грехова В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ржеве 27 июля 2010 года дело по иску Кодыковой Л.С. к Комитету по управлению имуществом города Ржева Тверской области о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : В Ржевский городской суд Тверской области обратилась Кодыкова Л.С. с иском к Комитету по управлению имуществом города Ржева Тверской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года она купила квартиру ... по ... города Ржева Тверской области. Договор купли-продажи нотариально удостоверен и зарегистрирован в Ржевском ПТИ. Факт перехода права собственности на указанную выше квартиру от продавца к покупателю, т.е. к ней, подтверждается передаточным актом. В учреждение юстиции для регистрации права собственности она своевременно не обратилась, а в настоящее время произвести регистрацию не представляется возможным в связи с тем, что продавец Рязанов О.И. умер. Истица просит признать за ней право собственности на данную квартиру, поскольку договор купли-продажи был заключен, он никем не оспаривается, а произвести государственную регистрацию перехода права собственности на данное недвижимое имущество невозможно. В судебном заседании истец Кодыкова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на ... расположенную в ... по ... города Ржева Тверской области. Представитель истца Грехов В.Б. просил удовлетворить исковые требования Кодыковой Л.С. и признать за ней право собственности на ... расположенную в ... по ... города Ржева Тверской области. Ответчик Комитет по управлению имуществом города Ржева, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Против удовлетворения исковых требований Кодыковой Л.С. не возражал, просил рассмотреть дело без участия его представителя. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В судебном заседании установлено, что истец Кодыкова Л.С. купила у Рязанова О.И. ... в доме Номер обезличен по ... города Ржева Тверской области, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи указанной квартиры от Дата обезличена года, и зарегистрированным в Ржевском ПТИ в реестровую книгу под Номер обезличен. Кодыкова Л.С. приняла у продавца Рязанова О.И. указанную выше квартиру, что подтверждается подписанным сторонами и нотариально заверенным передаточным актом от Дата обезличена года. Согласно справке о регистрации Ф.9 ООО "Жилищное управление Центральное" от Дата обезличена года Рязанов О.И. был зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена по адресу: ..., ..., ..., .... Снят с регистрации: выписан по новому месту жительства Дата обезличена года, убыл по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии со справкой УФМС России по Тверской области отделение в Ржевском районе от Дата обезличена года Номер обезличен Рязанов О.И. с Дата обезличена года значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., .... Рязанов О.И. умер Дата обезличена года, что подтверждается записью акта о смерти указанного лица Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о смерти серии 11-ОН Номер обезличен, выданного Дата обезличена года. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Данная сделка совершена в письменной форме, при заключении данной сделки сторонами соблюден предусмотренный законом порядок. Однако в связи со смертью продавца спорной квартиры Рязанова О.И. государственная регистрация перехода права собственности не состоялась по независящим от истца причинам. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кодыковой Л.С. о признании за ней права собственности на спорную квартиру и соответственно прекратить право собственности Рязанова на данную квартиру. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кодыковой Л.С. удовлетворить. Признать за Кодыковой Л.С., Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Ржева Тверской области. Право собственности Рязанова О.И. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Ржева Тверской области прекратить. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий Решение не вступило в законную силу