Дело № 2 - 677 / 2010 год

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года Город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего - федерального судьи Черняева С.Н.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием помощника Ржевского межрайонного прокурора Титовой В.Н., истца Чижовой К.С.,

представителя истца Анакина А.В.,

ответчика Чижова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой К.С. к Чижовой Е.В., Чижову А.В. и малолетней Чижовой С.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Чижова К.С. обратилась в суд с иском к Чижовой Е.В., Чижову А.В. и малолетней Чижовой С.А. о расторжении договора найма жилого помеще-ния, признании Ответчиков утратившими право жилым помещением и сня-тии с регистрационного учёта. Свои требования Истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Твер-ская область, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от Дата обезличена года. Дата обезличена года она вселила сына Чижова А.В. в квартиру в качестве нанимателя. В июле 2005 года её сын Чижов А.В., без её согласия прописал в данную квартиру свою дочь Софью, Дата обезличена года рождения. До Дата обезличена года ответчики с дочерью жили в спорной квартире втроём. В письменной форме договор между ней и ответчиком не заключался. Ответчик Чижов А.В. не вносит плату за жилое помещение в течение 6 месяцев. Ответчик Чижова Е.В. ещё до расторжения брака с Чижовым А.В. - в августе 2009 года, с дочерью Софьей выехала из спорной квартиры. В период августа-сентября 2009 года Чижова Е.В. частями забира-ла вещи из квартиры, последние вещи она забрала в присутствии Сереб-рякова С.. Согласно статье 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Чижова Е.В. с момента выезда из спорной квартиры утратила право ей пользоваться. Однако, её внучка до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Она вы-нуждена оплачивать жилищно-коммунальные платежи за Ответчиков, хотя они не являются членами её семьи, не может распорядиться спорной кварти-рой. Истица просит суд расторгнуть договор жилищного найма с Ответчи-ком Чижовым А.В. на спорную квартиру в связи с неуплатой платежей, а также признать Чижову С.А., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, обязать миграционную службу ОВД по Ржевскому району снять с регистрационного учёта Ответчиков Чижова А.В. и Чижову С.А. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Истица Чижова К.С. и её представитель Анакин А.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Чижов А.В. исковые требования признал полностью. Он не возражал против расторжения договора найма жилого помещения, а также против признания его утратившим право пользования жилым помещением, обязался выписаться из спорной квартиры, написал заявление о признании иска, последствия признания иска ему понятны.

Ответчик и законный представитель малолетней Чижовой С.А. - Чижова Е.В., просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Из заявления Чижовой Е.В. от Дата обезличена года, адресованного суду следует, что иско-вые требования Чижовой К.С. о расторжении договора найма жилого поме-щения, признании её и дочери утратившими право пользования жилым по-мещением и снятии с регистрационного учёта, она признаёт полностью, пос-ледствия признания иска ей понятны.

Третье лицо - Отделение УФМС России по Тверской области в Ржевском районе просило рассмотреть дело в отсутствии своего представите-ля, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - Территориальный отдел социальной защиты населения города Ржева просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не имеет.

Обсудив доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заклю-чение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Чижовой К.С. удовлетворить, а также, учитывая признание иска Ответчиками, которое выражено ими в адресованных суду письменных заявлениях, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 209 ГК РФ, собственнику при-надлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назна-чением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмезд-ного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоя-щим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоя-щим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на осно-вании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрирующего учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание иска ответчиками Чижовым А.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, и Чижовой Е.В. о признании дочери Чижовой С.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского и жилищного законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - подлежит принятию судом.

Ответчику Чижову А.В. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чижовой К.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор жилищного найма, заключённый между Чижовой К.С., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, паспорт серии ..., выданный Дата обезличена года Ржевским ГОВД Тверской области, код подразделения 692-030, и Чижовым А.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, паспорт серии ..., выданный Дата обезличена года ОВД Ржевского района Тверской области, код подразделения 692-030, на квартиру по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Признать Чижову С.А., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... в городе ....

Обязать Отделение УФМС России по Тверской области в Ржевском районе снять Чижова А.В. и Чижову С.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесе-ния в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области.

Председательствующий: судья С.Н. Черняев