Дело № 2-813/2010 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2010 года город Ржев

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Ржевского городского суда Тверской области Улыбиной С.А.,

при секретаре Королевой О.С.,

с участием истца Соколинской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколинской Л.И. к Комитету' по управлению имуществом Администрации города Ржева о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соколинская Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Ржева о признании права-собственности на квартиру. Свои требовании мотивировала тем, что Дата обезличена года Соколинская Л.И., заключила договор мены квартир со Смирновой Г.И., В соответствии с заключенным договором мены квартира, принадлежавшая Смирновой Г.И. Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... перешла в собственность Соколинской Л.И., а квартира принадлежавшая Соколинской Л.И. Номер обезличен расположенная по адресу: ..., .... ... перешла в собственность Смирновой Г.И., Указанный Договор мены квартир был удостоверен государственным нотариусом Ржевской государственной нотариальной конторы ... ФИО4, реестровый Номер обезличен, В Дата обезличена году она заметила, что на договоре мены от Дата обезличена года, отсутствует печать БТИ. Когда она обратилась в БТИ ..., ей разъяснили, что зарегистрировать договор мены Дата обезличена года в БТИ невозможно, так как печати уже изменились. Так как договор мены квартир от Дата обезличена года не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством в Ржевском предприятии технической инвентаризации, то право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит бывшей владелице - Смирновой Г.И.. В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью регистрируются в Ржевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Соколинская ЛИ. стала разыскивать бывшую владелицу квартиры, чтобы оформить сделку надлежащим образом и узнала, что Смирнова Г.И., Дата обезличена года, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти Номер обезличен, В связи с этим, зарегистрировать договор мены квартир от Дата обезличена года истица не может и ей необходимо признать за собой право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...» ..., ..., ....

В судебном заседании истец Соколинская Л.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации города Ржева в представленном заявлении не возражает в удовлетворении требований заявленных Соколинской Л.И., просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ указывает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Установленное пунктом 1 статьи 551 ГК РФ правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее, применяются, если иное не установлено законом.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрация, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Согласно договору мены квартир Дата обезличена года принадлежащая Соколинской ЛИ, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... перешла в собственность Смирновой ГЛ.. Принадлежащая Смирновой Г.И. квартира Номер обезличен в дома Номер обезличен по ... ... перешла в собственность Соколинской Л.И.. Из квитанций следует, что начисления по оплате жилья и коммунальных услуг осуществляются на Соколинскую Л.И., она же их и оплачивает.

Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен Смирнова Г.И., Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года.

Из сообщения нотариуса ФИО4 наследственное дело после смерти Смирновой Г.И., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года не заводилось.

Свидетель ФИО6 суду показала, что живет с Соколинской в одном подъезде. Соколинская живет в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с Дата обезличена года. Из разговора, ей известно, что Соколинская в Дата обезличена году менялась на эту квартиру.

Свидетель ФИО7 суду показала, что знает Соколинскую Л.И,. С Дата обезличена года по Дата обезличена год жили но соседству в доме Номер обезличен по ул. .... В Дата обезличена году Соколинская переехала жить в д. Номер обезличен по ..., а в квартиру Соколинской заселилась Смирнова Г.И..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Смирнова Г.И. выразила свою волю в отчуждении принадлежащей ей на праве собственности ... в ... по ... в ... Соколинской Л. И., но в связи со смертью не соблюла все правила оформления документов в Управлении Федеральной регистрационной службы, в которой им не могло быть отказано, в связи с чем. истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколинской Л.И. удовлетворить.

Признать за Соколинской Л.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой дер. ... ... право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 2 августа 2010 года

Судья С.А. Улыбина