Дело № 2-651/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Михалченковой И.В., с участием истца Голубевой С.А., представителя истцов Окуневой А.В., представителя третьего лица - Администрации г. Ржева Тверской области Дурмановой Н.Н., действующей по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой М.Ф., Голубевой С.А., Голубева Д.И. к Голубеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

В Ржевский городской суд Тверской области обратилась Гусева М.Ф., Голубева С.А., Голубев Д.И. с иском к Голубеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... д. Номер обезличен в ... была предоставлена семье Гусевых их пяти человек. В 1997 году в качестве члена их семьи был вселен и зарегистрирован ответчик Голубев Н.А. - бывший супруг истца Голубевой С.А., брак между ними расторгнут 15.11.2007 года, а фактические брачные отношения были прекращены в 2006 году. Тогда же ответчик собрал все свои вещи и ушел из вышеуказанной квартиры и больше не возвращался. С их стороны препятствий к проживанию в квартире Голубеву Н.А. не чинилось. Им известно, что ответчик живет и работает в г. Москве, иных сведений от него нет, отношений с истцами не поддерживает, никаких своих вещей в квартире не оставил, однако с регистрационного учета не снялся, не производит оплату коммунальных услуг. Просят суд признать Голубева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... д. Номер обезличен в ....

В судебном заседании истец Голубева С.А. исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иных требований не заявляла. Суду пояснила, что трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... д. Номер обезличен в ... была предоставлена ее отцу Гусеву А.Н. на основании ордера № 301 от 22.02.1975 года, на семью из пяти человек: Гусеву А.Н., Гусевой М.Ф., Гусевой М.С., Гусевой (Голубевой) С.А., Гусеву В.А. Квартира находится в муниципальной собственности. В 1997 году в качестве члена их семьи был вселен и зарегистрирован ее супруг - Голубев Н.А., брак с которым расторгнут 15.11.2007 года. Фактически брачные отношения с ответчиком были прерваны еще в 2006 году. Тогда же, Голубев Н.А. собрал все свои вещи и ушел из квартиры, и больше не возвращался. От совместного брака имеют дочь Калину. Алименты, на содержание дочери ответчик никогда не платил. С их стороны препятствий к проживанию в квартире Голубеву Н.А. не чинилось. Отношений с ними ответчик не поддерживает. Считает, что ответчик отказался от пользования вышеуказанной квартирой, поскольку добровольно покинул ее, никаких личных вещей не оставил. С регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных услуг с 2006 года по настоящее время не вносит, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире не заявлял. Полагает, что ответчик не выполнил возложенные на него обязанности нанимателя жилого помещения, а его регистрация в нем препятствует истцам в осуществлении права пользования жилым помещением, они не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Ей известно, что ответчик проживает вместе с его матерью в ... д. ... Просит суд признать Голубева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... области.

Представитель истцов Окунева А.В. просила удовлетворить исковые требования истцов, суду пояснила, что в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Непроживание Голубева Н.А. в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера, а обусловлено личным волеизъявлением ответчика. Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе Голубева Н.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истцы Гусева М.Ф., Голубев Д.И. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Надлежаще извещенный ответчик Голубев Н.А. в судебное заседание не явился. Из протокола судебного заседания от 11 августа 2010 года Спировского районного суда следует, что ответчик не намерен участвовать в судебном заседании.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Администрации г. Ржева Тверской области, Дурманова Н.Н., поддержала заявленные требования истцами, суду пояснила, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... области, является муниципальной собственностью. Считает, что ответчик добровольно выехал из квартиры, оплату за коммунальные услуги не вносит.

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из указанной нормы следует, что ее действие распространяется не только на нанимателей квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из указанной нормы также следует, что в случае выезда нанимателя из занимаемого жилого помещения, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании выбывшего утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являлись: обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры, причины выезда, носил ли его выезд из жилого помещения вынужденный либо добровольный; характер временный либо постоянный, период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, приобретение ответчиком иного постоянного места жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ... является имуществом казны Муниципального образования город Ржев, что подтверждается выпиской из реестра комитета по управлению имуществом администрации города Ржева Тверской области от 15 июня 2010 года № 8021.

Согласно справки о регистрации лиц в данной квартире, выданной 20.05.2010 года ООО "Жилищное управление Захолынское", в ней зарегистрированы: Голубева С.А. (с 01.04.1975 года), Голубев Н.А. (с 25.02.1997 года), Голубев Д.И. (с 15.05.1992 года), Голубева К.Н. (с 30.05.2000 года).

Объяснениями истца установлено, что ответчик Голубев Н.А. с 2006 года в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 02 августа 2010 года направлено судебное поручение в Спировский районный суд Тверской области о допросе ответчика Голубева Н.А. и свидетеля Голубевой Л.Н. по обстоятельствам дела.

Допрошенный Спировским районным судом Тверской области в судебном заседании 11 августа 2010 года ответчик Голубев Н.А. исковые требования Гусевой М.Ф., Голубевой С.А., Голубева Д.И. признал в полном объеме, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в квартиру Номер обезличен по ... д. Номер обезличен в ... прописала его бывшая супруга Голубева С.А., после регистрации брака Голубева С.А. в Спирово жить не захотела. Сказала, что в г. Ржеве у нее есть благоустроенная квартира, она пропишет его в ней и будут жить вместе. Тем более, ему нужно было где-то зарегистрироваться после отбытия наказания. С Голубевой С.А. он состоял в браке с 10.01.1997 года по 18.11.2007 года. 14.09.2006 года он поругался с супругой, забрал вещи и на следующий день уехал в Москву на работу, а после работы приехал жить к матери в дер. .... С тех пор живет с матерью. Уехал из квартиры супруги Голубевой С.А. он добровольно. Проживать в спорной квартире не намерен, регистрация в ней не нужна. Препятствий в проживании в данной квартире ему никем не чинилось. Он добровольно принял решение покинуть ее. Коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не живет в указанной квартире с 2006 года. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Объяснения сторон подтверждается показаниями свидетелей Голубевой Л.Н., Жижиной Л.С., Горбуновой Н.Е., Арестовой И.Е.

Свидетель Голубева Л.Н., допрошенная Спировским районным судом Тверской области 11 августа 2010 года по судебному поручению Ржевского городского суда, показала, что Голубев Н.А. является ее сыном. Она проживает в ... в отдельном доме. Дом является муниципальной собственностью. В настоящее время дом находится в стадии приватизации, она собирает документы, чтобы оформить его в личную собственность. Голубев Н.А. проживает вместе с ней с 2006 года, с того времени, когда он ушел из семьи. В доме он не прописан, однако проживает в нем постоянно и намерений вернуться в г. Ржев у него нет. Впоследствии зарегистрирует сына в своем доме.

Свидетель Жижина Л.С. суду показала, что семью Голубевых знает давно. Ей известно, что Голубевы расторгли брак в 2007 году, однако фактически проживать совместно перестали с 2006 года. Последний раз видела Голубева Н.А. в середине октября 2006 года, последний сообщил ей, что уезжает к своей матери в Спировский район, чтобы найти работу. Забрал свои вещи и уехал. Со слов Голубевой С.А ей известно, что она неоднократно звонила Голубеву Н.А. и интересовалась о его намерении вернуться, однако он сообщил, что возвращаться не собирается. Также Голубева С.А. просила ответчика помочь ей в оплате за квартиру, однако он ответил отказом.

Свидетель Горбунова Н.Е. суду показала, что хорошо знает семью Голубевых, поскольку проживает в соседнем подъезде с 1975 года. Ей известно, что Голубев Н.А. бросил семью и выехал из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в середине октября 2006 года. Его никто не выгонял, он уехал добровольно. О том, что он намерен уехать к матери на постоянное место жительства, говорил ей лично. Также сказал, что надоело жить в семье, забрал вещи и уехал.

Свидетель Арестова И.Е. суду показала, что хорошо знает семью Голубевых, поскольку они соседи. Ей известно, что Голубев Н.А. проживая в г. Ржеве, нигде не работал, в семье происходили ссоры. Голубева С.А. пыталась сохранить семью, но Голубев Н.А. в середине октября 2006 года забрал вещи и уехал. С тех пор она его больше не видела. Считает, что ответчик выехал добровольно, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, последовательными, согласующимися с другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Голубев Н.А. добровольно, без принуждения в 2006 году выехал из спорной квартиры. Учитывая четырехлетний период отсутствия ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о постоянном характере его отсутствия в спорной квартире. Судом также достоверно установлено, что ответчик с 2006 года не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из указанного следует, что ответчик Голубев Н.А., осуществляя по своему усмотрению свои жилищные права, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусевой М.Ф., Голубевой С.А., Голубева Д.И. - удовлетворить.

Признать Голубева Н.А. , Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

решение не вступило в законную силу