Дело № 2-1147 - 2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.П.. с участием истца Ионова В.А., ответчика Ионова О.В., при секретаре Михаленко Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ржеве 21 сентября 2010 года дело по иску Ионова В.А. к Ионову О.В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, У С Т А Н О В И Л : Ионов В.А. обратился в суд с иском к Ионову О.В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличенаг. ему на 4-х человек была предоставлена спорная квартира. В данной квартире были зарегистрированы: он, его жена ФИО4, мать ФИО3 и сын Ионову О.В. В 2000г. совместно с женой решили приватизировать квартиру, обратились с заявлением о предоставлении жилья в собственность. Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. ПЖРЭУ в лице ФИО5 передает ему и ФИО4 в долевую собственность спорную квартиру. Дата обезличенаг. данный договор зарегистрирован с Ржевским ПТИ в реестре под Номер обезличен. Дата обезличенаг. жена ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/2 долю спорной квартиры. Наследниками первой очереди на имущество жены являются он и сын Ионов О.В., который на наследство не претендует. В течение установленного законом срока обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, т.к. договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры. В судебном заседании истец Ионов В.А. уточнил исковые требования, суду пояснил, что Дата обезличенаг. на семью из 4 человек получил 2-х комнатную квартиру по адресу: ..., ... ... .... В квартире были зарегистрированы: он, жена ФИО4, мать ФИО3 и сын Ионов О.В. Дата обезличенаг. мать умерла. Дата обезличенаг. приватизировали спорную квартиру на него и жену по 1/2 доли за каждым, сын участия в приватизации не принимал, т.к. проживал отдельно, был зарегистрирован по другому адресу. Дата обезличенаг. жена умерла. По незнанию закона спустя год обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче было отказано, поскольку договор приватизации от Дата обезличенаг. не зарегистрирован в установленном порядке. После приватизации квартиры, по незнанию закона не обратился в регистрационную палату для регистрации договора приватизации, думал, что достаточно регистрации договора в ПТИ. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры, причитающейся жене ФИО4 в порядке наследования по закону, и право собственности на 1/2 доли квартиры, причитающейся ему. Ответчик Ионов О.В. иск признал, суду пояснил, что в 2000г. его родители Ионов В.А. и ФИО6 приватизировали 2-х комнатную квартиру по адресу: ..., ... ... ... по 1/2 доли за каждым. На момент приватизации спорной квартиры, он проживал и был зарегистрирован по другому адресу, поэтому в приватизации не участвовал. Дата обезличенаг. мать умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/2 доли спорной квартиры. В установленный законом 6-ти месячный срок для вступления в наследство отец не обратился в нотариальную контору для оформления наследства, поскольку тяжело переживал смерть матери. Обратился в нотариальную контору 2 месяца назад, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку отсутствует свидетельство о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он на наследство после смерти матери не претендует. 3-е лицо-комитет по управлению имуществом администрации г. Ржева Тверской области просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Ионова В.А. Из выписки из реестра следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области не значится. Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетели ФИО7 и ФИО11 суду пояснили, что проживают по соседству с Ионовым В.А. в доме Номер обезличен по ...у в .... Им известно, что в 1979г. Ионовым В.А. получил спорную квартиру, проживал с женой ФИО4 и единственным сыном Ионовым О.В. Затем сын переехал в свое жилье. В 2009г. ФИО6 умерла. После ее смерти Ионов В.А. по-прежнему проживает в квартире один. По какой причине он не может оформить свидетельство о праве на наследство, им не известно. В судебном заседании достоверно установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. МП ПЖРЭУ г. Ржева передало в совместную собственность квартиру общей площадью 48,0 кв.м, в т.ч. жилой 29,8 кв.м, состоящую из 2-х комнат по адресу: ..., ..., ... ... Ионову В.А. и ФИО4. по 1/2 доли за каждым. В договор приватизации включены все лица, проживающие на момент приватизации в квартире, что подтверждается справкой МУП «Ржевское БТИ», из которой следует, что на Дата обезличенаг. в квартире по адресу: ..., ...-д, ... ... зарегистрированы Ионов В.А. и ФИО4 Данный договор Дата обезличенаг. зарегистрирован в Ржевском ПТИ в реестре под Номер обезличен. Из заявления от Дата обезличена г., поданного в ПЖРЭУ от Ионова В.А. следует, что он и его жена ФИО4 просят передать в совместную собственность занимаемую ими квартиру по адресу: ..., ..., ... .... Данное волеизъявление подтверждено их подписями. При таких обстоятельствах у суда нет оснований подвергать сомнению наличие волеизъявления ФИО4 на участие в приватизации. Данное волеизъявление было полностью учтено при заключении договора от Дата обезличена г. о передаче квартиры в собственность, согласно которому спорная квартира была передана в долевую собственность истца и ФИО4. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Однако договор приватизации от Дата обезличенаг. не прошел государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несмотря на это с 2000 г. супруги Ионовы пользовались данной квартирой как своей собственностью, выполнив все условия договора на передачу квартиры в их собственность. Данное право на спорную квартиру признавалось муниципальным образованием г. Ржев в лице КУИ, который сообщил суду, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не находилась. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за каждым из супругов право собственности на 1/2 доли квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ст.1142-1145, 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из свидетельства о браке следует, что Ионов В.А. и ФИО4 вступили в брак Дата обезличена года, что подтверждается актовой записью Номер обезличен. ФИО4 умерла Дата обезличена года, что подтверждается актовой записью о смерти Номер обезличен. С учетом исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что после смерти жены Ионов В.А. владеет спорной квартирой на праве собственности, при этом официальные органы не предъявляли к нему свои права на квартиру, других наследников 1 очереди не имеется, сын Ионов О.В. на наследство не претендует, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 доли квартиры, причитающуюся ФИО4, и 1/2 долю причитающейся ему. Из сообщения нотариуса Ржевского нотариального округа следует, что на основании поданного Ионовым В.А. заявления от Дата обезличенаг. заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличенаг. жены ФИО4. Ионов В.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу. На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ионова В.А. удовлетворить. Признать за Ионовым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тверской областной суд через Ржевский городской суд со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий : Т.П. Сорокина.