Дело№2-1082-2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ржевский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Т.П.,

с участием истца Викторовой В.А., ответчика Викторова В.И.

при секретаре Панкратьевой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ржеве

04 октября 2010 года

гражданское дело по иску Викторовой В.А. к Викторову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Викторова В.А. обратилась в суд с иском к Викторову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ответчик, будучи членом ее семьи, был зарегистрирован в указанной квартире. 02.12.2004 г брак с ответчиком был расторгнут, после чего ответчик покинул квартиру и пообещал сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и налогов не несет. Он проживает с 19.09.2006 г. у своей матери в принадлежащем ей доме по адресу: ..., ..., ..., ..., кв.-л Номер обезличен Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом ее семьи, в связи с чем, полагает, что регистрация ответчика в квартире не порождает его права на пользование данной квартирой. Просит суд признать Викторова В.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

В судебном заседании истец Викторова В.А. уточнила заявленные требования, просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Суду показала, что в браке с ответчиком состояла с 23.11.1974 г., от совместной жизни имеют сына и дочь. 07.05.1988 г. ей по месту работы была предоставлена четырехкомнатная квартира, общей площадью 88 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на семью, состоящую на тот момент из шести человек: на себя, мужа, двух детей и ее родителей. В 1992 году они с ответчиком приватизировали квартиру на двоих в равных долях, дети и родители участия в приватизации не принимали. 21.07.2004 г. ответчик подарил ей свою долю в праве собственности на квартиру. Сделали это по обоюдной договоренности для того, чтобы не потерять квартиру. Ответчик в тот период постоянно злоупотреблял спиртными напитками, поэтому у него было много долгов. Когда оформляли договор дарения, с ним действительно был разговор, что он останется проживать в квартире, как и раньше, и его никто не выгонял из квартиры, но затем его поведение еще больше ухудшилось, жить с ним стало просто невозможно. Он бросил работу, систематически пьянствовал, стал воровать вещи из квартиры, его нельзя было оставлять одного в квартире. В декабре 2004 года она расторгла брак с ответчиком. После этого он ещё год периодически жил то в квартире, то периодически проживал у матери, перестал оплачивать приходящиеся на его долю расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру. Она потребовала, чтобы он оплачивал причитающуюся долю коммунальных платежей, но он отказался, и окончательно выехал из квартиры к своей матери. Ответчик в тот период нигде не работал, пил, деньги за квартиру не давал, стал воровать у нее вещи, приходя в квартиру, когда ее и детей не было дома, поэтому она и отобрала у него ключ. В 2004-2005 г.г. она одна платила за всю квартиру. Материальное положение было тяжелое, заработную плату выплачивали не регулярно и в неполном объеме, поэтому чтобы не платить за ответчика, предложила ему зарегистрироваться временно по месту жительства у его матери, где фактически он уже проживал, он согласился. Вместе с ответчиком и его матерью в Ржевском отделении УФМС России по Тверской области написали заявления, и с 19.09.2006 г ответчику оформили временную регистрацию по месту жительства его матери по адресу: ..., ..., ..., ..., кв.-л Номер обезличен, сначала на 1 год, потом временную регистрацию у матери продлили еще на 3 года, но 01.09.2010 г. мать ответчика отказалась продлить ему временную регистрацию. Ответчик не появлялся в спорной квартире с 2006 года, проживал и в настоящее время проживает у своей матери. Все свои личные вещи он из квартиры забрал. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производили, в квартире осталась купленная в период брака старая мебель. Она является пенсионеркой, получает пенсию 5 400 рублей, вынуждена еще подрабатывать, чтобы содержать квартиру, в случае сохранения за ответчиком права пользования квартирой, на него будут начисляться коммунальные платежи, бремя их оплаты вновь ляжет на неё. В связи с тем, что Викторов В.И. не является членом ее семьи, в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, просит суд прекратить его право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Ржевском районе снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик Викторов В.И. иск не признал и суду пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с 1988 года, вместе с женой в 1992 г. квартиру приватизировали на двоих, дети в приватизации не участвовали. Брак с женой расторгли в 2004 г., после этого он недолго прожил в квартире, ушел из дома из-за упреков бывшей жены, что пьет и не работает, она требовала, чтобы он ушел жить к своей матери, так как не платил за квартиру, устраивала скандалы. С собой он взял только свои личные вещи, другое имущество не брал. До расторжения брака Викторова В.А. попросила подарить свою долю квартиры дочери, говорила, что он будет жить в квартире, как и раньше. Он согласился, подписал какие-то бумаги в регистрационной службе, думал, что оформляет свою долю квартиры на дочь, а оказалось, что он подписал договор дарения в пользу бывшей жены, данный договор дарения не оспаривал. В спорной квартире не проживает с 2006 года. У него отобрали ключ от квартиры, когда он ушел жить к своей матери. В суд с иском о вселении не обращался. У матери он был зарегистрирован временно, сейчас она не хочет продлевать ему регистрацию. Зарегистрироваться у матери постоянно не может, так как у нее нет свободной жилплощади. Согласен оплатить свой долг по коммунальным платежам и за ремонт квартиры. Он является пенсионером, его пенсия составляет 6700 рублей, поэтому намерен платить за квартиру с пенсии. Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на любой срок, чтобы иметь возможность оформить себе регистрацию по другому месту жительства, он также хотел бы приходить в квартиру, чтобы переночевать.

Третье лицо - Отделение УФМС России по Тверской области в Ржевском районе, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в заявлении, адресованном суду, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против заявленных истцом требований, не имеют.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - 4-х комнатная квартира, жилой площадью 53,9 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... было предоставлено истице 7 мая 1988 года на семью, состоящую из 6-ти человек, в т.ч. и на мужа Викторова В.И., что подтверждается ордером № 402 от 7.05.1988 г.

Согласно справке ООО «...» Викторов В.И. зарегистрирован по адресу: ... ..., ... ... с 7 июня 1988 года в качестве члена семьи собственника, являясь супругом истицы, которая также зарегистрирована в спорной квартире с указанного времени.

6.10.1992 г. спорная квартира приватизирована Викторовой В.А. и Викторовым В.И. в долевую собственность по 1/2 доли за каждым.

21 июля 2004 года Викторов В.И. на основании договора дарения безвозмездно передал Викторовой В.А. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ... .... Данный договор ответчиком не оспорен.

Право собственности истицы на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу : ..., ..., ... ... зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 августа 2004 года, о чем в ЕГРПНИ сделана запись за № 69-01/46-10/2004-42.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Викторовым В.И. и Викторовой В.А. расторгнут на основании совместного заявления супругов 2 декабря 2004 года, что подтверждается актовой записью о расторжении брака за № 237 от 2.12.2004 г. Стороны состояли в браке с 27 ноября 1974 года по 2 декабря 2004 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что после расторжения брака Викторов В.И. и Викторова В.А. проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, семейные отношения между ними прекращены. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, после прекращения семейных отношений ответчик не оформил с собственником спорного жилого помещения договора найма (договора пользования) жилого помещения.

Помимо указанного в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик постоянно не проживает в спорной квартире с 2006 года, проживая у своей матери по адресу: ..., ..., ... кв-л ..., где был временно зарегистрирован по месту пребывания с 19.09.2006 г. по 1.09.2010 года.

Свидетели ФИО5, ФИО4 пояснили суду, что проживают в одном подъезде с истицей с 1988 года, Викторов В.И. ушел из семьи, не проживает в квартире несколько лет, живет у своей матери. В квартиру к бывшей жене не приходит, они его ни разу за последние 4-5 лет не видели в подъезде.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ее отец проживал в спорной квартире с 1988 года, затем родители приватизировали квартиру в равных долях на себя. В 2004 г. отец подарил долю в квартире матери, это было его решение, т.к. он систематически злоупотреблял спиртными напитками, у него скопилось множество долгов. О том, чтобы подарить квартиру ей, не было разговора, ни мать, ни отец этого ей не предлагали. После оформления договора дарения отец проживал в квартире еще около года, но за квартиру не платил, поэтому ему было предложено либо оплачивать причитающуюся ему часть оплаты за квартиру либо подыскивать себе другое жилье. Отец платить за квартиру отказался и ушел жить к своей матери, забрав свои личные вещи. Ключ от квартиры у него действительно отобрали, потому что одного оставлять его в квартире нельзя, он постоянно воровал вещи из квартиры и пропивал их. Поскольку и после ухода из семьи, коммунальные услуги по-прежнему начислялись на отца, матери посоветовали оформить временную регистрацию по месту его фактического жительства, т.е. у своей матери. Отец согласился на это и с согласия бабушки с 2006 г. имел временную регистрацию по адресу: ..., ..., ... в течение 4-х лет. 01.09.10 г. бабушка отказалась продлить ему регистрацию, хотя отец фактически проживает у нее. С отцом мать и она общего хозяйства не ведут длительное время, в силу его асоциального образа жизни его вселение и совместное проживание с ним не возможно. Отец добровольно ушел из квартиры, не пожелал нести расходы по её содержанию.

Свидетель ФИО7 суду показала, что её сын Викторов В.И. подарил истице 1/2 доли в спорной квартире, т.к. она пообещала, что они будут жить вместе с ним, как и раньше. Однако сама с ним брак расторгла, требовала, чтобы он искал работу. Потом пришла к ней, сказала, что нечем платить за квартиру, попросила прописать сына к себе и взять к себе жить. Решила ей помочь, вместе ходили в паспортный стол, где сына зарегистрировали в ее дом по адресу: ..., ..., .... Через год попросила вновь продлить регистрацию, и регистрация у сына в её доме была продлена до 1.09.10 г. Личные вещи сына забирала у снохи сама, он ушел от неё фактически без вещей. С указанного времени сын постоянно проживал у неё. Продлить регистрацию сыну не желает, пусть сноха регистрирует его у себя, ведь он имел долю в квартире, и она обещала ему при дарении, что жить он будет у неё. В её доме помимо сына Викторова В.И. зарегистрирован второй сын, внук и правнучка. Дом небольшой, места всем не хватает.

Проанализировав показания свидетелей, суд приходит к убеждению, что ответчик является бывшим членом семьи собственника. Об этом свидетельствует прекращение семейных отношений с 2004 г., отсутствие взаимной заботы в отношении друг друга, общих личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, а также прекращение ведения общего хозяйства. Ответчик по месту регистрации в спорной квартире не проживает, его постоянным местом жительства с 2006 года является жилой дом, принадлежащий его матери на праве собственности по адресу: ..., ..., ..., куда он был вселен с согласия собственника - ФИО7.

В судебном заседании установлено также, что у Викторова В.И. отсутствует право пользования спорной жилой площадью в силу закона. Он реализовал свое право на участие в приватизации квартиры, что подтверждается договором от 6.10.1992 г. о передаче спорной квартиры в долевую собственность его и истицы, а в последующем, как собственник по своему усмотрению реализовал свое право распоряжения и владения долей в праве на квартиру, подарив ее истице. Поэтому в соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования Викторовым В.И. жилой площадью по адресу: ..., ... ..., ..., ..., подлежит прекращению.

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Алиментных обязательств перед Викторовым В.И. истица не имеет, ответчик имеет самостоятельный источник дохода, получая пенсию по старости

Суд не находит достаточных оснований для возможности сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника Викторовым В.И. на определенный срок на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. При этом суд исходит из следующего:

-с момента ухода из семьи Викторов В.И. не считал нарушенным своё право пользования спорным жилым помещением, с иском о вселении в суд не обращался;

-ответчик длительное время осуществляет право пользования иным жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., куда вселен с согласия собственника и проживает там по настоящее время;

-его имущественное положение позволяет заключить договор найма на иное жилое помещение, он имеет постоянный источник дохода в виде пенсии;

Суд также принимает во внимание, что отсутствует возможность совместного проживания ответчика с семьей истицы в одном жилом помещении в силу его асоциального образа жизни, между ними отсутствует взаимное уважение и доверие, а поэтому предоставление срока сохранения права пользования жилым помещением ответчику не будет отвечать принципу разумности и справедливости, а также конкретным обстоятельствам дела. При этом суд учитывает, что ответчиком в возражениях против удовлетворения иска указывается, что срок сохранения пользования жилым помещением ему фактически необходим для сохранения регистрации.

Производство по делу в части требований о снятии Викторова В.И. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ... прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Викторовой В.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Викторова В.И. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ....

Данное решением является основанием для снятия Викторова В.И. с регистрационного учёта по адресу : ..., ..., д.... ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

  Председательствующий:                                         Т.П. Сорокина.

Решение не вступило в законную силу.