Дело № 2-1141/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2010 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Михалченковой И.В., с участием истца и представителя истца Николаева Н.А. - Николаевой Л.Г., действующей по доверенности, представителя истцов Николаевой Л.Г., Николаева Н.А. - Деяновой О.В., представителя ответчика - Администрации города Ржева Тверской области, Дурмановой Н.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.Г., Николаева Н.А. к Администрации города Ржева Тверской области о включении в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером ... признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

В Ржевский городской суд Тверской области обратились Николаева Л.Г., Николаев Н.А. с иском к Администрации города Ржева Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировали тем, что 20.08.1999 года умер Николаев А.В., который был супругом Николаевой Л.Г. и отцом Николаева Н.А. В установленный законом срок они вступили в наследственные права, однако свои права на земельный участок, расположенный по адресу: ... оформить не смогли, так как нотариус в приеме документов для вступления в наследство им отказал, сославшись на отсутствие в Постановлении № 628 от 23.08.1995 года указания на вид права, на котором участок был предоставлен Николаеву А.В. В виду того, что Николаеву А.В. земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ в 1995 году для строительства индивидуального жилого дома, вид права невозможно определить, значит, указанный земельный участок можно посчитать предоставленным Николаеву А.В. на праве собственности. В связи с тем, что никаким другим путем разрешить данную ситуацию они не могут, то вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, и признать за ними право собственности за Николаевой Л.Г. 3/4 доли в праве на земельный участок, за Николаевым Н.А. 1/4 долю в праве на земельный участок.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец Николаева Л.Г., действующая за себя и по доверенности за истца Николаева Н.А. уточнила свои исковые требования и просила суд включить земельный участок, с кадастровым номером ... кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти наследодателя Николаева А.В; признать за ней - Николаевой Л.Г. право собственности на 3/4 доли в праве на указанный земельный участок, за Николаевым Н.А. 1/4 долю в праве на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Николаева Л.Г., действующая за себя и по доверенности за истца Николаева Н.А. исковые требования поддержала, просила суд включить земельный участок, с кадастровым номером ...., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти наследодателя Николаева А.В. Признать за ней - Николаевой Л.Г. право собственности на 3/4 доли в праве на указанный земельный участок, за Николаевым Н.А. 1/4 долю в праве на указанный земельный участок. Суду пояснила, что 20.08.1999 года умер ее супруг Николаев А.В. Она и их сын Николаев Н.А. являются наследниками по закону после смерти наследодателя Николаева А.В. Наследственное имущество, они оформили в соответствии с законом, в долевую собственность - 3/4 доли в праве на наследство принадлежит ей - Николаевой Л.Г., ввиду отказа в ее пользу сыном наследодателя Николаевым А.А. и дочерью наследодателя Николаевой Г.А.; 1/4 доля в праве на наследство принадлежит Николаеву Н.А. Однако, осталось наследство, на которое они не могут оформить свои наследственные права. На основании постановления Главы Администрации г. Ржева Тверской области № 628 от 23.08.1995 года, ее супругу Николаеву А.В. был предоставлен земельный участок по ... для строительства жилого дома. В 1995 году они всей семьей начали строительство хозяйственной постройки, но завершить строительство не успели, в связи со смертью Николаева А.В. На данный момент адрес земельного участка изменен на д. 47, они продолжают пользоваться им по настоящее время. В 2009 году они решили оформить свои права на данный земельный участок. Однако нотариус в приеме документов для вступления в наследство им отказала, сославшись на отсутствие в Постановлении № 628 от 23.08.1995 года указания на вид права на котором участок был предоставлен Николаеву А.В. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец Николаев Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Николаевой Л.Г., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов Деянова О.В. поддержала исковые требования, просила суд включить земельный участок, с кадастровым номером ...., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя Николаева А.В. Признать за Николаевой Л.Г. право собственности на 3/4 доли в праве на указанный земельный участок, за Николаевым Н.А. 1/4 долю в праве на указанный земельный участок. Суду пояснила, что поскольку указанный земельный участок был предоставлен Николаеву А.В., до введения ЗК РФ в 1995 году для строительства индивидуального жилого дома, вид права невозможно определить, значит в соответствии с п. 9.1 ФЗ-137 от 25.10.2001 года - земельный участок можно посчитать предоставленным Николаеву А.В. на праве собственности.

Представитель ответчика - Администрации города Ржева Тверской области, Дурманова Н.Н., не возражала против удовлетворения исковых требований Николаевой Л.Г. и Николаева Н.А.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела третье лицо Николаев А.А., в судебное заседание не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела третье лицо Николаева Г.А. в судебное заседание не явилась. В своем нотариально удостоверенном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании достоверно установлено, что в 1995 году Николаеву А.В. для строительства индивидуального жилого дома с гаражом и хозпостройками, был предоставлен земельный участок по ..., площадью ... что подтверждается постановлением Главы Администрации города Ржева Тверской области № 628 от 23.08.1995 года о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности.

В соответствии со справкой от 09.11.2009 года, выданной главным архитектором города Опара Н.Г., строившемуся жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен адрес: ..., ..., ... взамен адреса: ..., ..., ....

Данный земельный участок был предоставлен Николаеву А.В. до введения в действие ЗК РФ в 1995 году для строительства индивидуального жилого дома, вид права которого невозможно определить. В связи с чем, в соответствии с п. 9.1 ФЗ-137 от 25.10.2001 года, суд приходит к выводу, что данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, Николаев А.В. и Николаева (до брака Ожегова) Л.Г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 1-ОН № 415486 от 16.08.1980 года.

Николаев А,В. умер 20 августа 1999 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти указанного лица серии 1-ОН № 417105 от 21.08.1999 года.

Николаев Н.А. является сыном Николаевой Л.Г. и Николаева Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении указанного лица, серии V-ФР № 293879 от 21.08.1990 года.

Согласно сообщению нотариуса Ржевского нотариального округа № 232 от 27.08.2010 года, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № 66 за 2000 год после смерти Николаева А.В. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются жена - Николаева Л.Г. в 3/4 долях; сын - Николаев Н.А. в 1/4 доле. Выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, суд считает установленным, что со смертью наследодателя Николаева А.В. открылось наследство, которое истцы приняли.

Иных наследников судом не установлено.

Права собственности Николаевой Л.Г., Николаева Н.А. на спорное имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.09.2010 года № 16/22-085086, выданным Ржевским отделом УФСГРКК по Тверской области.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу наследодателя Николаева А.В., должен быть включен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Данный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается постановлением Главы Администрации города Ржева Тверской области № 628 от 23.08.1995 года о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности, кадастровым паспортом земельного участка.

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на указанное имущество, суд полагает правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Л.Г., Николаева Н.А. - удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу наследодателя Николаева А.В., умершего Дата обезличена года.

Признать за Николаевой Л.Г., Дата обезличена года рождения, уроженки дер. ... ... право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за Николаевым Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева