дело № 2-1277 2010 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года г. Ржев Тверской области Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Михалченковой И.В.. с участием истца Арабчиковой Т.М., ее представителя Иванова С.В., ответчика Арабчиковой Е.В., третьего лица - нотариуса Ржевского нотариального округа Дохеевой Н.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабчиковой Т.М. к Арабчиковой Е.В., Арабчикову А.В. о признании права собственности на долю жилого дома, установил : В суд обратилась Арабчикова Т.М. с иском К Арабчиковой Е.В., Арабчикову А.В. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом. Свои требования мотивировала следующим.13 августа 2008 года умер Арабчиков В.И. - супруг истца. После смерти Арабчикова В.И. у него остались наследники: жена-Арабчикова Т. М., сын - Арабчиков А.В., и дочь - Арабчикова Е.В.. 09 декабря 2008 года истец подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти мужа на 78/100 долей жилого дома по адресу г. <адрес>. Арабчиков А. В. и Арабчикова Е. В. не желают вступать в наследство. Нотариус Дохеева Н.М. документы на вступление в наследство приняла, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала по той причине, что правоустанавливающие документы на дом и справка БТИ г. Ржева имеют противоречия. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 30.08.1984 г., указано, что Арабчикову В.И. принадлежит 52/100 долей жилого дома и по договору купли-продажи от 17 октября 1960 Арабчикову В.И. принадлежит 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Всего, согласно указанных документов, Арабчикову В.И. принадлежит 64/75 долей жилого дома. Однако в справке БТИ № 162 от 04.02.2009 г. и в техническом паспорте от 12 декабря 2008 г. указано, что Арабчикову В.И. принадлежит 78/100 долей жилого дома. Ошибка произошла при выдаче Арабчикову В.И. свидетельства о наследстве после смерти его матери - Арабчиковой В.А. в 1984 году. Решение суда необходимо для оформления наследственных прав. В судебном заседании Арабчикова Т.М. исковые требования поддержала, суду пояснила следующее. Спорный дом был построен в 1946 году Арабчиковым И.И. и Арабчиковой В.А. площадью 50, 5 кв м. В 1959 году решением суда 1\3 доля дома была присуждена их сыну Константину, который в 1960 году продал свою 1\3 долю своему брату - Арабчикову В.И. ( мужу истца). В период до 1975 года к дому была сделана пристройка 40 кв метров, пристройка была узаконена, но доли собственников не были перераспределены. Когда умер Арабчиков И.И., в наследство вступила его жена - Арабчикова В.А., которая стала собственником 2\3 доли на жилой дом площадью 50 кв метров, без учета площади пристройки 40 кв метров. После смерти матери- Арабчиковой В. в наследство вступил Арабчиков В.И. При оформлении наследства была допущена ошибка в долях, поэтому имеются противоречия в документах. Исправить или внести изменения невозможно. Просит удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на 78/100 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования, которые принадлежали ее мужу - Арабчикову В.И. Представитель истца Иванов С.В. исковые требования Арабчиковой Т.М. поддержал, суду пояснил следующее. Арабчикова Т.М. является наследником Арабчикова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Арабчикова Т.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящее из жилого дома и земельного участка по <адрес>. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: правоустанавливающие документы на дом и справка бюро технической инвентаризации имеют противоречия. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному Ржевской государственной нотариальной конторой 30 августа 1984 года по реестру № 5145 указано, что Арабчикову В.И. принадлежат 52/100 долей жилого дома, и по договору купли-продажи, удостоверенному Ржевской государственной нотариальной конторой 17 октября 1960 года по реестру № 4501 Арабчикову В.И. принадлежит 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Всего, согласно указанных документов, Арабчикову В.И. принадлежит 64/75 долей жилого дома. Однако в справке бюро технической инвентаризации №162 от 4.02.2009 года и в техническом паспорте от 12 декабря 2008 года, выданными ГУП «Тверское областное БТИ» Ржевский городской филиал ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» указано, что Арабчикову В.И. принадлежит 78/100 долей жилого дома со ссылкой на выше указанные документы. Государственная регистрация данного жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не проводилась, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 22/022/2008-209 от 22. 12. 2008 г. В связи с данными обстоятельствами выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют законодательству. Суду также пояснил, что спорный дом был построен в 1946 году Арабчиковым И.И. и Арабчиковой В.А. площадью 50, 5 кв м. В 1959 году решением суда 1\3 доля дома была присуждена их сыну Константину, который в 1960 году продал свою 1\3 долю своему брату - Арабчикову В.И. ( мужу истца). В период до 1975 года к дому была сделана пристройка 40 кв метров, пристройка в 1975 году была узаконена, но доли собственников не были перераспределены. В 1979 году умер Арабчиков И.И., в наследство вступила его жена - Арабчикова В.А., которая 25 декабря 1979 года вступила в наследство на 1\3 доли жилого <адрес> общей площадью 50, 5 кв метров, стала собственником 2\3 доли на жилой дом площадью 50 кв метров, без учета площади пристройки 40 кв метров. В 1981 году решением Ржевского суда от 24 апреля за Арабчиковой Т.М. признано право собственности на 22/100 доли <адрес> уже с учетом пристройки, т.е. жилого дома общей площадью 90 кв метров. При этом доли других сособственников не перераспределялись. Таким образом, на 1981 год было три сособственника данного жилого дома: Арабчиков В.И. с 1\3 доли жилого дома без пристройки, Арабчикова В.А. с 2\3 доли дома без пристройки и Арабчикова Т.М., у которой в собственности было 22\100 доли от дома с пристройкой общей площадью 90 кв метров. 17 января 1984 года Арабчикова В.А. умерла, после ее смерти в наследство вступил Арабчиков В.И. ( муж истицы), при этом свидетельство о праве на наследство ему было выдано на 52\100 доли от дома с пристройкой, т.е. с общей жилой площадью 90 кв метров. Как следует из справки БТИ, представленной нотариусу, доля умершей составляла 52\100, доля Арабчикова В.И. - 26/100 доли, Арабчиковой Т.М. - 22\100 доли. При этом каких либо документальных подтверждений о перераспределении долей нет. Таким образом, доля умершего Арабчикова В.И. до принятия наследства после смерти его матери - Арабчиковой В.А. - осталась неопределенной, без учета увеличившейся общей площади жилого дома на 40 кв метров. При оформлении наследства после смерти Арабчикова В.И. оказалось, что последнему на праве собственности принадлежит 52/100 доли в праве на данный жилой дом ( по наследству после смерти матери) и еще 1\3 по договору купли продажи от 17 октября 1960 года, что с учетом доли истца, в сумме превышает единицу. Поскольку во внесудебном порядке невозможно устранить допущенные ошибки в определении долей, просит исковые требования Арабчиковой Т.М. удовлетворить, признать за ней право собственности на оставшиеся 78/100 долей в праве на спорный жилой дом. Ответчик Арабчикова Е.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что является дочерью умершего Арабчикова В.И. Наследниками являются мать - Арабчикова Т.М., она и ее брат - Арабчиков А.В. Они с братом на наследство не претендуют, просит признать за матерью право собственности на 78/100 долей в праве на дом. Других наследников нет. Ответчик Арабчиков А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. При этом заявил о признании иска. Третье лицо - нотариус Ржевского нотариального округа Дохеева Н.М. не возражала против принятия признания иска ответчиками, исковые требования Арабчиковой Т.М. поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом и ее представителем, суду пояснила следующее. В нотариальной конторе имеется наследственное дело №628 за 2008 год после смерти Арабчиков В.И., умершего 13 августа 2008 года. Лицами, принявшими наследство, являются дочь - Арабчикова Е.В., сын - Арабчиков А.В. и жена - Арабчикова Т.М.. При исследовании представленных нотариусу документов было установлено, что правоустанавливающие документы на дом и справка бюро технической инвентаризации имеют противоречия. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному РГНК 30 августа 1984 года, указано, что Арабчикову В.И. принадлежит 52/100 долей жилого дома, и по договору купли продажи от 17 октября 1960 года - 1\3 доли в праве на жилой дом <адрес>. Всего согласно указанным документам Арабчикову принадлежит 64/75 долей жилого дома, что не соответствует данным справки БТИ №162 от 04.02.2009 года и техническому паспорту, составленному 12 декабря 2008 года, согласно которым Арабчикову принадлежит 78/100 долей жилого дома. В связи с указанными противоречиями выдать правоустанавливающий документ на наследственное имущество не представляется возможным. Однако, учитывая, что собственниками жилого дома и земельного участка № по <адрес> в <адрес> являются Арабчикова Т. М., доля которой составляет 22/100 доли в праве на данный и жилой дом, и умерший Арабчиков В.И., доля которого осталась неопределенной, полагает, что препятствий для признания права собственности в порядке наследования на оставшиеся 78/100 доли в праве на данный объект недвижимости за истцом не имеется. Иных собственников не имеется, два других наследника признали иск. Представитель надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела третьего лица - Комитета по управлению имуществом города Ржева, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Определением суда признание иска ответчиками Арабчиковой Е.В. и Арабчикова А.В. принято. Заслушав объяснения сторон, представителя истца, третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Устанавливая имущество, входящее в наследственную массу наследодателя Арабчиков В.И., умершего в городе Ржеве 13 августа 2008 года, суд полагает, что оно заключается в 78/100 долях в праве на жилой <адрес> и расположенный там же земельный участок в указанной доле. При этом суд исходит из следующего. В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30 августа 1984 года, умершему Арабчикову В.И. принадлежало 52/100 доли в праве на указанный жилой дом. Кроме указанного имущества, Арабчикову В.И. по договору купли -продажи от 17 октября 1960 принадлежало также 1\3 доля в праве на указанный дом. Учитывая обстоятельства, указанные истцом, его представителем, третьим лицом, которые нашли подтверждение в судебном заседании посредством письменных доказательств, 1\3 доля в праве Арабчикова В.И., приобретенная им по договору купли-продажи, соответствует 26/100 долям в праве на указанный жилой дом. Таким образом, наследственная масса наследодателя Арабчикова В.И. составляет 78/100 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска Арабчиковой Т.М. о признании права собственности на долю жилого дома ответчиками Арабчиковой Е.В. и Арабчиковым А.В. не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - подлежит принятию судом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Арабчиковой Т.М. удовлетворить. Признать за Арабчиковой Т.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право собственности на 78/100 (семьдесят восемь сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. председательствующий судья Андреева Е.В.