Дело № 2-264/2011 года Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Ржевский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Владимировой Е.А., при секретаре Дубковой Л.А., с участием третьего лица Некрасова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ржеве 01 марта 2011 года гражданское дело по иску Нечаевой Н.Ю. к Ивановской М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Нечаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Ивановской М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры у своего брата Некрасова Д.Ю., которая ему была подарена ДД.ММ.ГГГГ их матерью ФИО2. Прежним собственником Некрасовым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи была зарегистрирована его жена Ивановская М.В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между Некрасовым Д.Ю. и Ивановской М.В. был расторгнут. За один месяц до расторжения брака ответчица по собственной инициативе прекратила пользоваться указанной квартирой, полностью освободила ее от своих вещей, переехала по предыдущему месту жительства своих родителей. С указанного момента и по настоящее время ответчица не оплачивает коммунальные платежи. С момента приобретения ею право собственности на квартиру, по вышеуказанному адресу ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств, подтверждающих право пользования ответчиком указанной квартирой, между ними не существует. Членом ее семьи Ивановская не является. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчица обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Данное обязательство ею было дано устно Некрасову Д.Ю. перед заключением договора купли-продажи. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, а также данное обстоятельство вносит определенные сложности при распоряжении имуществом. Просит признать утратившей право пользования Ивановской М.В. квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Истец Нечаева Н.Ю., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Ивановская М.В., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако представила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленным возражениям к исковым требованиям сообщила, что с исковым заявлением Нечаевой Н.Ю. она не согласно, поскольку из квартиры по адресу: <адрес>, выехала вынуждено из-за личных неприязненных отношений с бывшим мужем Некрасовым Д.Ю., так как в последнее время совместного проживания он стал злоупотреблять спиртными напитками. Кроме того, после расторжение брака Некрасов Д.Ю. забрал у нее ключи от квартиры и доступа в нее она не имела. В последствии от соседей узнала, что Некрасов Д.Ю. так же не проживает в спорной квартире, так как она сдается в наем. С момента выезда из квартиры, с марта 2001 года, она действительно не оплачивала коммунальные платежи, так как книжек на оплату у нее не было, с бывшим мужем отношения не поддерживались, претензий на раздел оплаты коммунальных платежей от Некрасова Д.Ю. не поступало, а квартира сдавалась им в наем. По факту своего проживания по адресу: <адрес> (в доме своей бабушки ФИО6) она получала справку от уличкома, заверенную в администрации города, о том, что она фактически проживала по указному адресу и предоставляла ее в домоуправление, в связи с этим платежи по адресу: <адрес> на нее начисляться не должны. Данная справка из администрации города ей была необходима для получения льгот по оплате коммунальных платежей, которыми она пользовалась как сотрудник МВД по адресу <адрес>. О том, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была продана Некрасовым Д.Ю. своей сестре Нечаевой Н.Ю. она узнала из искового заявления Нечаевой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, ранее ей об этом ничего не сообщалось и соответственно она не могла давать ни устного, ни письменного обязательства сняться с регистрационного учета по указному адресу. В настоящее время проживает на съемной квартире по адресу <адрес>. Какой либо жилой площади в собственности не имеет, сняться с регистрационного учета из спорной квартиры возможности у нее нет. Третье лицо Некрасов Д.Ю., в судебном заседании поддержал требования истицы и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с Ивановской М.В. В 2001 году брак они расторгли. От брака детей не имеют. Квартиру по адресу: <адрес>, ему подарила его мать ФИО2. В 2000 году в данную квартиру как члена своей семьи он зарегистрировал Ивановскую. В 2001 году Ивановская ушла из квартиры, забрав все свои личные вещи, с этого времени в квартире не появлялась и не проживает. В 2007 году он данную квартиру продал своей сестре Нечаевой Н.Ю.. В квартире он зарегистрирован, но не проживает. В квартире также остается быть зарегистрированной Ивановская М.В.. Свидетель ФИО7 суду пояснила, она снимает <адрес> в <адрес> уже третий год у Нечаевой Н.Ю.. Ивановская М.В. в квартире за это время не появлялась, никаких ее вещей в квартире не имеется. Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, проверив представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Некрасов Д.Ю. с 1998 года состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Ивановской М.В.. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила сыну Некрасову Д.Ю. квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Некрасов Д.Ю., как собственник жилого помещения, в декабре месяце 2000 года зарегистрировал в квартире жену Ивановскую М.В.. В спорной квартире до настоящее времени значатся зарегистрированными Некрасов Д.Ю. и Ивановская М.М.. Данное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации ООО «Жилищное управление Центральное» и сторонами не оспаривалось. Согласно договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Некрасов Д.Ю. продал <адрес> в <адрес> Нечаевой Н.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ Нечаевой Н.Ю. получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Некрасовым Д.Ю. и Некрасовой М.В. на основании решения Ржевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании ответчица Ивановская М.В./Некрасова/ покинула спорное жилое помещение в 2001 году, плату за жилое помещение не вносить. Данное обстоятельство Ивановская М.В. подтвердила в письменном возражении на исковое заявление, также пояснив, что проживает по другому адресу. Третье лицо Некрасов Д.Ю., также пояснил, что в 2001 году Ивановская М.В. ушла из квартиры, забрав все свои личные вещи и с этого времени в квартире не появлялась и не проживает. Свидетель ФИО7 суду пояснила, она снимает <адрес> в <адрес> уже третий год у Нечаевой Н.Ю.. Ивановская М.В. в квартире за это время не появлялась, никаких ее вещей в квартире не имеется. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ивановская М.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, реализовала свое право выбора на проживание в другом месте в 2001 году, но осталась зарегистрированной по прежнему месту жительства. Ивановская была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником Некрасовым Д.. В 2007 году собственник жилого помещения сменился. Между новым собственником жилого помещения Нечаевой Н.Ю. и ответчиком Ивановской М.В. не установлено никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, Ивановская не является членом ее семьи, а поэтому Нечаева Н.Ю., может требовать устранения нарушений своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. У Ивановской М.В. отсутствуют какие-либо права в пользовании спорным жилым помещением и заявленные исковые требования Нечаевой Н.Ю. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нечаевой Н.Ю. удовлетворить. Признать Ивановскую М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий судья Е.А.Владимирова Мотивированное решение изготовлено 08 марта 2011 года