Дело № 2-5/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года                г.Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Волковой Е.Ю.,

с участием истца Трофимовой Н.И., представителя ответчика Гаврикова С.Ф., место жительства которого неизвестно - адвоката Ржевского филиала № 1 НО «ТОКА» Барановой Н.О., представившей удостоверение № и ордер №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Н.М. к Гаврикову С.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

В Ржевский городской суд Тверской области обратилась Трофимова Н.И. с иском к Гаврикову С.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом построен ее мужем Трофимовым М.М. По решению суда 1/2 часть домовладения перешла в собственность Трофимовой У.Г.- матери Трофимова М.М. ДД.ММ.ГГГГ Трофимова У.Г. умерла. Расходы по ее погребению несла истец, ухаживает за могилой до настоящего времени. У Трофимовой У.Г. была еще и дочь Трофимова (предположительно - Гаврикова Н.М.). На момент смерти Трофимовой У.Г. ее дочь в Ржеве не проживала, место её нахождение истице не известно. С 1968 года, кроме истицы и членов её семьи, в доме никто не проживал, о своих правах на 1/2 часть домовладения после смерти Трофимовой У.Г. ей не заявлял. С 1968 года по настоящее время в доме ею были проведены следующие работы: замена окон, дверей, полная замена кровли, перекрытий, полов, 2 нижних рядов венцов, установка нового фундамента, проведение водопровода, монтаж системы отопления, облицовка дома кирпичом, подведение природного газа, установка газового оборудования, менялся забор, косметический ремонт внутренних помещений дома. В 2009 году истицей возведена жилая пристройка к дому площадью 53 кв.м. Фактическая площадь дома сейчас составляет 90,5 кв.м. Все эти истица открыто и добросовестно пользуется и владеет домом, осуществляет ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Истица предполагает, что после смерти Трофимовой У.Г. наследство оформила Гаврикова Н.М., т.к. некоторое время истица получала налоговые уведомления на имя Гавриковой Н.М. и оплачивала их. В 1991 году истцу стало известно о смерти Гавриковой Н.М. Из справки БТИ ей - Трофимовой - стало известно, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Гаврикову С.Ф., проживающему по адресу: <адрес> - 41. Истица считает, что единственным собственником является она, так как с 1968 года несет расходы по содержанию, ремонту дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время желает распорядиться домом, сделать этого не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности на весь дом. Просит признать за ней - Трофимовой - право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Трофимова Н.И. поддержала заявленные исковые требования, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Полагает, что она является единственным собственником спорного жилого дома, так как с 1968 года владеет и пользуется домом единолично, поддерживает его в хорошем техническом состоянии, а второй собственник - ответчик Гавриков С.Ф. - в доме не живет, не несет каких либо расходов по его содержанию и уходу. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве на данный жилой дом, которая в настоящее время принадлежит ответчику Гаврикову С.Ф.

Представитель ответчика Гаврикова С.Ф., место нахождения которого неизвестно, адвокат Баранова Н.О. возражала против удовлетворения требований Трофимовой Н.И., поскольку правовых оснований для «отобрания» у собственника Гаврикова С.Ф. права на часть спорного домовладения не имеется, как и не имеется правовых оснований для признания права собственности на эту долю за Трофимовой Н.И.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Как предусмотрено ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Трофимова Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв-л 226. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Из которого следует, что наследниками имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кв-л 226,открывшегося после смерти Трофимова М.М. являются Трофимова Н.И., Трофимова В.М., Никитина Т.М., Трофимов Е.М. Из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова (до брака Трофимова) В.И., Никитина Т.М., Трофимов Е.М. подарили Трофимовой Н.И. 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кв-л 226.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв-л 226 является также Гавриков С.Ф., что подтверждается справкой №, выданной Ржевским филиалом ГУП «Тверской областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика Гаврикова С.Ф. на 1\2 доли в праве на спорный дом подтверждается свидетельством последнего о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ответчику после смерти Гавриковой Н.М..

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной УФМС России по Иркутской области.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 12.10.2010 года о направлении судебного поручения Октябрьскому районному суду гор.Иркутска поручено опросить ответчика Гаврикова С.Ф. по обстоятельствам дела. Данное определение оставлено без исполнения в связи с неявкой Гаврикова С.Ф. на почтовое отделения для получения извещения.

Согласно уведомления о вручении телеграммы на имя Гаврикова С.Ф., направленной по адресу: <адрес>, от 11.02.2011 года адресат по указанному адресу не проживает.

Таким образом, исследованными судом доказательствами достоверно установлено, что искомое недвижимое имущество ( одна вторая доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> кв-л 226) имеет собственника, которым является Гавриков С.Ф..

Кроме того, судом достоверно установлено, что истцом Трофимовой Н.И. право собственности на данное имущество от Гаврикова С.Ф. на основании каких либо договоров и сделок не приобреталось.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований Трофимовой Н.И. не имеется.

Истец мотивирует свои требования тем, что она с 1968 года несет расходы по содержанию, ремонту дома, осуществила расширение жилой площади дома за счет возведенной жилой пристройки к дому, полностью оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Данные обстоятельства не являются юридически значимыми, поскольку ст. 218 ГК РФ не предусматривает таких оснований возникновения права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Трофимовой Н.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

председательствующий                                                           Андреева Е.В.