Дело № 2- 885/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Ржев Тверской области Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Волковой Е.Ю., с участием истца Балушевской Л.М., представителя ответчика СПК «Михалево» - Журавлевой Е.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балушевский Л.М., Балушевского Р.И., Балушевского А.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Михалево" Ржевского района Тверской области о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У с т а н о в и л : В Ржевский городской суд Тверской области обратилась Балушевская Л.М. с иском к СПК "Михалево" о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение - <адрес> деревне <адрес>. Свои требования мотивировала следующим. Истец и члены её семьи постоянного проживают в жилом <адрес> деревне <адрес>, который состоит на балансе у ответчика. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы с 2004 года. 14 декабря 2010 года обратились к ответчику с заявлением о передаче бесплатно в собственность данного дома. Жилой <адрес> для проживания был предоставлен совхозом «Поволжье», его строительство закончено в 1986 году. Данное жилое помещение не относится к жилью, приватизация которого запрещена законом. Жилое помещение было предоставлено истцу и членам её семьи для постоянного проживания на условиях найма. При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве соистцов привлечены Балушевский Р.И. и Балушевский А.И. В судебном заседании истец Балушевская Л.М исковые требования поддержала, просила признать отказ в приватизации ответчика незаконным и признать за ней, сыновьями Балушевским Р.И. и Балушевским А.И. право собственности на жилой <адрес> дер. <адрес> по 1/3 доли за каждым. Суду пояснила, что в спорном жилом доме она и члены ее семьи проживают с 2004 года. Дом был предоставлен для проживания совхозом «Поволжье», реорганизованным сначала в ТОО «Поволжье», а затем - в СПК «Михалево». В декабре 2010 года обратились в СПК «Михалево» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации данного жилого дома, однако получили отказ. Полагает, что отказ в приватизации жилого дома является незаконным, поскольку каких либо препятствий для приватизации не имеется. Ранее никто из членов ее семьи, как и она сама, не реализовали свое право на приватизацию. Представитель ответчика - СПК «Михалево» - Журавлева Е.В., имея надлежаще удостоверенные полномочия, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства вселения и проживания истца и членов ее семьи в жилом <адрес> дер. <адрес>. Суду также пояснила, что спорный жилой дом состоит на балансе СПК «Михалево», в приватизации истцу данного жилого помещения действительно отказано, однако правовых оснований для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения не имеется. В соответствии с законом при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Просит принять признание иска. Соистцы Балушевский Р.И. и Балушевский А.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Определением суда признание иска ответчиком принято. Заслушав объяснения сторон, приняв признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Согласно ч.2, 3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. На основании ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая, что Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не содержит запрета на передачу жилья в долевую собственность, а истцы выразили желание на приватизацию именно в таком порядке, суд полагает, что занимаемое ими жилое помещение может быть передано им в долевую собственность. В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Балушевский Л.М., Балушевского Р.И., Балушевского А.И. удовлетворить. Признать незаконным отказ СПК "Михалево" в приватизации занимаемого истцами жилого помещения - <адрес> деревне <адрес>. Признать за Балушевский Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, Балушевским Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, Балушевским А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, право долевой собственности на жилой <адрес> деревне <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий судья Е.В.