Дело № 2-1083 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А., при секретаре Михаленко Е.В., с участием истца Тимошенко И.М., представителя истца Белова Ю.Н., представителя ответчика адвоката Ржевского филиала № 1 НО "ТОКА" Григорьева В.А., представившей удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ржеве ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Тимошенко И.М. к Коклину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Тимошенко И.М. обратилась в суд с иском к Коклину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На данной жилплощади кроме нее зарегистрированы ее сын ФИО5 и квартирант Коклин А.В., который не проживает в данной квартире с июня 1995 года по настоящее время. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 1995 года она как собственник квартиры предоставила право пользования жилым помещением своему знакомому Коклину А.В. на условиях безвозмездного пользования сроком на один год, так как он не имел жилья. Письменный договор не заключался. С Коклиным они раньше вместе работали в Якутии, он хотел переехать оттуда и обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в квартире до того времени как найдет работу и жилье. ДД.ММ.ГГГГ Коклин А.В. был зарегистрирован в ее квартире по месту жительства как квартирант. В конце мая 1995 года Коклин А.В. сказал ей, что нашел работу и жилье, поэтому выселяется и не будет в дальнейшем пользоваться квартирой. Он написал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выехал из квартиры. Однако когда она отнесла заявление Коклина о снятии с регистрационного учета в органы миграционной службы, с учета его не сняли, пояснив ей, что необходимо личное присутствие Коклина. Куда выехал Коклин ей не известно, никаких отношений с ним она не поддерживает. Она обращалась в ОВД с заявлением о розыске и установлении местонахождения Коклина А.В. В заведении розыскного дела ей отказано, а местонахождение Коклина не установлено. Учитывая, что Коклин добровольно выехал из квартиры, с июня 1995 года в квартире не проживает, она полагает, что он отказался от договора безвозмездного пользования и прекратил тем самым жилищные правоотношения, вытекающие из такого договора. В связи с этим она просит признать Коклина А.В. утратившим право пользования этим жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО6 поддержал заявленные истцом требования. Ответчик Коклин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам. Поскольку по месту регистрации ответчик фактически не проживает, подтвержденных сведений о его месте нахождения нет, то в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве представителя. Представитель ответчика адвокат Григорьев В.А. оставил решение вопроса о признании Коклина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на усмотрение суда. 3 лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, прислал в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы поддержал. 3 лицо УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явилось, никаких объяснений не представило, об уважительных причинах неявки не сообщило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие. Свидетель ФИО7 показала, что знает Тимошенко И.М. с 90-х годов, та приехала с севера и купила квартиру по соседству. В середине 90-х годов к Тимошенковой И.М. приехал мужчина, вроде бы тоже с севера, но точно она не знает, жил у Тимошенко около месяца, а затем уехал. Впоследствии Тимошенко говорила ей, что данный мужчина у нее зарегистрирован. Сама она этого мужчину больше никогда не видела, имущества этого человека в квартире Тимошенко нет. Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Тимошенко И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации из ООО "Жилищное управление Западное" по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тимошенко И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и квартирант Коклин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Из справок ОВД Ржевского района следует, что местонахождения Коклина А.В. не установлено, оснований для заведения розыскного дела нет. В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии с ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Согласно ст.131 ЖК РСФСР в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. На основании ст.134 ЖК РСФСР плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд, приходит к выводу, что Коклин А.В. отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно оставил спорную квартиру в июне 1995 года, выехав в другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Ответчик Коклин А.В. не проживает в спорном жилом помещении более 16 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию. Отсутствие у ответчика, выехавшего из спорного жилого помещения более 16 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Каких-либо фактов, свидетельствующих о вынужденности выезда Коклина из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны истицы препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих неприязненные отношения, сложившиеся между ними, в судебном заседании не установлено. Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В связи с этим, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое место жительства. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, среди прочего, расходы на оплату услуг представителей. Судом ответчику Коклину А.В. был назначен представитель в соответствии со ст.50 ГПК РФ. В силу положений ч.4 ст.1 и ч.3 ст.11 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, а также при отсутствии норм права, регулирующих спорное отношение, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). Поскольку нормы, регулирующие порядок и размер оплаты труда адвоката, назначаемого в качестве представителя по гражданскому делу в порядке ст.50 ГПК РФ, отсутствуют, возможно применение норм, регулирующих оплату труда адвоката, назначаемого по уголовным делам. Согласно ст.50 УПК РФ и ч.8 ст.25 Федерального закона от 31мая 2002года №63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" в случае, если адвокат участвует в судебном разбирательстве по назначению суда, расходы на оплату его труда компенсируются за счет средств федерального бюджета. Представителем ответчика адвокатом Григорьевым В.А. подано заявление об оплате его труда в размере 298 руб. 38 коп. Учитывая время занятости адвоката при выполнении поручения по данному делу, суд применительно к ст.100 ГПК РФ находит размер оплаты труда адвоката в данной сумме соответствующим требованиям разумности и подлежащим возмещению в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тимошенко И.М. удовлетворить. Признать к Коклина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Коклина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Оплатить за счет средств федерального бюджета Российской Федерации в пользу адвоката Григорьева В.А. 298 (двести девяносто восемь) рублей 38 копеек. Указанную сумму перечислить на расчетный счет Ржевского филиала № 1 некоммерческой организации "Тверская областная коллегия адвокатов". Банковские реквизиты: ИНН №, КПП №, расчетный счет № Ржевское ОСБ № г.Ржев Тверское ОСБ № г.Тверь, БИК №, кор. счет №. Копию решения направить в управление Судебного департамента в Тверской области для исполнения в части оплаты труда адвоката. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий