Дело № 2-390 2010 год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С ИС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Ржевский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Владимировой Е.А. при секретаре Дубковой Л.А. с участием истца- ответчика Колчигина А.Ю. и его представителя Колчигиной Г.Б. истца-ответчика Леденева М.Г., его представителя адвоката Грехова В.Б. ответчика- представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Нечаевой Н.Ю. 15 июля 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колчигина А.Ю. к Леденеву М.Г., МУП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным «Акта установления и согласования границ земельного участка» по адресу ... ..., выделенного Леденеву М.Г.; «Межевого дела» на участок с кадастровым номером Номер обезличен; проведение кадастрового учета земельного участка по адресу ... ..., и кадастрового плана земельного участка Номер обезличен., кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированного права собственности Леденева М.Г. на земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. восстановить уничтоженные им межевые знаки по границе земельного участка Колчигина А.Ю, установленные МУП «Землемер» Дата обезличенагода при межевании земельного участка по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. прекратить нарушение права Колчигина А.Ю. владения и пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ... и перенести за его счет строение (забор), неправомерно возведенное на земельном участке Колчигина А.Ю., на границу между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. в соответствии с планом земельного участка кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, обязании Леденева М.Г. привести в пригодное для использования состояние (от захламления) самовольно занятую им часть земельного участка (кадастровый номер Номер обезличен), принадлежащего Колчигину А.Ю. и обязании Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП по Номер обезличен от Дата обезличена года и исковое заявление Леденеву М.Г. к Колчигину А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным проведение кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв. метров по адресу ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен; кадастрового плана земельного участка за Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированное право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... ... У С Т А Н О В И Л : Колчигин А.Ю. обратился в суд с иском к Леденеву М.Г.. МУП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным «Акта установления и согласования границ земельного участка» по адресу ... ..., выделенного Леденеву М.Г.; «Межевого дела» на участок с кадастровым номером Номер обезличен; проведение кадастрового учета земельного участка по адресу ... ... и кадастрового плана земельного участка Номер обезличен., кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированного права собственности Леденева М.Г. на земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. восстановить уничтоженные им межевые знаки по границе земельного участка Колчигина А.Ю, установленные МУП «Землемер» Дата обезличенагода при межевании земельного участка по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. прекратить нарушение права Колчигина А.Ю. владения и пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ... и перенести за его счет строение (забор), неправомерно возведенное на земельном участке Колчигина А.Ю., на границу между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. в соответствии с планом земельного участка кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, обязании Леденева М.Г. привести в пригодное для использования состояние (от захламления) самовольно занятую им часть земельного участка (кадастровый номер Номер обезличен), принадлежащего Колчигину А.Ю. и обязании Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП по Номер обезличен от Дата обезличена года. Заявленные требования Колчигин А.Ю. мотивировал тем, что Дата обезличена года Постановлением главы г.Ржева Номер обезличен ему был предоставлен земельный участок в пожизненное /наследуемое/ владение, площадью ... кв.м по адресу ... ... .... Дата обезличена года Постановлением главы г.Ржева Номер обезличен ему был дополнительно отведен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок по тому же адресу площадью ... кв.м., в постановлении указано, что общая площадь земельного участка составляет ... кв.м. В Дата обезличена году в г.Ржеве была проведена инвентаризация земельных участков Новгородской экспедицией. Дата обезличена года Постановлением Главы г.Ржева ему предоставили земельный участок общей площадью ... кв. метров для строительства индивидуального жилого дома. Дата обезличена года было проведено межевание данного участка специалистами МУП «Землемер», они провели обмеры границ земельного участка в натуре, согласно данных Новгородской экспедиции Номер обезличен и установили межевые знаки, акт о межевании. На основании межевого дела участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера Номер обезличен, постановление об аренде. В Дата обезличена актом о приемки в эксплуатацию законченным строительством индивидуальный жилой дом по адресу ... ... ... был принят в эксплуатацию, акт Номер обезличен, Свидетельство о регистрации права собственности. Дата обезличена года Главой г.Ржева было вынесено Постановление Номер обезличен, на основании которого за Колчигиным А.Ю. был закреплен в собственности земельный участок по адресу ... ... ..., который был поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. В Дата обезличена г. собственником соседнего участка по адресу ... были уничтожены межевые знаки, установленные МУП «Землемер» при межевании земельного участка Колчигина А.Ю. и Леденевым М.Г. был произведено самовольное занятие земли, принадлежащей на праве собственности Колчигину А.Ю. - на земельном участке Колчигина А.Ю. Леденевым было осуществлено самовольное строение - забор. Колчигин А.Ю. обращался с заявлением в Земельный Комитет г.Ржева о самозахвате Леденевым земельного участка, но никаких мер к нарушителю земельного законодательства принято не было. Из- за незаконных действий Леденева М.Г. Колчигин А.Ю. был лишен права владения и пользования земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности в полном объеме, т.е. площадью ....м. После установления забора у Леденева в незаконном владении оказалось ... кв.м. земельного участка, принадлежащего Колчигину, что было установлено после очередного межевания земельного участка Колчигина, оплаченного Колчигиным А.Ю, план участка .... С Дата обезличена г по настоящее время, Колчигин оплачивает земельный налог за собственность на земельный участок площадью 1586 кв.м., но фактически в его владении и пользовании находится земельный участок площадью ....м., то есть, по вине Леденева он несет реальные убытки. В Дата обезличена года Леденев начал оформление земельного участка ..., он обратился к Колчигину с просьбой подписать АКТ межевания границ земельного участка. Однако, план земельного участка был составлен по факту, то есть с учетом незаконно отрезанной забором части земельного участка Колчигина. Колчигин отказался подписывать АКТ, до тех пор пока Леденев не снесет забор, нарушающий право собственности Колчигина А.Ю. на часть земельного участка площадью ....м. Весной Дата обезличена Колчигину стало известно, что Леденев смог оформить право собственности на земельный участок по ..., в том числе и с учетом ... кв.м. принадлежащих Колчигину. Таким образом на один объект права - часть земельного участка площадью ....м - возникло два субъективных права, что недопустимо с точки зрения юриспруденции и законодательства. При ознакомлении с землеустроительным делом Леденева, а именно с актом согласования границ при межевании, обнаружил ряд грубейших и недопустимых подложных сведений в АКТе: - вместо фамилии Колчигин по адресу ... была вписана фамилия ...однако и в инвентарном плане и при ознакомлении с кадастровым планом территории по адресу ... была вписана фамилия Колчигин - строительство индивидуального дома с присвоенным адресом ... и первичное освоение участка было осуществлено Колчигиным; - АКТ был утвержден Начальником Ржевским ФГУ «Земельная кадастровая палата» Дата обезличенаг., однако последняя подпись соседа была поставлена Дата обезличена, то есть спустя полгода после утверждения АКТа; - план земельного участка был составлен Дата обезличена года, а три подписи были внесены до Дата обезличена, одна из них даже Дата обезличена, то есть эти лица даже не могли ознакомиться с планом земельного участка, подписывая его «вслепую». Таким образом, при межевании земельного участка Леденева был нарушен Федеральный закон «О землеустройстве» от Дата обезличена Номер обезличенФЗ. В данном случае произошло наложение участка с кадастровым номером Номер обезличен на ранее поставленный на кадастровый учет участок Номер обезличен, что является явным нарушением закона, и на основании этого факта Леденеву должно было быть отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет. В результате виновных действий - недобросовестного исполнения должностными лицами своих обязанностей: контроля за проведением землеустройства и осуществлению государственного кадастрового учета - были грубо нарушены права Колчигина А.Ю. по владению и пользованию принадлежащего ему земельного участка Номер обезличен. Для приведения в пригодное для использования состояние, самовольно занятую Леденевым часть земельного участка при сносе самовольно возведенного на земельном участке истца строения (забора) выкопать все установленные им столбы, которые являются конструктивными элементами забора, вместе с цементным фундаментом, закрепляющими эти столбы в почве, обязать Леденева М.Г. засыпать ямы, оставшиеся после выкопанных столбов, землей, пригодной для выращивания на ней растительности, так как на спорном земельном участке, со стороны дома Леденева М.Г. вдоль всего забора разбросан строительный мусор, металлолом и другой хлам, обязать Леденева М.Г. очистить поверхность принадлежащего истцу земельного участка от захламления и сделать его пригодным для использования с целью выращивания на нем земельных насаждений. Дата обезличена года представитель истца Колчигина Г.Б., действующая по доверенности от Колчигина А.Ю., уточнила исковые требования, просила суд признать недействительным «Акт установления и согласования границ земельного участка» по адресу ... ..., выделенного Леденеву М.Г., признать недействительным «Межевое дело» на участок с кадастровым номером Номер обезличен, признать недействительным проведение кадастрового учета земельного участка по адресу ... ..., и соответственно признать недействительным кадастровый план земельного участка Номер обезличен., признать недействительным правообразующий документ – кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен, так как отраженные в нем данные не соответствуют действительности : границы участка Номер обезличен пересекают границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен, признать недействительным зарегистрированное право собственности Леденева М.Г. на земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ...., как зарегистрированное на основании недействительного правообразующего кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен, являющегося обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, обязать Леденева М.Г. восстановить уничтоженные им межевые знаки по границе земельного участка Колчигина А.Ю, установленные МУП «Землемер» Дата обезличенагода при межевании земельного участка по адресу ... .... и соответствующие плану земельного участка кадастрового паспорта на участок Номер обезличен, обязать Леденева М.Г. прекратить нарушение права Колчигина А.Ю. владения и пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу ... ... и перенести за его счет строение (забор), неправомерно возведенное им на земельном участке Колчигина А.Ю., на границу между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. в соответствии с планом земельного участка кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, обязать Леденева М.Г. привести в пригодное для использования состояние (от захламления) самовольно занятую им часть земельного участка (кадастровый номер Номер обезличен), принадлежащего Колчигину А.Ю. и выполнить следующие действия: - при сносе самовольно возведенного на его земельном участке строения (забора) выкопать все установленные им столбы, которые являются конструктивными элементами забора, вместе с цементным фундаментом, закрепляющими эти столбы в почве; -обязать Леденева М.Г. засыпать ямы, оставшиеся после выкопанных столбов, землей, пригодной для выращивания на ней растительности (как было до нарушения права пользования данным земельным участком); - так как на спорном земельном участке, со стороны дома Леденева М.Г., вдоль всего забора разбросан строительный мусор, металлолом и другой хлам, просит суд обязать Леденева М.Г. очистить поверхность принадлежащего ему земельного участка от захламления и сделать его пригодным для использования с целью выращивания на нем зеленых насаждений. Дата обезличена года представитель истца Колчигина Г.Б. уточнила исковые требования, добавив к ранее заявленным требованиям требование обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП под Номер обезличен от Дата обезличена года. Леденев М.Г. обратился в суд с иском к Колчигину А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным проведение кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв. метров по адресу ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен; кадастрового плана земельного участка за Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированное право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... .... Заявленные требования мотивировал следующим, Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области было зарегистрировано право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., .... Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Документы -основания : Постановление Главы города Ржева Тверской области «О внесении изменений в постановление Главы города Ржева Номер обезличен отДата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена г., от Дата обезличена N Номер обезличен», Постановление Главы администрации г. Ржева Тверской области « О дополнительном отводе земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.»,от Дата обезличена г. Номер обезличен, Постановление Главы администрации г. Ржева Тверской области « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю. от Дата обезличена Номер обезличен. Считает, что право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., а также проведение кадастрового учета указанного выше участка были произведены с нарушением действующего законодательства Российской Федерации, а именно : на момент постановки на кадастровый учет земельного участка Колчигиной Г.Б. A.IO. ( в Дата обезличена году ) у ответчика отсутствовали документы-основания, подтверждающие предоставление Колчигину А.Ю. земельного участка на каком ?либо виде права. При регистрации права собственности земельного участка у ответчика - Колчигина А.Ю. также отсутствовали документы -основания, подтверждающие предоставление Колчигину А.Ю. земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу : ..., .... ул. ... площадью ... кв. м в собственность бесплатно. В Постановлениях Главы администрации города Ржева Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен « О дополнительном отводе земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности. Колчигину А.Ю.», Администрации города Ржева от Дата обезличена г. Номер обезличен « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности. Колчигину А.Ю.» данные, о предоставлении Колчигину А.Ю. земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м. в собственность бесплатно, отсутствуют. В постановлении Главы администрации города Ржева Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.»в качестве вида права на предоставляемый Колчигину А.Ю. земельный участок под строительство жилого дом на праве частной собственности по адресу : ..., ..., ..., указано право пожизненного наследуемого владения. В Постановлении Главы города Ржева Тверской области « О внесении изменений и дополнений в постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года» от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения только по адресу место нахождения земельного участка. Данные о предоставлении Колчигину А.Ю. земельного участка общей площадью ... кв.м. также отсутствуют. Постановлением Главы города Ржева Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен» О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома Колчигину А.Ю.», земельный участок для завершения строительства индивидуального жилого дома в городе ... площадью ... кв.м. предоставлен Колчигину А.Ю. только в аренду сроком на один год. Срок аренды истек Дата обезличена года. Срок аренды пролонгирован не был. Договоры аренды отсутствуют. Этим же Постановлением, пункт 3, внесено изменение в Постановление Номер обезличен от Дата обезличена года « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.», в пункте ... исключены слова по тексту « в пожизненное ( наследуемое) владение» и исключены из текста пункты ... и ... Считает, что получив в нарушении действующего земельного законодательства РФ земельный участок, Колчигин не стал его арендатором, так как аренда земельных участков осуществляется только на основании договора. Доказательства о заключении договора аренды на данный участок отсутствуют. На дату вынесения Постановления Номер обезличен, т.е. на Дата обезличена года Колчигин являлся гражданином ... и право на предоставления земельного участка в пожизненное( наследуемое) владение, согласно ранее действующему земельному законодательству, не имел, так как законодательством были установлены определенные ограничения для иностранных субъектов и лиц без гражданства. Данные ограничения установлены и п. Номер обезличен. Раздела Номер обезличен « Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории города Ржева», утвержденного решением Ржевской городской думы за Номер обезличен от Дата обезличена г, согласно которому только граждане Российской федерации имеют право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность, пользование или в аренду. Поэтому, в силу п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации Колчигин А.Ю. не имеет право на безвозмездное приобретение земельного участка в собственность, так как на момент регистрации, на дату Дата обезличена года, земельный участок общей площадью ... кв.м. не принадлежал Колчигину А.Ю. на праве постоянного ( бессрочного ) пользования. Не было у Колчигина и оснований для проведения государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв.м., так как правоустанавливающие документы - Постановления главы города Ржева о предоставлении участка в собственность или аренду отсутствовали. Земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу : ..., ..., ..., поставлен на кадастровый учет по описи ранее учтенных земельных участков Дата обезличена года. Площадь ... кв.м., указанная в Постановлении Номер обезличен и в плане земельного участка взята из материалов инвентаризации ... Дата обезличена года, которые не утверждены до настоящего времени, в связи с чем указанная выше площадь не может считаться уточненной. Кроме того, на момент предоставления Колчигину земельного участка, этот участок являлся единственно свободной землей, со всех сторон был окружен участками, уже имеющими законных владельцев. Площади в размере ... кв.м. свободного земельного участка, которая была предоставлена Колчигину постановлением главы города в аренду сроком на ..., просто не существовало. Леденев М.Г. является собственником соседнего с Колчигиным А.Ю. земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Землеустроительное дело по межеванию его земельного участка принято в государственный фонд данных Дата обезличена года за Номер обезличен. По результатам межевания и на основании постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок Дата обезличена года был поставлен на кадастровый учет в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок был выделен ему постановлением Главы ... в Дата обезличена году на праве пожизненного наследуемого владения. Граница его земельного участка по смежеству с земельным участком по адресу ..., ..., ..., была согласована ранее, Дата обезличена года, в акте согласования на земельный участок Колчигина А.Ю.. Действительное расположение и фактические границы земельного участка Леденева полностью соответствуют результатам проведенного в Дата обезличена году межевания. Дата обезличена года Колчигину А.Ю. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., .... Таким образом, у Колчигина возникло формальное право собственности на земельный участок, площадь которого превышает площадь реально существующего участка. Основанием для определения площади земельного участка является кадастровый план, имеющий указанные выше пороки. В результате Колчигину А.Ю. выдано свидетельство о регистрации права собственности на часть земли, которая уже фактически принадлежит Леденеву, так как в связи с отсутствием у Колчигина А.Ю. документов -оснований о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка у Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области не было оснований для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, номер Номер обезличен, расположенный по адресу : ..., ..., .... Действия Колчигина А.Ю. нарушают право Леденева М.Г. владения, пользования и распоряжения земельным участком общей площадью ... кв.м., находящимся в его собственности, так как в результате выдачи свидетельства о праве собственности Колчигину А.Ю. на ... кв.м. нарушаются фактические сложившиеся границы землепользования, уменьшается площадь земельного участка Леденева. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании представитель Колчигина А.Ю. - Колчигина Г.Б. поддержала заявленные требования и дала следующие пояснения: 1.Постановлением Главы г.Ржева Номер обезличен от Дата обезличена года. Колчигину А.Ю. был выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения общей площадью ....м. по адресу .... В Дата обезличена. после освобождения прилегающих к земельному участку Колчигина А.Ю. земельного участка от огородов, Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Колчигину был дополнительно отведен земельный участок площадью еще ... кв.м. В п.Номер обезличен указано, что общая площадь земельного участка ... кв.м. В Постановлении прямо указано, что общая площадь земельного участка ... кв.м., то есть имеет место единый земельный участок. Так как земельный участок является объектом права, то очевидно, что единый земельный участок не может являться объектом нескольких видов вещных прав единовременно /гл.З ЗК РФ редакция Дата обезличена). Так же указано, что данное постановление (Номер обезличен) вынесено как дополнительное к постановлению Номер обезличен. Данная позиция об отводе земельного участка Колчигину на праве пожизненно наследуемого владения в соответствии с двумя постановлениями Номер обезличени Номер обезличен отражена в пояснениях: Председателя Комитета по управлению имуществом г.Ржева ФИО8 Заместителя начальника Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... от Дата обезличена ФИО9 Вывод Номер обезличен: На основании постановлений главы ... Номер обезличен и Номер обезличен Колчигину был выделен земельный участок по ... общей площадью ... кв.м на праве пожизненного наследуемого владения. 2. Постановление главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. абсолютно ничтожно, так как его положения противоречат не только Конституции РФ, Российскому Земельному, Гражданскому законодательству, но и Временным положениям Ржевской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена, на которые ссылается И.О.главы города, утверждая данное постановление. Ответчики по делу утверждают, что Колчигин А.Ю. был лишен права пожизненного наследуемого владения на основании п.Номер обезличен Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Однако данное утверждение противоречит положениям норм Российского законодательства. Так в соответствии со ст. 283 ГК РФ предусмотрено прекращение права владения и пользования земельным участком только при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, а так же в случае изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Во всех указанных случаях муниципальным органом должно быть вынесено определенное решение, а при изъятии участка для муниципальных нужд выплачена выкупная цена. Такого способа лишения права владения как исключение из Постановлений о выделении земельного участка слов по тексту «в пожизненно наследуемое владение» Федеральными законами и Конституцией РФ не предусмотрено. Кроме того, права граждан не могут завесить от недобросовестного и безграмотного отношения государственных и муниципальных служащих к своей работе. Данная позиция о владении земельным участком Колчигиным на праве пожизненно наследуемого владения в соответствии с двумя постановлениями Номер обезличен и Номер обезличен отражена в пояснениях: Председателя Комитета по управлению имуществом ... ФИО8 Заместителя начальника Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... от Дата обезличена ФИО9 Вывод 2: На основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличенаf. Колчигин А.Ю. не лишен права пожизненного наследуемого владения земельным участком, так как данное постановление ничтожно. 3.Постановление Номер обезличен от Дата обезличена глода является фактически правоутверждающим, так как оно не только подтверждает оставление в силе постановлений Номер обезличен и Номер обезличен, но и определяет связь между постановлениями о пожизненно наследуемом владении Колчигина земельным участком по адресу ... и кадастровым учетом (кадастровым паспортом) земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен с уточненной фактической площадью. Кроме того, данное постановление указывает, что постановления Номер обезличен и Номер обезличен оставлены в силе, в противном случае в нем было бы отражено постановление Номер обезличен о предоставлении земельного участка в аренду. Взаимосвязь всех трех постановлений как правоустанавливающих отражена в свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, после проведения экспертизы правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта земельного участка. Вывод №3: Регистрация права собственности на основании постановлений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен соответствует законодательству РФ о регистрации права собственности N Номер обезличен от Дата обезличена (в редакции от Дата обезличенаг.) с регистрацией фактической по кадастровому плану площади участка (...) 4.Кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен Утверждение ответчика о незаконности внесения данных в государственный кадастр недвижимости на основании неутвержденных главой г.Ржева материалов Новгородской инвентаризационной экспедиции Номер обезличен не соответствуют действительности и направлены на введения суда в заблуждение вследствие предоставления суду заведомо ложных сведений. В пояснениях Россриестра от Дата обезличенаг. указано, что «Постановка земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен производилось на основании инвентаризационной описи, подготовленной с Номер обезличен от Дата обезличена г», далее «Указания». В данных «Указаниях» предусмотрено, что, инвентаризационная опись утверждается не главой города, а руководителем райкомзема и исполнителя работ. Кроме того, в данном случае речь идет ни об материалах инвентаризационной экспедиции, а об инвентарной описи ранее учтенных земельных участков, это подтверждается и пояснениями Россриестра и положениями «Указаний». Вывод №4: Кадастровый учет земельного участка Номер обезличен по адресу ... ... ... проведен до Дата обезличенаг. на законных основаниях. 5. Межевание земельного участка Номер обезличен было проведено в Дата обезличена года в соответствии с действующим законодательством. Факт осуществления межевания до постановки земельного участка на кадастровый учет до Дата обезличенаг.подтверждается следующими материалами дела: показаниями сотрудника МУП «Землемер» проводившего межевание земельного участка /.../. Наличие в кадастровом паспорте границ земельных участков с определением координат характерных точек. Определение инвентаризационной стоимости участка и в соответствии с этим начисление налога на землю Колчигину А.Ю. с Дата обезличена. до настоящего времени за участок площадью ... кв.м. л.../. К материалам дела Номер обезличен были приобщены копии квитанций об уплате Колчигиным земельного налога (в соответствии со ст.387 НК РФ) на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... ... ... в период с Дата обезличена. по Дата обезличена. Данные квитанции подтверждают постановку данного земельного участка до Дата обезличена. на кадастровый учет, так как ст. 390 НК РФ определено, что: «Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса». Присвоение индивидуальному жилому дому Колчигина А.Ю. В случае если бы работы по межеванию участка не были бы проведены и не установлены на местности границы земельного участка с закреплением межевых знаков с определением их координат, то в п. 14 кадастрового паспорта было бы указано, что «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Отсутствие в кадастровом паспорте сведений о правообладании является только подтверждением того, что право на данный земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРП. Пояснения ответчика об отсутствии «Межевого дела», на земельный участок Колчигина как на доказательство непроведения межевания земельного участка Номер обезличен указывает только на недобросовестную работу сотрудников организации, отвечающей за сохранность межевых дел. Никаких официальных документов в качестве обоснования пояснений и иных допустимых доказательств, подтверждающих показания, ответчиком суду не представлено. Вывод №5. Межевание земельного участка Номер обезличен было проведено в Дата обезличена. в соответствии с действующим законодательством. Данное межевание явилось основанием постановки земельного участка на кадастровый учет до Дата обезличенаг. 6.В качестве доказательств о фактическом землепользовании, Кроме того, в ходе разбирательства по делу, по ходатайству истца в суд был вызван в качестве свидетеля ФИО11, проводивший в августе 1999г. межевание земельного участка по адресу ... ... ... (т... ФИО11 показал, что он действительно проводил межевание участка Номер обезличен и что действительно по результатам его обмера границ участка в натуре было сформировано «межевое дело». Которое в дальнейшем было сдано Колчигиным в Земельный Комитет. ФИО11 указал, что на время проведения работ по проверке границ участка в натуре забора между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. не было. Этот факт был отражен им в Акте выполненных работ в соответствии с инструкцией по межеванию земельных участков: линия между точками 1-8 изображена пунктиром. Вывод №6: На момент осуществления строительства дома по адресу ... ... Колчигиным А.Ю., проведения инвентаризации земельного участка, выполненных Новгородской экспедицией Номер обезличен и проведения межевания земельного участка Номер обезличен граница земельных участков между Леденевым и Колчигиным закреплена не была, забор отсутствовал. 7. При ознакомлении с землеустроительным делом Леденева, а именно с Вместо фамилии Колчигин по адресу ... была вписана фамилия ФИО20 (однако и в инвентарном плане и при ознакомлении с кадастровым планом территории по адресу ... была вписана фамилия Колчигин - строительство индивидуального дома с присвоенным адресом ... и первичное освоение участка было осуществлено Колчигиным); Акт был утвержден Начальником Ржевским ФГУ «Земельная кадастровая палата» Дата обезличенаг., однако последняя подпись соседа была поставлена Дата обезличена, то есть спустя полгода после утверждения АКТа; План земельного участка был составлен Дата обезличенаг. а 3 подписи были внесены до Дата обезличена (одна из низ даже Дата обезличена), то есть эти лица даже не могли ознакомиться с планом земельного участка, подписывая его «вслепую». Вывод №7: При межевании земельного участка Леденева был нарушен Федеральный закон «О землеустройстве» от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, где ст. 16 предусмотрено: «Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра (участок Колчигина на момент межевания земельного участка Леденева был поставлен на кадастровый учет). Кроме того, АКТ является сфальсифицированным документом. На основании изложенного, очевидно, что АКТ о согласовании земельного участка Номер обезличен является недействительным. 8. При постановке на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен был нарушен так же Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» от Дата обезличенаг., где указано: «В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей». В данном случае произошло наложение участка с кадастровым номером Номер обезличен на ранее поставленный на кадастровый учет участок Номер обезличен, что является явным нарушением закона, и на основании этого факта Леденеву должно было быть отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет. Подтверждением этого являются планы предоставленные мной суду, а именно: 1.Планы земельного участка по материалам инвентаризации: от т.1 (земельный участок Леденева) до т.2(земельный участок Колчигина) расстояние 49,17м. (аэросъемка), на плане земельного участка Леденева 2. Планы земельных участков по кадастровым картам, являющимися правообразующими при регистрации права: от т.1 (земельный участок Леденева) до т.2 (земельный участок Колчигина) расстояние 3. Планы земельных участков фактически существующие от т.1 (земельный участок Леденева) до т.2 (земельный участок Колчигина) расстояние 48,83. 4. План, составленный сотрудником МУП «Землемер» по анализу Вывод №8: В результате виновных действий - недобросовестного Исковое заявление Леденева М.Г. к Колчигину А.Ю. и В исковом заявлении (...) указано, что «данные действия Колчигина А.Ю. нарушают мои права владения, пользования и распоряжения земельным участком общей площадью ... кв.м.». Однако какие именно действия Колчигина А.Ю. нарушают права истца в иске не указано. Если истец считает, что обращение Колчигина А.Ю. в суд за защитой нарушенных прав является нарушением прав Леденева М.Г., то очевидно, что Леденеву не известно: данное право является неотъемлемым конституционным правом граждан на судебную защиту. Такая защита права, как оспаривание иска не предусмотрена ст. 12 ГК РФ, на которую ссылается истец Леденев М.Г. В исковом заявлении Леденев М.Г. оспаривает выделение земельного участка Колчигину А.Ю., как не соответствующее «Положению о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории г.Ржева» Номер обезличен от Дата обезличенаг. Леденев указывает, что в «Положении» предусмотрено выделение земельного участка только гражданам РФ. Данное утверждение не соответствует действительности. В п.3.1 «Положения» предусмотрено, что «В соответствии с земельным законодательством граждане Российской Федерации имеют право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность, пользование или аренду». Статьей 7 "Земельного кодекса РСФСР" утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 (действующего до принятия Земельного кодекса от 25.10.2001 N 137-ФЗ) предусмотрено: «Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно». Так как на Дата обезличена. Колчигин А.Ю. являлся гражданином ... ..., то земельный участок в пожизненно наследуемое владение ему был выделен в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством (Постановление Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Так же земельные отношения регулировались Конституцией РФ (принятой 12. 12.1993г.), а именно статьей 9: «Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности» и статьей ст.36: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение, землей и другими Условия и порядок пользования землей определяются на основе В ст.1 ГК РФ разъяснено: «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе». Таким образом, граждане, в контексте гражданского права - это не обязательно граждане Российской Федерации, граждане -физические лица. В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц», где ст. 129 ГК РФ предусмотрено: «Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах» (редакция 08.07.1999г). Право пожизненно наследуемого владения является вещным правом, близким по содержанию к праву собственности. Данные правовые основания отражены и в Налоговом кодексе, где ст. 388 предусмотрено, что налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. На основании изложенного, очевидно, что законодательство РФ и Конституция РФ предусматривала вещное право на землю за гражданином (физическим лицом), то есть, в том числе и за лицами, имеющими иностранное гражданство. Прямого указания, что иностранным гражданам не может быть выделен земельный участок для осуществления строительства индивидуального жилого дома, законом не предусмотрено (кроме земли ограниченной в обороте). В гражданском обществе действует известный в мировой практике общеправовой демократический принцип "не запрещенное законом дозволено". Таким образом, ссылка на «Положение» как на нормативный акт, запрещающий выделение земельных участков иностранным гражданам, крайне несостоятельна, в противном случае необходимо признать, что Ржевской Городской Думой был принят нормативный акт, противоречащий Конституции Российской Федерации и Федеральным законам РФ. Так же необходимо отметить, что к возникшим правоотношениям (Постановления Главы г.Ржева от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг.) указанные «Положения» от 1997г. в соответствии с Конституцией РФ, "не применимы, так как не могут иметь обратную силу. Леденев заявляет, что в Постановлениях о выделении земельного участка Колчигину А.Ю. не прописан вид права. Однако данное утверждение не соответствует действительности. В Постановлении Номер обезличен от Дата обезличенаг. прямо указано, что Колчигину выделен участок на праве пожизненно наследуемого владения. Соответственно и последующие Постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. закрепляют данное право за Колчигиным А.Ю, но уже на участок с уточненной площадью. Указанное обстоятельство так же подтверждается председателем Комитета по управлению имуществом ФИО22 л.д. ...). Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) предусмотрено, что документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, до регистрации права собственности на указанный участок ( п.п. 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в ред. 30.06.2006), Колчигин владел им на праве пожизненного наследуемого владения. Это так же подтверждается начислением земельного налога в период с 2000 года до настоящего времени на земельный участок площадью 1586кв.м. (Квитанции об уплате и извещения о налоговой базе находятся в материалах дела Номер обезличен). В исковом заявлении Леденев М.Г. утверждает, что Колчигин А.Ю. был лишен права пожизненного наследуемого владения на основании п.З Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Однако данное утверждение противоречит положениям норм Российского законодательства. Так в соответствии со ст. 283 ГК РФ предусмотрено прекращение права владения и пользования земельным участком только при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, а так же в случае изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Во всех указанных случаях муниципальным органом должно быть вынесено определенное решение, а при изъятии участка для муниципальных нужд выплачена выкупная цена. Такого способа лишения права владения как исключение из Постановлений о выделении земельного участка слов по тексту «в пожизненно наследуемое владение» Федеральными законами и Конституцией РФ не предусмотрено. Таким образом, очевидно, что в части п.3 Постановление Номер обезличен ничтожно и соответственно п.3 с момента подписания Постановления никаких юридических последствий не влечет. Исковое заявление Леденева М.Г также не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, а так же для правовой определенности российским законодательством предусмотрен срок исковой давности. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В ФИО12 городском суде рассматривалась жалоба на незаконные действия должностных лиц, по которой Дата обезличенаг. было вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения. Таким образом, еще с Дата обезличена. истец Леденев М.Г. был ознакомлен с оспариваемыми им Постановлениями Администрации ...: Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. Таким образом, 3-х месячный срок исковой давности на обжалование данных Постановлений, установленный ст. 256 ГПК РФ истек еще в Дата обезличена. Даже если истец обжалует кадастровый учет земельного участка Колчигина А.Ю. ( как он сам указывает от Дата обезличена.) без оспаривания ненормативных правовых актов, то и в данном случае 3-х летний общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ истек в Дата обезличена. Для того, чтобы избежать применения к исковым требованиям срока исковой давности, Леденев М.Г., учитывая указание ст.208 ГК РФ, в обосновании своих требований ссылается на положение ст. 304 ГК РФ., где предусмотрено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Таким образом, Леденев М.Г. избрал такой способ защиты, как негаторный иск, то есть защиту правомочий пользования. В соответствии с положениями гражданского права истцом по негаторному иску может быть собственник либо титульный владелец, лишенные возможности пользоваться вещью, но сохранившие владение ею. Правовая природа негаторного иска позволяет ему устранять только фактические помехи. Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, не являющееся фактическим владельцем имущества, которое своими противоправными действиями создает препятствия, мешающие нормальному пользованию имуществом, при этом нарушение носит фактический характер. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящихся нарушений (противоправного состояния), не связанных с лишением владения. Негаторный иск подлежит удовлетворению только в случае, если будет доказана противоправность действия нарушителя. На основе проведенного выше анализа, негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего индивидуально-определенной вещью на законном основании (титульного владельца), к третьему лицу об устранении длящихся противоправных фактических (неюридических) действий, которые препятствуют осуществлению правомочия пользования недвижимым имуществом. Правовая позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в Определениях от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен0 указывает, что положение «статьи 208 ГК Российской Федерации, содержащей открытый перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 ГК Российской Федерации общий трехлетний срок исковой давности, во взаимосвязи с положениями статей 304 и 305 ГК Российской Федерации направлено на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности и в качестве таковой - на реализацию положений статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан». Из материалов дела и из искового заявления Леденева М.Г. очевидно, что его конституционные права, предусмотренные указанными Конституционным Судом РФ статьями фактически не нарушены: Леденев М.Г. в настоящее время совершенно свободно владеет, пользуется и распоряжается своим земельным участком под кадастровым номер Номер обезличен. Его земельный участок огорожен им же возведенным забором и его правомочия пользователя никак не нарушены. У истца нет правового основания для применения материальных норм права, предусмотренных ст.304 ГК РФ, так как со стороны Колчигина А.Ю. нет никаких противоправных длящихся фактических действий, создающих препятствия, мешающие нормальному пользованию спорным имуществом Леденеву М.Г. У истца Леденева М.Г. было достаточно времени и возможности на подачу иска с 2003 года до настоящего времени, то срок исковой давности в данном случае не подлежит восстановлению. К исковым требованиям Леденева М.Г. должен быть применен общий срок исковой давности в соответствии с положением ст. 196 ГК РФ 3 года. В настоящее время с Дата обезличена. по Дата обезличена. прошло ... лет, то есть срок исковой давности, предусмотренный законом, истек. Просит суд применить срок исковой давности в отношении иска Леденева М.Г к Колчигину А.Ю. и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительными проведение кадастрового учета. земельного участка общей площадью ... кв.м, кадастрового плана Номер обезличен и о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок по адресу ... ... ... под кадастровым номером Номер обезличен Истец-ответчик Колчигин А.Ю. в судебном заседании исковые требования Леденева М.Г. не признал, поддержал свои исковые требования и суду пояснил, что в Дата обезличена года он находился в ..., в данный период времени проводилось межевание его земельного участка. Забор Леденевым в тот момент постановлен не был. Перед отъездом межевое дело сдали в Земельный комитет. Леденев попросил его сместить переднюю точку его земельного участка в его сторону, так как у него там находился гараж, чтобы удобнее был въезд в гараж, а взамен этого Леденев обещал сместить заднюю точку своего земельного участка, тем самым увеличив его участок сзади. Договоренность была в устной форме, документально не оформлена. После этого с семьей уехал в Казахстан. За участком присматривали соседи. Через некоторое время они нам позвонили и сообщили, что Леденев установил забор на своем участке. Когда приехали в г.Ржев, то обнаружили, что Леденев забрал часть нашего земельного участка по переднему краю и не отдал нам часть своего земельного участка по задней точке, как договаривались. В результате чего его земельный участок уменьшился с ... кв. м до ... кв. м. Раньше Дата обезличена года Леденев не мог поставить забор, так как вел строительство дома, фундамент в Дата обезличена году у него уже был заложен, с ним была договоренность не ставить забор, чтобы удобнее было загонять на участки технику. В Дата обезличена году межевание нашего земельного участка уже было проведено МУП « Землемер«, были выставлены опорные точки, стояли колышки, которые были выкрашены краской. Общая площадь его земельного участка согласно проведенного межевания составляла ... кв. м. Границы участка были согласованы. Когда Леденев проводил межевание своего участка, к нему за согласованием границ не обращался. Истец- ответчик Леденев М.Г. поддержал свои исковые требования, исковые требования Колчигина А.Ю. не признал. Представитель Леденева М.Г.- адвокат Грехов В.Б. суду пояснил, что поддерживает исковые требования Леденева М.Г., исковые требования Колчигина А.Ю. не признает, считает их незаконным и не подлежавшими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в собственности Леденева М.Г. находится земельный участок площадью ... кв. метров, расположенный по адресу ... .... Основание-постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Леденеву М.Г. земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв. м в собственность и ... кв. м. в аренду. В этих документах содержится номер объекта, площадь, наименование. Оснований для признаний данных документов недействительными не имеется. Кадастровый учет участка по адресу : ... и составление кадастрового плана данного участка производились на основании документов, не признанных незаконными, они соответствуют правоустанавливающим документам, договору с комбинатом благоустройства города об определении границ участка, результатам работ, проведенных ООО « Межа» ... с целью установления фактических границ земельного участка. Истцом представлены документы, которые имеют между собой разногласия, не содержат конкретной площади земельного участка, которым он пользуется, не содержат сведений о виде права. Так постановление Номер обезличен не говорит о каком-либо виде права Колчигина на земельный участок. Считает, что при подаче документов на регистрацию права собственности на земельный участок истец ввел работников регистрационной службы в заблуждение. Им не было представлено постановление Номер обезличен о предоставлении ему земельного участка в аренду. Ссылка представителя истца на то обстоятельство, что в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано на основании того, что ранее земельный участок был предоставлен на праве собственности, не соответствует действительности. У Колчигина появилась такая возможность лишь в связи с « дачной амнистией», предусматривающей упрощенный порядок регистрации права собственности и дающий право получить земельный участок в собственность без соответствующих решений главы города. При регистрации права собственности земельного участка у Колчигина А.Ю. также отсутствовали документы - основания, подтверждающие предоставление Колчигину А.Ю. земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу : ..., .... ул. ...ю ... кв. м в собственность бесплатно. В Постановлениях Главы администрации города Ржева Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен « О дополнительном отводе земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.», администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.» данные, о предоставлении Колчигину А.Ю. земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности по адресу : ..., ... общей площадью ... кв.м. в собственность, отсутствуют. В Постановлении главы администрации города Ржева Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.»в качестве вида права на предоставляемый Колчигину А.Ю. земельный участок под строительство жилого дом на праве частной собственности по адресу : ..., ..., ..., указано право пожизненного наследуемого владения. В Постановлении главы города Ржева Тверской области « О внесении изменений и дополнений в постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена года» от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения только по адресу место нахождения земельного участка. Данные о предоставлении Колчигину А.Ю. земельного участка общей площадью ... кв.м. также отсутствуют. Постановлением главы города Ржева Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен» О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома Колчигину А.Ю.», земельный участок для завершения строительства индивидуального жилого дома в городе ... площадью ... кв.м. предоставлен Колчигину А.Ю. только в аренду сроком на один год. Срок аренды истек Дата обезличена года. Срок аренды пролонгирован не был. Договоры аренды отсутствуют. Этим же Постановлением ( см. п. 3 ) внесено изменение в Постановление Номер обезличен от Дата обезличена года « О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.», в пункте Дата обезличена исключены слова по тексту « в пожизненное ( наследуемое) владение» и исключены из текста пункты Номер обезличен Получив в нарушение действующего земельного законодательства РФ земельный участок, Колчигин не стал его арендатором, так как аренда земельных участков осуществляется только на основании договора. Доказательства о заключении договора аренды на данный участок отсутствуют. На дату вынесения Постановления Номер обезличен, т.е. на Дата обезличена года, Колчигин являлся гражданином ... и право на предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение, согласно ранее действующему земельному законодательству, не имел, так как законодательством были установлены определенные ограничения для иностранных субъектов и лиц без гражданства. Данные ограничения установлены и п. 3.1. Раздела 3 « Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории города Ржева», утвержденного решением Ржевской городской думы за Номер обезличен от Дата обезличена г, согласно которому только граждане Российской федерации имеют право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность, пользование или в аренду. Поэтому, в силу п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации Колчигин А.Ю. не имеет право на безвозмездное приобретение земельного участка в собственность, так как на момент регистрации( на дату Дата обезличена года ) земельный участок общей площадью ... кв.м. не принадлежал Колчигину А,Ю. на праве постоянного ( бессрочного) пользования. Не было у Колчигина и оснований для проведения государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв.м., так как правоустанавливающие документы - Постановления главы ... о предоставлении участка в собственность или аренду отсутствовали. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу : ..., ..., ..., поставлен на кадастровый учет по описи ранее учтенных земельных участков Дата обезличена года. Площадь ... кв.м., указанная в Постановлении Номер обезличен и в плане земельного участка взята из материалов инвентаризации ... Дата обезличена года, которые не утверждены до настоящего времени, в связи с чем указанная выше площадь не может считаться уточненной. Кроме того, на момент предоставления Колчигину земельного участка, этот участок являлся единственно свободной землей, со всех сторон был окружен участками, уже имеющими законных владельцев. Площади в размере ... кв.м. свободного земельного участка, которая была предоставлена Колчигину постановлением главы города в аренду сроком на один год, просто не существовало. Леденев М.Г. является собственником соседнего с Колчигиным А.Ю. земельного участка ( кадастровый номер Номер обезличен) общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., .... Землеустроительное дело по межеванию его земельного участка принято в государственный фонд данных Дата обезличена года за Номер обезличен. По результатам межевания и на основании постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок Дата обезличена года был поставлен на кадастровый учет в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок был выделен ему постановлением главы ... в Дата обезличена году на праве пожизненного наследуемого владения. Граница его земельного участка по смежеству с земельным участком по адресу. ..., ..., ..., была согласована ранее, Дата обезличена года, в акте согласования на земельный участок Колчигина А.Ю. Действительное расположение и фактические границы земельного участка Леденева полностью соответствуют результатам проведенного в Дата обезличена году межевания. Дата обезличена года Колчигину А.Ю. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., .... Считает, что право Колчигина на земельный участок площадью ... кв. м зарегистрировано незаконно, так как у Колчигина отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие его право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. Ссылка истца, что он вносит плату за земельный участок, площадью ... кв.м. безосновательна. Справка налоговой инспекции не отражает данных, представленные платежные документы не подтверждают право собственности Колчигина на земельный участок в ... кв. м. Подлинники платежных документов отсутствуют. У Колчигина не имелось оснований для постановки земельного участка в ... кв. м на кадастровый учет за отсутствием правоустанавливающих документов. Просит отказать в удовлетворении заявленных Колчигиным требований. Представитель МУП «Землемер» в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании следует, что у Леденева М.Г. все землеустроительные документы оформлены в соответствии с требованиями закона. При вынесении решений о предоставлении земельных участков Колчигину не установлено на каком основании он владеет земельным участком, в каком размере предоставлен участок, заключался ли договор аренды. В МУП « Землемер « нет сведений о том,что первое межевое дело Колчигина было утеряно. Второе межевое дело Колчигина не утверждено, так как площадь, указанная в межевом деле не соответствует отведенному участку. Свидетель ФИО13 суду пояснил, что после проведенной в Дата обезличена году операции он каждое лето и все каникулы проводил в г.Ржеве, в тот период времени ему было ... лет. В период с Дата обезличена года по лето Дата обезличена года забора, разделяющего земельные участки Леденева и Колчигина, не было. Забор Леденев установил в Дата обезличена году. Земельный участок Леденева по фасаду не был огорожен. Пока не завершено строительство дома, забор не ставится. Если бы на период строительства дома у Леденева стоял бы забор, то большегрузная техника не могла бы проехать на участки. Столбов, разделяющие участки, не было. Он присутствовал при проведении межевания земельного участка в Дата обезличена году, наблюдал за этим со стороны. Свидетель ФИО14 суду пояснил, что в Дата обезличена году он выполнял строительные работы на земельном участке Леденева М.Г., в частности, бетонировал столбы и делал деревянную основу, устанавливал забор осенью Дата обезличена года. На тот период со стороны фасада был уже установлен кирпичный забор. По всему периметру земельного участка были забиты разделительные колышки. Никаких претензий никто не высказывал, когда выполнял работы по установке забора. Заказчик дал ориентир на установку забора, тем более колышки стояли, линия была задана. С левой стороны по фасаду уже стоял дом, а с правой стороны на земельном участке велось строительство, был заложен фундамент и были уже стены первого этажа, чей это был участок ему не было известно. Свидетель ФИО15 суду пояснил, что оказывал помощь в строительстве забора Леденеву М.Г. летом Дата обезличена года или Дата обезличена года, точно год не помнит. Был план и разметка земельного участка. При производстве работ забивали сваи, бурили отверстия, затем другая бригада производила кладку кирпичного забора. Устанавливали забор только по фасаду. Было установлено двое ворот, одни технологические, другие ворота прямо по центру фасада. Разделение между участками было, стоял старый деревянный забор. Представитель Администрации г.Ржева ФИО16 суду пояснила, что все постановления Главы города Ржева о предоставлении земельных участков Колчигину А.Ю, Леденеву М.Г. являются действующими, ни кем не оспорены, являются правоустанавливающими документами. Представитель ответчика Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Тверской области Нечаева Н.Ю.исковые требования Колчигина А.Ю. не признала, а также просит суд отказать в иске Леденеву М.Г. о признании недействительным проведения кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв. м. по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен; кадастрового плана земельного участка Номер обезличен. и регистрации права собственности Колчигина на данный участок. Участок Колчигина был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Оснований для признания недействительным зарегистрированного права собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей ... кв.м. ( кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по адресу : ..., ..., ... также не имеется. Документы, предоставленные Колчигиным в регистрационную службу соответствовали законодательству, в следствие чего была произведена регистрация его права собственности на земельный участок. В соответствии со ст.12 ГК РФ может быть оспорена не сама регистрация права, а право собственности на объект, что также относится и к иску Колчигина к Леденеву. В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей; На момент установления границ у истца Колчигина отсутствовали права на земельный участок, он не являлся смежным землепользователем, согласование с ним границ земельного участка не требовалось. Заслушав в судебном заседании пояснения сторон, свидетелей, проверив представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Согласно ст.ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. В силу п. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. Как следует из ст. 15 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» при проведении землеустройства выполняются работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, а также межевание объектов землеустройства. Перечень работ при проведении территориального землеустройства приведен в ст. 16 и 17 названного закона. В силу ст. 17 Закона межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описание их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в том числе определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование. Согласно постановления Главы города Ржева Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.» предоставлено Колчигину А.Ю. в пожизненное/наследуемое/ владение земельный участок по ... площадью ... кв. метров для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О дополнительном отводе земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности Колчигину А.Ю.» дополнительно отведен Колчигину А.Ю. земельный участок площадью ... кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по .... Считать общую площадь земельного участка ... кв. метров. Из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома Колчигину А.Ю.» следует, рассмотрев материалы оп заявлению Колчигина А.Ю. о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, постановлено предоставить Колчигину А.Ю. земельный участок в аренду на ... год для завершения строительства индивидуального жилого дома в городе ... площадью ... кв. метров. Обязать Колчигина А.Ю. оформить договор аренды на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Ржева и зарегистрировать права на него. Внести изменения в Постановление Номер обезличен от Дата обезличена года, в пункте Номер обезличен исключить слова по тексту «в пожизненное/наследуемое/ владение». Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года в текстах постановлений Номер обезличен и Номер обезличен словосочетание «...» заменено на «по ...». Давая анализ вышеназванным постановлениям, суд приходит к выводу, что Колчигину А.Ю. для строительства дома в общей сложности был выделен земельный участок общей площадью ... кв. метров, однако вид права не указан. Земельный участок в размере ... кв. метров предоставлен был в аренду сроком на ... для завершения строительства дома. Суду не было предоставлено доказательств того, что Колчигиным на земельный участок оформлялся договор аренды. Доводы представителя истца о том, что Постановление Главы ... « Номер обезличен является незаконным, суд считает голословным. Постановление Главы Номер обезличен от Дата обезличена года обжаловано не было и является действующим до настоящего времени. Как установлено в судебном заседании при выделении Колчигину земельных участков под строительство дома в Дата обезличена году и Дата обезличена году, замер участков не производился и их границы не устанавливались, договор аренды на земельный участок Колчигиным А.Ю. заключен не был. Истец Колчигин А.Ю. утверждает, что межевание его земельного участка было проведено в Дата обезличена году, мотивируя свои требования тем, что он производит оплату налога за земельный участок ... кв. метров, с учетом кадастрового номера земельного участка его жилому дому присвоен кадастровый номер Номер обезличен /т.../, данный кадастровый номер указывает, что дом расположен на земельном участке с этим же номером, но межевое дело регистрацию не прошло и предоставить не может потому, что оно утеряно.Было проведено повторное межевание земельного участка, но межевое дело не утверждено и не зарегистрировано. Согласно постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по ... принадлежащего Колчигину А.Ю., с общей площадью дома ... кв.м, в том числе жилой – ... кв. м. Согласно справки архитектуры и строительства города от Дата обезличена года вновь построенному индивидуальному жилому дому Колчигина А.Ю. присвоен адрес: ... .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в собственности Колчигина А.Ю. находится жилой дом общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой – ... кв.м по адресу: ... ... ... ..., кадастровый номер: Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. (документы - основания Постановление главы ... Номер обезличен Дата обезличена г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от Дата обезличена года) При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что само по себе пользование земельным участком, налоговые платежи, проведение каких-либо землеустроительных работ, предоставление акта обмера границ земельного участка по ... ... от Дата обезличена года, плана земельного участка, присвоение кадастрового номера жилому строению не может рассматриваться как проведение в Дата обезличена году межевания земельного участка в соответствии с требованиями закона. Межевое дело по земельного участку Колчигина А.Ю. до настоящего времени не зарегистрировано. Анализируя Постановления Главы города Ржева о выделении Колчигину земельных участков и также нормы Земельного кодекса, суд приходит к выводу о том, что Колчигин А.Ю. являлся пользователем земельного участка по адресу: ... ... ... ... по состоянию на Дата обезличена года, а поэтому при проведении межевания смежного земельного участка, принадлежащего Леденеву М.Г, затрагивались его интересы. Согласно ст.13 ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве» инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ без закрепления на местности. Именно поэтому землеустроительные работы обязательно сопровождаются межеванием объектов землеустройства, которое включает в себя следующие работы: определение границ объекта на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками, изготовление карты /плана/ объекта землеустройства. Дата обезличена года Леденев М.Г. обратился с заявлением в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Ржевскому району о выполнении межевания земельного участка Номер обезличен по ... в ... ...). Дата обезличена года произведен в натуре отвод земельного участка по адресу ... ... ..., Дата обезличена года был утвержден акт установления и согласования границ земельного участка и план к нему л.д. ...). В судебном заседании установлено, что Колчигин, являясь пользователем смежного земельного участка, не присутствовал при проведении земельного участка Леденева и не подписывал акт согласования границ. Стороны данный факт в судебном заседании не оспаривали. Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) по адресу: ... ФИО12 ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащем на праве собственности Леденеву М.Г., следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата обезличена года. В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей. Факт нарушения прав Колчигина А.Ю., который является смежным землепользователем земельного участка Леденева М.Г. на момент постановки участка Леденева на кадастровый учет, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Однако суд, не отрицая данного обстоятельства, считает необходимым учесть фактическое землепользование, сложившееся между Колчигиным и Леденевым. Истец утверждает, что забор между спорными участками был установлен уже после конфликта по землепользованию, в Дата обезличена году. В судебном заседании представитель истца по факту фактического землепользования предоставил суду фотографии и пояснил, что они подтверждают отсутствие забора между участками. Оценивая данные фотоснимки, суд приходит к выводу, что не установлено время их изготовления, а потому нельзя судить о периоде строительства, изображенного на них. Ссылка на показания свидетеля ФИО11 не основана на требованиях закона, данное лицо не было допрошено в судебном заседании в качестве свидетеля, а с ходатайством об оглашении показаний данного свидетеля истец не обращался. Из показаний свидетеля ФИО23 следует, что в период с Дата обезличена года по лето Дата обезличена года забора, разделяющего земельные участки Леденева и Колчигина, не было, забор Леденев установил в Дата обезличена году. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что в Дата обезличена году он выполнял строительные работы на земельном участке Леденева М.Г., бетонировал столбы и делал деревянную основу, устанавливал забор Дата обезличена года. На тот период со стороны фасада был уже установлен кирпичный забор. По всему периметру земельного участка были забиты разделительные колышки. С левой стороны по фасаду уже стоял дом, а с правой стороны на земельном участке велось строительство, был заложен фундамент и были уже стены первого этажа, чей это был участок ему не было известно. Из показаний свидетеля ФИО15 следует, летом Дата обезличена года или Дата обезличена года, он занимался строительством забора у Леденева. Был план и разметка земельного участка. При производстве работ забивали сваи, бурили отверстия, затем производили кладку кирпичного забор по фасаду. Устанавливали забор только по фасаду. Было установлено двое ворот, одни технологические, другие ворота прямо по центру фасада. Разделение между участками было, стоял старый деревянный забор. Оценивая в совокупности данные обстоятельства со всеми доказательствами по делу, давая оценку показаниям свидетелей, сопоставляя их со всеми доказательствами, суд приходит к выводу: в судебном заседании установлено, что в период начала строительства между землепользователями Колчигиным и Леденевым сложились определенные отношения по пользованию земельных участков без согласования границ. В период Дата обезличена годы Леденевым был построен кирпичный забор по фасаду домовладения, при этом по разделительной линии между участками Леденева и Колчигина установлены столы, а впоследствии возведен забор, который разделяет участки до настоящего времени и отражает фактически сложившиеся границы землепользования. До настоящего времени межевание земельного участка Колчигина А.Ю. не утверждено и не зарегистрировано. Суду не представлено доказательств того, каким фактически земельным участком пользуется Колчигин. Леденев М.Г. является собственником земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. метров, расположенного по адресу ... ... .... Землеустроительное дело по межеванию данного земельного участка принято в государственный фонд данных Дата обезличена года за Номер обезличен. По результатам межевания и на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок Дата обезличена года поставлен на кадастровый учет в соответствии с земельным законодательством. Акт согласования границ земельного участка не был подписан Колчигиным. Суд с учетом вышеизложенных обстоятельств считает возможным признать действительными результаты межевания земельного участка Леденева, произведенные в отсутствии Колчигина, так как они отражают фактически сложившиеся границы землепользования и не нарушают прав другой стороны, а потому требования о признании недействительным Акта установления и согласования границ земельного участка по адресу ... ... ... не подлежат удовлетворению. Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы. П. 3 ст. 14, п. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действующего в спорный период времени) установлено, что моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. Сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным. Единый государственный реестр земель относится к основным документам государственного земельного кадастра и содержит установленные законом ведения о земельных участках (пункт 2 статьи 13 и пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»). В судебном заседании установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Колчигину А.Ю. были определены на основе данных инвентаризации, проводимой в Дата обезличена году ФС Геодезии и картографии России «Новгородским государственным аэрогеодезическим предприятием». В соответствии с п. 4.6, п. 4.7 Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденных Председателем Роскомзема 17 мая 1993 года землеустроительное дело по результатам межевания земель поступает в Горкомзем, который представляет его на рассмотрение в комиссию по инвентаризации, комиссия по инвентаризации рассматривает представленное землеустроительное дело и выносит свое решение. В случае положительного решения комиссией готовится проект постановления администрации города по всем землепользованиям (землевладениям) данного квартала. Вместе с тем по сообщению председателя Комитета по управлению имуществом г. Ржева от Дата обезличена года инвентаризация земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен проводилась в Дата обезличена году ФС Геодезии и картографии России «Новгородским государственным аэрогеодезическим предприятием». Инвентаризация земель в границах территории города Ржева не утверждена актом местного самоуправления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, находящегося в пользовании Колчигина А.Ю. на местности (в натуре) не устанавливались, площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании, что также подтверждается приобщенным к материалам дела письмом директора Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен. Из плана границ земельных участков с Номер обезличен, полученных в результате упорядочения границ, проведенных ООО «Межа» Дата обезличена года фактические границы земельного участка, по адресу ... ... ..., принадлежащего Леденеву М.Г. соответствуют границе, включенной в государственный кадастр недвижимости. Согласно Плана расположения участков кадастровый номер Номер обезличен и Номер обезличен друг относительно друга, согласно кадастровых паспортов на данные земельные участки, предоставленного МУП «Землемер», земельные участки имеют наложения друг на друга. Однако, учитывая, что точная площадь земельного участка вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка, определяемым при его межевании, тогда как установление границ земельного участка Колчигина А.Ю. на местности не проводилось, доводы Колчигина А.Ю. о наложении земельного участка, находящегося в пользовании Леденева М.Г. на земельный участок истца не основан на надлежащих доказательствах и противоречит вышеуказанным нормам земельного законодательства. С учетом вышеизложенного суд считает, что требования Колчигина в части обязании Леденева М.Г. восстановить уничтоженные им межевые знаки по границе земельного участка Колчигина А.Ю, установленные МУП «Землемер» Дата обезличенагода при межевании земельного участка по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. прекратить нарушение права Колчигиа А.Ю. владения и пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ... и перенести за его счет строение (забор), неправомерно возведенное на земельном участке Колчигина А.Ю., на границу между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. в соответствии с планом земельного участка кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, обязании Леденева М.Г. привести в пригодное для использования состояние (от захламления) самовольно занятую им часть земельного участка (кадастровый номер Номер обезличен), принадлежащего Колчигину А.Ю. не подлежат удовлетворению. Леденев М.Г. также обратился в суд с иском к Колчигину А.Ю. о признании недействительным проведение кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв. метров по адресу ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен кадастрового плана земельного участка Номер обезличен. Данные требования суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пп.3 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля 2009 г.) сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в том числе виде кадастрового паспорта объекта недвижимости. Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля 2009 г.) кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Согласно п. 2 ст. 1 указанного закона Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно ст.20 Федерального закона от 18.06.2001 года «О Землеустройстве» карта /план/ объекта землеустройства является документов, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Карта/план/ объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности. х на местности. При таких обстоятельствах суд считает, что кадастровый паспорт, кадастровый план земельного участка и «Межевое дело» являются только документами, подтверждающими права и обязанности, установленные на основании других документов, в данном случае установленные на основании акта об установлении и согласовании границ земельного участка от Дата обезличена года, т.е. техническими документами и не являются правоустанавливающими. Колчигиным А.Ю. заявлено требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности Леденева М.Г. на земельный участок по адресу: ... ... ..., как зарегистрированного на основании недействительного правообразующего документа – кадастрового паспорта земельного участка, являющегося обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП под Номер обезличен от Дата обезличена года. Леденевым М.Г.также заявлено требование о признании недействительным зарегистрированное право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... .... Колчигин А.Ю. не оспаривается право собственности Леденева М.Г на земельный участок и Леденевым М.Г. не оспаривается право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок. Данное постановление не отменено и является действующим до настоящего времени. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в собственности Леденева М.Г. находится земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. ( документы – основания постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Леденеву М.Г. земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... ул. ...ю ... кв. м в собственность бесплатно и ... кв.м в аренду на ... года для индивидуального жилищного строительства). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в собственности Колчигина А.Ю. находится земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ... ... ..., кадастровый номер: Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. (документы - основания Постановление главы ... области «О внесении изменений в постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г.» от Дата обезличена Номер обезличен. Постановление главы Администрации г. Ржева Тверской области «О дополнительном отводе земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности гр. Колчигину А.Ю.» от Дата обезличена Номер обезличен. Постановление главы Администрации г. Ржева Тверской области «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве частной собственности гр. Колчигину А.Ю.» от Номер обезличен года Номер обезличен). Кроме того, иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика, то есть вещным иском в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ подлежит защите вещное право. Оценивая пояснения Леденева и Колчигина, суд приходит к выводу, что никаких вещных притязаний в отношении земельного участка они друг к другу не имеют. Иск заявлен с целью устранения препятствий в пользовании собственного земельного участка, полагая, что границы земельного участка ответчика налагаются на границы его земельного участка, т.е. фактически имеется спор о границах смежных земельных участков, которые относятся к земельным, а не имущественным, поскольку касаются только определенных границ (расположения ограждений, межевых знаков), но не принадлежности участков. Для защиты прав, вытекающих из земельных правоотношений, предусмотрены способы защиты, отличные от способов защиты вещных прав. Споры о границах земельных участков не препятствуют государственной регистрации прав, пункт 2 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Избранный истцом способ защиты не соответствующий характеру материальных правоотношений между истцом и ответчиком, не направлен на восстановление какого-либо вещного права истца, а потому требование Колчигина А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика Леденева М.Г. на земельный участок по адресу: ... ..., обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП под Номер обезличен от Дата обезличена года и требования Леденева М.Г. о признании недействительным зарегистрированное право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... ... не подлежат удовлетворению. Представитель истца просит суд применить сроки исковой давности к требованиям, заявленным Леденевым М.Г. в отношении Колчигина А.Ю., мотивируя это тем, что у Леденева М.Г. с Дата обезличена года была возможность оспорить действия Колчигина по землепользованию. Леденев М.Г. и его представитель с данными доводами не согласились, пояснив, что Колчигин А.Ю. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок Дата обезличена года и с этого времени, считают нарушенным право на пользование земельным участком. Суд считает, что требования представителя Колчигина А.Ю. о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежат. Проведение землеустроительных работ Колчигиным, без регистрации права собственности на земельный участок не нарушило права Леденева по пользованию земельным участком. Дата обезличена года Колчигин А.Ю. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью ... кв. метров по адресу ... ... ... Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение сроков исковой давности начинается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При таких обстоятельствах суд считает, что течение срока исковой давности началось с того момента, когда Колчигин А.Ю. в сентябре месяце 2008 года зарегистрировал свое право собственности земельный участок, а потому требования Колчигина о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Колчигину А.Ю. в иске к Леденеву М.Г., МУП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным «Акта установления и согласования границ земельного участка» по адресу ... ..., выделенного Леденеву М.Г.; «Межевого дела» на участок с кадастровым номером Номер обезличен; проведение кадастрового учета земельного участка по адресу ... ..., и кадастрового плана земельного участка Номер обезличен., кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированного права собственности Леденева М.Г. на земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ...., обязании Леденева М.Г. восстановить уничтоженные им межевые знаки по границе земельного участка Колчигина А.Ю, установленные МУП «Землемер» Дата обезличенагода при межевании земельного участка по адресу ... ... обязании Леденева М.Г. прекратить нарушение права Колчигина А.Ю. владения и пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенного по адресу ... ... и перенести за его счет строение (забор), неправомерно возведенное на земельном участке Колчигина А.Ю., на границу между участками Колчигина А.Ю. и Леденева М.Г. в соответствии с планом земельного участка кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, обязании Леденева М.Г. привести в пригодное для использования состояние (от захламления) самовольно занятую им часть земельного участка (кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен), принадлежащего Колчигину А.Ю. и обязании Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области погасить запись в ЕГРП по Номер обезличен от Дата обезличена года отказать Леденеву М.Г. в иске к Колчигину А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным проведение кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв. метров по адресу ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен; кадастрового плана земельного участка за Номер обезличен; признании недействительным зарегистрированное право собственности Колчигина А.Ю. на земельный участок общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... ... отказать. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий судья Е.А.Владимирова Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2010 года Решение в законную силу не вступило.
площадью ... кв.м подтверждает постановку на кадастровый учет до
Дата обезличена года как ранее учтенный. Данное утверждение подтверждается
пояснениями ответчика Росреестра от Дата обезличена. Где указано, что данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости в соответствии с «Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (далее «Указания»). В указанном документе (ч.1) поясняется, что ранее учтенные земельные участки- это участки кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ. Таким образом, очевидно, что земельный участок Номер обезличен был поставлен на кадастровый учет после проведения межевания от Дата обезличена.
кадастрового номера с учетом кадастрового номера земельного участка
Номер обезличен (т...).Данный кадастровый номер
указывает, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером
Номер обезличен, что соответствует «Положению о структуре и порядке
учета кадастровых номеров объектов недвижимости», утверждено
Постановлением Правительства Российской Федерации Номер обезличен. В «Положении»
указано, что в случае отсутствия кадастрового номера земельного участка
формируется кадастровый номер здания, в котором вместо номера земельного
участка ставиться 0 (ноль). Следовательно, в случае если бы участок Колчигина
до Дата обезличена. не был бы поставлен на кадастровый учет, то кадастровый номер
жилого дома выглядел бы следующим образом: Дата обезличена /.../. Данное обстоятельство подтверждается так же справкой от Дата обезличенаг. Номер обезличен о кадастровом номере земельного участка, предоставленной БТИ г.Ржева.
сложившемся между смежными землевладельцами Колчигиным и Леденевым,
а так же установлении границ землепользования Колчигиным суду были
предоставлены фотографии земельного участка с пояснениями. Данные
фотографии подтверждают факт отсутствия забора между участками Леденева
и Колчигина.
Актом согласования границ при межевании обнаружен ряд
грубейших и недопустимых подложных сведений в Акте:
указано, что соседний участок т.2 -т.3 правообладатель Колчигин (не ФИО20)
50,71м, что на 1,54м (1,88 по инвентаризации -разница 0,34м) больше реально существующего.
координат земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, подтверждающий наложение одного участка на другой с выделением спорного сектора земельного участка.
исполнения должностными лицами своих -обязанностей: контроля за
проведением землеустройства и осуществлению государственного кадастрового учета на основании экспертизы землеустроительной документации - были грубо нарушены права Колчигина по владению и пользованию принадлежащего ему земельного участка Номер обезличен
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
по Тверской области Леденева М.Г. о признании недействительными
проведение кадастрового учета земельного участка общей площадью ...кв.м, кадастрового плана Номер обезличен и о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок по адресу ... ... ... под кадастровым номером Номер обезличен не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если
это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает, прав и законных
интересов иных лиц.
федерального закон», то есть ""Гражданским кодексом Российской
Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Пунктами 8.1 и 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.
В силу ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
Внесение в Единый государственный реестр земель каких-либо сведений возможно только на основании названного закона. Внесение сведений в Единый государственный реестр земель о ранее учтенных земельных участках производится в силу прямого указания данного закона.
В соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, раздел «земельные участки» (утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06. 2001 года № П/ 199, в редакции Приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 29.07.2002 № П/301) внесение сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется на основании и в соответствии с документами, оформленными согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.
Колчигиным А.Ю. были заявлены требования о признании недействительным кадастрового паспорта, кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу ... ... ..., «Межевого дела» на участок с кадастровым номером Номер обезличен,