Дело № 2-733/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.А.,

при секретаре Дубковой Е.В.,

с участием истца Васильевой В.М.,

представителя истца Орловой О.И.,

третьего лица Васильева А.Е.,

представителя третьего лица - ТОСЗН города Ржева - Колосовой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ржеве

14 июля 2010 года

дело по иску Васильевой В.М. к Васильевой М.В., Васильевой А.А. Анне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Васильева В.М. обратилась в суд с иском к Васильевой М.В., Васильевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена года по договору купли-продажи земельного участка ею был приобретен в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом право собственности на вышеназванные объекты недвижимости перешли к ее сыну Васильеву А.Е., который до ... года был зарегистрирован в доме своей супруги Васильевой М.В. по адресу ..., ..., ..., .... С ... года, сын, после фактического прекращения отношений с супругой, переехал в ее дом по адресу: ..., ..., ..., ... и стал в нем проживать. В июле ... года она подарила земельный участок с жилым домом своему сыну.

В Дата обезличена года Васильева М.В. предложила сыну возобновить совместное проживание, так как от брака они имеют совместную дочь, и зарегистрировалась вместе с ребенком по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В Дата обезличена супруга сына ушла от него опять в свой дом, а Дата обезличена года по решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области их брак был расторгнут.

До настоящего времени, сын уже несколько лет проживает с другой женщиной. Учитывая, что дом и земельный участок первоначально приобретались на ее денежные средства и все время они с мужем помогали сыну содержать дом, а так же учитывая, что сын может остаться без жилого помещения в будущем, она решила вернуть дом обратно в свою собственность. И по договору дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.

Как только договор дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года был подписан сторонами, Васильев А.Е. направил об этом уведомление Васильевой М.В., в котором предложил ответчице сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. Факт получения уведомления, исходящий Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждается уведомлением о вручении от Дата обезличена г. с описью вложения, а направление уведомления по адресу: ..., ..., ... ..., подтверждает факт проживания Васильевой М.В. по данному адресу.

При этом, считает, что Васильева М.В. является и собственником жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., что подтверждается налоговым уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно которому налогоплательщиком является Васильева М.В., а объектом налогообложения вышеназванный жилой дом.

С ... года Васильева М.В. с дочкой Васильевой А.А. реально не проживают по адресу: ... ..., ..., ... .... Васильева М.В. в доме не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт не осуществляет, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Имея постоянным местом жительства жилое помещение расположенное в городе Ржеве, ..., ..., ..., Васильева М.В. и Васильева А.А., не имея на то никаких правовых оснований, до настоящего времени сохраняют право проживания в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ...

Данное обстоятельство является существенным препятствием для осуществления ее законных прав как собственника объектов недвижимости, так как в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ так же указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит прекратить право пользования Васильевой М.В. и Васильевой А.А., жилым помещением, расположенным
по адресу: ... город ... .... Обязать отделение УФМС России по Тверской области в ... снять Васильеву М.В. и Васильеву А.А. с регистрационного учета по месту жительства по
адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истица Васильева В.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Орлова О.И. поддержала исковые требования своего доверителя Васильевой В.М. и дала пояснения, согласно искового заявления. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Васильева М.В. и Васильева А., будучи неоднократно извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд никаких возражений по иску не представили.

Третье лицо Васильев А.Е. поддержал и заявленные Васильевой В.М. исковые требования, суду пояснил, что с 1996 года состоял в браке с Васильевой М., от брака имеют дочь Анну, ... года рождения. До ... года с семьей проживал в доме Васильевой М. по адресу: ... ... ..., где и были все зарегистрированы. Отношения с женой не сложились, в ... года он ушел из семьи и стал проживать в доме матери по адресу: ..., ..., ..., который принадлежал матери на праве собственности. В ... году мать подарила ему жилой дом, расположенный по адресу г.... .... В ... году он вновь стал проживать совместно с женой Васильевой М.В. одной семьей по адресу г.... ..., он зарегистрировал жену и дочь в данном доме. В ... года семья распалась, жена и дочь ушли от него и стали проживать в доме по ... ..., где и проживают до настоящего времени. В ... году брак между ним и Васильевой М. по решению суда был расторгнут. Между ними была договоренность, что дочь будет проживать по месту жительству матери, официально данную договоренность они не оформляли. С дочерью он постоянно общается. В собственности у дочери другого жилого помещения не имеется. По ... в ... ответчице Васильевой М. принадлежит часть дома, а другая часть дома принадлежит ее матери. Сейчас у него другая семья, ребенок. Его мать решила, что он может остаться без жилого помещения, а потому он подарил дом матери. Сделка произошла в .... В данном доме в настоящее время проживает он с новой семьей, а зарегистрированными значатся бывшая супруга Васильева М. и дочь А..

Представитель третьего лица - ТОСЗН ...- Колосова С.В. поддержала исковые требования в отношении Васильевой М., а в отношении несовершеннолетней Васильевой А. просила в иске отказать, поскольку у ребенка в собственности другого жилого помещения не имеется, официально место жительство ребенка не определено.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца Васильевой В.М., представителя истца Орловой О.И., третье лицо Васильева А.Е., представителя ТОСЗН г. Ржева Колосову С.В., проверив представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено :

Васильев А.Е. состоял с зарегистрированном браке с Васильевой М.В..

От совместной жизни имеют дочь Васильеву А., Дата обезличена года рождения.

Согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года Васильева В.М. подарила своему сыну Васильеву А.Е. земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу город ... ....

Согласно книги для регистрации граждан, проживающих в ... в ..., Васильева М.В. и Васильева А. зарегистрированы в доме с Дата обезличена года.

В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена года ответчица Васильева М.В. и Васильева А. покинули жилое помещение, расположенное по адресу г... ....

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... брак между Васильевым А.Е. и Васильевой М.В. расторгнут.

Ответчики Васильева М.В. и Васильева А. в спорном жилом помещении не проживают с Дата обезличена года.

Согласно договора дарения от Дата обезличена года Васильеву А.Е. подарил Васильевой В.М. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу г.... ...

О том, что собственником жилого помещения по адресу ..., стало другое лицо, Васильевна М.В. была уведомлена, данный факт подтверждается уведомлением от Дата обезличена года и распиской о получении уведомления.

Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик Васильева М.В. с Дата обезличена года в спорном жилом помещении не проживает, выехала и проживает в жилом помещении, расположенном по ... ... и является собственником части данного жилого помещения, что подтверждается налоговым уведомлением на уплату налога на имущество физических лиц, каких-либо ее вещей в спорном помещении не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит. Право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за Васильевой М.В.

Истец Васильева В.М. предъявляет также требования о прекращении права пользования жилым помещением к Васильевой А., Дата обезличена года рождения.

Васильева А., ..., была зарегистрирована в доме Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года. На момент регистрации данное жилое помещение принадлежало ее отцу Васильеву А.Е. на праве частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей /родительские права/.

Согласно п.1 ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п.1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии со ст.55 СК РФ расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей.

Согласно п.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Поскольку права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, то лишение ребенка права пользования жилым помещением, влечет нарушение прав ребенка.

Как было установлено ранее, жилое помещение по адресу ... ..., принадлежало отцу ответчицы Васильевой А. с Дата обезличена года.

Несовершеннолетняя Васильева А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата обезличена года.

Зная о данном факте, отец девочки, Васильев А.Е., подарил спорное жилое помещение своей матери Васильевой В.М. в Дата обезличена года.

Выезд из спорного жилого помещения несовершеннолетней Васильевой А. носил вынужденный характер, так как между родителями не сложились взаимоотношения, семья распалась и мать с дочерью покинули жилой дом. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между родителями несовершеннолетней достигнуто соглашение об определении места жительства ребенка по адресу ... ... ... суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживавшего в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, даже при переходе права на данное жилое помещение другому лицу, а поэтому исковые требования Васильевой В.М. о прекращении права пользованием жилым помещением Васильевой А.Е. удовлетворению не подлежат.

Определением суда исковые требования Васильевой В.М. к Васильевой М.В., Васильевой А. Александровне о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства производством прекращены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой В.М. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ... за Васильевой М.В., Дата обезличена года рождения.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий судья Е.А.Владимирова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года