Дело № 2-882/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года город Ржев

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Ржевского городского суда Тверской области Улыбиной С.А.,

при секретаре Струковой Ю.А.,

с участием истца Майоровой Н.Н.,

защитника ответчиков – адвоката Саламатина О.В., представившему ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Н. Н.ровны к Кузевановой Л. Г., Кузевановой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Майорова Н.Н. обратилась в суд с иском к Кузевановой Л. Г., Кузевановой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом приобретен на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Майоровой в жилом доме зарегистрированы Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А.. Кузеванова Л.Г. не проживает по месту регистрации с 2007 года, Кузеванова Е.А. ни одного дня не жила в доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>. Ответчики в содержании дома, оплате коммунальных услуг не участвуют.

В судебном заседании 14.07. 2011 года истцом Майоровой Н.Н. заявлено ходатайство об изменении основания иска. В заседании пояснила, что ответчики перестали быть членами семьи истца, они длительное время совместно не проживают, не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета, не общаются, не интересуются жизнью друг друга. Бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес> Майорова Н.Н. несет самостоятельно, ответчики - Кузевановы не оказывают ей никакой помощи в содержании и ремонте жилого дома. Просит признать Кузеванову Л.Г. и Кузеванову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Майоровой Н. Н.ровны к Кузевановой Л. Г., Кузевановой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в части исковых требований Майоровой Н.Н. об обязании Отделения УФМС России по Тверской области снять Кузеванову Л.Г. и Кузеванову Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. судом были направлены повестки с извещением о дне слушания. Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А. за повестками на почтовое отделение не явились, и конверты с отметками «истек срок хранения» и «нет дома, извещение опущено в почтовый ящик» были возвращен в суд. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. за получением извещений в суд как нежелание принять данное судебное извещение. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчиков (назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) – адвокат Саламатин О.В. считает, что в удовлетворении исковых требований Майоровой Н.Н. необходимо отказать.

Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истица Майорова Н.Н. является собственником жилого дома со служебными постройками и дворовыми сооружениями общей полезной площадью 49.2 кв.м., в т.ч. жилой – 40.6 кв.м.. с кадастровым номером № на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. По вопросу заключения договора найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчики к истцу не обращались.

Справкой, выданной Администрацией города Ржев Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчиков: Кузевановой Л.Г. - дочь и Кузевановой Е.А. - внучка в качестве членов семьи собственника.

Из показаний свидетеля Колобовой О.С. следует, что Кузеванова Л.Г. приходится Майоровой Н.Н. - дочкой, Кузеванова Е.А. приходится Майоровой Н.Н. - внучкой. Три года назад Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А. выехали из дома Майоровой, забрали все свои вещи, больше не общаются между собой, к Майоровой не приходят о её здоровье не беспокоятся. Место проживания Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. Колобовой не известно.

В судебном заседании установлено, что Майорова Н.Н., Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А. проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, отсутствует общий бюджет, отсутствуют общие предметы быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Ответчики Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А. добровольно покинули жилой дом, в котором зарегистрированы до настоящего времени, личных вещей ответчиков в доме не имеется, намерения вселяться в дом и проживать в нём ответчики не изъявляли. В настоящее время Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А.. проживают по иному месту жительства по адресу: <адрес>. С 2007 года Кузеванова Л.Г. и Кузеванова Е.А. не оплачивают коммунальные услуги за жилой дом.

Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истицей и ответчиками.

Никакого соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, после прекращения семейных отношений ответчики не оформили с собственником спорного жилого помещения договора найма (договора пользования) жилого помещения. Никакие алиментные обязательства Майорова Н.Н. перед Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. не исполняет. Ответчики не являются инвалидами, нетрудоспособными, у них отсутствуют иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые в силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшими членами семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что право пользования Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. спорной жилой площадью в силу закона не установлено, суд полагает возможным принять решение о признании Кузевановой Л.Г. и Кузевановой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 237, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майоровой Н. Н.ровны удовлетворить.

Признать Кузеванову Л. Г. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кузеванову Е. А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.А. Улыбина