Дело № 2-1201 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А., при секретаре Михаленко Е.В., с участием истца Поздняковой Н.С., ответчика Садова С.Н., третьих лиц Волковой Е.В., Садова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 2 декабря 2011 года дело по иску Позняковой Н. С. к Садову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Познякова Н.С. обратилась в суд с иском к Садову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома площадью 77,4 кв.м., инв. №, лит. А, по адресу: Тверская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Указанный дом она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у Садова Н. С. и Волковой Е. В.. Продавцам дом принадлежал на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве каждому. На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрированы по месту жительства продавцы Волкова Е.В., Садов Н.С. и Садов С. Н. - отец Садова Н.С. Указанные выше лица, в соответствии с пункт 7 договора купли-продажи, взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства из дома в течении 30 дней после регистрации договора купли-продажи в УФРС по Тверской области. Волкова Е.В. и Садов Н.С. с регистрационного учета по месту жительства снялись, а Садов С.Н. до настоящего времени свои обязательства сняться с регистрационного учета не выполнил, не принимает каких-либо действий для этого, на её требования не реагирует. Переход права собственности на дом к ней является основанием для прекращения права пользования домом для Садова С.Н., как члена семьи бывшего собственника жилого дома. Ответчик выехал из дома, добровольно прекратил права пользования домом, избрал в качестве постоянного места жительства другое жилое помещение, находящееся по адресу: Тверская область, <адрес>. Она намерена пользоваться своим домом и распоряжаться собственностью без ограничений прав. Условиями договора не оговаривалась возможность сохранения права пользования домом за кем-либо из зарегистрированных на момент совершения сделки в нем лиц. Законом или договором за ней не установлена обязанность сохранять за ответчиком права пользования домом. При отсутствии оснований, подтверждающих наличие права ответчика пользоваться жилым помещением, нет законных оснований для сохранения его регистрации по месту жительства в её жилом доме. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика возможности нет. Без соответствующего заявления от Садова С.Н. о снятии с регистрационного учета в её доме, должностные лица, ответственные за регистрационный учет, и ОУФМС России по Тверской области в Ржевском районе регистрационные действия не производят. Сохранение за Садовым С.Н. регистрации в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, надлежит рассматривать как обстоятельство, препятствующее в реализации в полном объеме принадлежащих ей прав распоряжения и пользования имуществом, что нарушает её права и законные интересы. Истец Познякова Н.С. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме и просила признать Садова С. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Садов С.Н. исковые требования, заявленные истицей о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тверская область, <адрес>, признал в полном объеме, в судебное заседание предоставил заявление о признании иска. Третьи лица Волкова Е.В., Садов Н.С. в судебном заседании не возражали против исковых требований. Признание иска ответчиком заявлено в письменной форме, адресовано суду, приобщено к материалам дела. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому подлежит принятию судом. Оснований для отказа в принятии признания иска судом не усматривается. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Позняковой Н. С. удовлетворить. Признать Садова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. Председательствующий