Дело № 2-172/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года                                                            город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Волковой Е.Ю., с участием представителя истца (ответчика по иску Грязевой Е.Н.) Басова С.А.- Марусовой С.С., действующей по доверенности, ответчика по иску Басова С.Н.- Колесниковой Г.Г., истца (ответчика по иску Басова С.А.) Грязевой Е.Н., её представителя Белова Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Басова С. А. к Колесниковой Г. Г., Грязевой Е. Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску Грязевой Е. Н. к Басову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился Басов С.Н. с иском к Колесниковой Г.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Мотивировав свои требования тем, что проживает по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вселился в квартиру при жизни его тещи Ивановской А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения квартира перешла в собственность Колесниковой Г.Г. Порядок пользования спорной квартирой был сохранен. В связи с пожаром в доме в мае 2011 года он временно переехал к дочери Марусовой С.С., в спорной квартире остались мои вещи, холодильник, кровать. В сентября 2011 пытался вселиться в квартиру, о обнаружил, что сменен замок входной двери. Он зарегистрирован в спорной квартире, является инвалидом первой группы. Просит вселить в спорную квартиру, устранив тем самым препятствия в его праве пользования жилым помещением.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика Грязева Е.Н. - собственник спорной квартиры, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Грязев И.Н., Грязева И.И. и Грязева Т.И., зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире.

Грязева Е.Н. обратилась в суд с иском к Басову С.А. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По условиям договора зарегистрированный в квартире Басов С.А. должен был в месячный срок со дня подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Ответчик добровольно выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. На основании ст.35 ЖК РФ просит прекратить право пользования Басова С.А. спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Грязева Е.Н. заявила об изменении предмета иска и уточнении исковых требований. Считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено как члена семьи бывшего собственника, в качестве которого он был ранее вселен и проживал в квартире. Условиями договора купли-продажи квартиры не оговаривалась возможность сохранения за ответчиком права пользования квартирой после её отчуждения. На основании ст.235, ч.2 ст.292 ГК РФ просит признать Басова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по иску Грязевой Е.Н.) Басова С.А. - Марусова С.С., имея на то подтвержденные доверенностью полномочия, от исковых требований к Колесниковой Г.Г., Грязевой Е.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказалась.

Отказ от иска Басова С.А. к Колесниковой Г.Г., Грязевой Е.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Грязева Е.Н. к Басову С.А. исковые требования поддержала. Просила признать Басова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований изложила обстоятельства, указанные в заявлении об уточнении исковых требований: в соответствии с ч.2 ст. 291 ГК РФ.

Представитель ответчика Басова С.А.- Марусова С.С., имея на то подтвержденные доверенностью полномочия, исковые требования признала.

Определением суда признание иска ответчиком Басовым С.А. судом принято.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени месте судебного разбирательства третьи лица Грязев И.Н., Грязева И.И., Грязева Т.И. в судебное заседание не явились, УФМС России по Тверской области своего представителя в суд не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца (ответчика по иску Грязевой Е.Н.) Басова С.А.- Марусовой С.С., ответчика по иску Басова С.А.- Колесниковой Г.Г., истца (ответчика по иску Басова С.А.) Грязевой Е.Н., её представителя Белова Ю.Н., приняв отказ истца Басова С.А. от иска, признание ответчиком Басовым С.А. иска Грязевой Е.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Грязевой Е.Н..

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Басов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> фабрики <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колесниковой Г.Г. и Грязевой Е.Н., является Грязева Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области.

Басов С.А. членом семьи собственника квартиры Грязевой Е.Н. не является.

      Основываясь на указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Установление факта прекращения права пользования Басовым С.А. жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Грязевой Е. Н. удовлетворить.

Басова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес> фабрики <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения.

    Председательствующий судья                                           Е.В. Андреева