Дело № 2-567-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Т.П.,

истцов Бурыкиной А.А. и Бурыкина А.В.,

представителя ответчика-адвоката адвокатского кабинета № 197 ННО «Адвокатская палата Тверской области» Ждановой С.Ю., представившей удостоверение № 628 и ордер № 000204,

при секретаре Беляевой В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ржеве

    03 августа 2012 года

гражданское дело по иску Бурыкиной А. А. и Бурыкина А. В. к Куценко С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

Бурыкина А.А. и Бурыкин А.В. обратились в суд с иском к Куценко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома на имя Бурыкиной А.А. и свидетельством о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в доме зарегистрированы истцы и Куценко С.В. Как собственники жилого дома производят оплату коммунальных платежей из расчета 3-х человек, одним из которых является ответчик. Неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он отказывался. Общего бюджета с ответчиком никогда не было, ответчик в дом не вселялся, не проживал в доме, не пользовался им, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, в доме не имеется, иной помощи ответчик им не оказывал. В конце 2001г. Куценко уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Регистрация ответчика в жилом доме существенно нарушает их права и интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Просят признать Куценко С.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л 213, обязать отделение УФМС России по Тверской области в Ржевском районе снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бурыкина А.А. иск поддержала, суду показала, что Куценко С.В. приходится ей внуком. В 1998г. внук с матерью ( её дочерью) и отцом уехали проживать в Одесскую область. В августе 2001г. внук вернулся, попросил прописать его в дом, сказав при этом, что не хочет служить в армии на Украине. Они согласились. Вместе с внуком обратились в паспортный стол, но им отказали в регистрации из-за недостаточности жилой площади. Однако внук настаивал, говорил, что желает служить в вооруженных Силах России, поэтому обратились в военкомат и при содействии последнего регистрация была разрешена. В первых числах октября 2001г. зарегистрировали внука в доме, после чего в октябре 2001г. внук уехал в <адрес>, в дом не вселялся, вещи не привозил, не проживал в доме. Службу в армии проходить также не стал. До отъезда в г. Звенигород непродолжительное время проживал у её дочери в г. Ржеве. После этого, Куценко приезжал к ним раз в год, в 2004г. приезжал на похороны, обещал, что выпишется из дома. С 2005г. о внуке ничего не знает, место его жительства ей не известно, им не звонит, связь с ним утрачена. Ей известно, что его разыскивала милиция за совершение каких-то противоправных действий, а также приходили повестки из военкомата. Как оказалось внук не захотел служить в армии и в России, считает, что внук обманул их, введя в заблуждение, что хочет служить в Российской армии. С момента регистрации, т.е. с октября 2001г., ответчик не проживал в доме, не вселялся, вещи в дом не привозил, какого-либо соглашения о порядке пользования домом с ответчиком не заключала, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимал и не принимает. Регистрация ему была нужна только для прохождения службы в армии в России, а не Украине. Регистрация ответчика нарушает ее право собственника на владение, распоряжение жилым домом по своему усмотрению, носит формальный характер. Кроме того, ответчик нарушает её право собственника на получение платы за найм, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные платежи за ответчика, который не является членом ее семьи, никогда не проживал в спорном доме.

Истец Бурыкин А.В. иск поддержал, суду показал, что Куценко С.В. приходится ему племянником. В 2001г. Куценко приехал с Украины, где проживал с родителями, и попросил зарегистрировать его в доме, объяснив, что не желает проходить армейскую службу в Украине, хочет служить в России. В 2001г. с помощью Ржевского военкомата Куценко, как члена семьи прописали в доме, принадлежащем ему и его матери на праве собственности. Однако с момента регистрации Куценко в дом не вселялся, вещи не привозил, до 2005г. проживал в г. Звенигороде, где снимал жилье, затем исчез и по настоящее время его местонахождение не известно. Куценко находился в розыске за совершение преступлений, к ним приходили из милиции, интересовались, где он может находиться. Со слов сотрудников милиции узнали, что в г.Звенигороде Куценко угнал машину, на которой врезался в еще 2 автомашины, с места преступления скрылся. Его мать не говорит о месте нахождения Куценко, сам ответчик с 2005г. не приезжал к ним и не звонил. Регистрация ответчика нарушает право собственника на владение, распоряжение жилым домом по своему усмотрению, носит формальный характер. Также ответчик нарушает его право собственника на получение платы за найм, т.к. платежи за коммунальные услуги начисляются в т.ч. и за ответчика, который не является членом его семьи, никогда не проживал в спорном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Куценко С.В. назначен представитель в лице адвоката.

Представитель ответчика - адвокат Жданова С.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо- отделение УФМС по Тверской области в Ржевском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснение сторон, изучив мнение 3-го лица, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Бурыкина А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кв-л. 213 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/2 доли указанного жилого дома также на основании договора купли-продажи являлся Бурыкин В.О. Договор купли-продажи зарегистрирован в Ржевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу по<адрес>.

После смерти Бурыкина В.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на 1/2 доли жилого дома по указанному адресу вступил сын Бурыкин А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащий на тот период Бурыкиной А.А. и Бурыкину В.О. на праве собственности жилой дом с их согласия был зарегистрирован на постоянное место жительства внук Куценко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги <адрес>, кв-л 213 по <адрес>.

Свидетели Румянцева А.В. и Дубина Н.И. суду показали, что длительное время проживают по соседству с Бурыкиными. Супруг Бурыкиной умер в 2004г., Бурыкина А.А. проживает с сыном Бурыкиным А.В., других проживающих в доме лиц нет. С её внуком Куценко не знакомы, ни разу его не видели, к Бурыкиной приходят только ее дочери. Бурыкина никогда не говорила, что в доме прописан внук, сами же не видели, чтобы он вселялся в дом и проживал в нем, в т.ч. с 2001г. по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Также согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом доме истцов не была обусловлена желанием ответчика проживания в нем, а преследовала цель избежать призыва на срочную военную службу в Украине. С ДД.ММ.ГГГГ, Куценко С.В. зарегистрирован в жилом <адрес>, кв-л. 213 по <адрес> в <адрес>, но с момента регистрации в нем не проживает, в дом не вселялся, вещи не привозил, намерений проживать в доме не высказывал, общее хозяйство с истцами не ведет, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи собственников не является, проживал в г. Звенигород Московской области на съемной квартире. При регистрации ответчика в доме его право пользования жилым помещением не оговаривалось, соглашения с собственниками о порядке пользования принадлежащей им жилой площадью не заключал.

Оценив в совокупности объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, а также собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона не установлено, суд считает, что при вышеуказанных обстоятельствах права собственников жилого дома Бурыкиной А.А. и Бурыкина А.В. нарушены и подлежат судебной защите.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст. 292 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Бурыкиной А.А. и Бурыкина А.В.- удовлетворить.

           Прекратить право пользования Куценко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу Тверская область, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Куценко С.В. с регистрационного учета по адресу : Тверская область, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                     Т.П. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 8.08.2012г.