Дело № 2-606/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года г. Ржев Тверской области Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Земцова А.В., при секретаре Басовой Н.Э., с участием представителя истца - Товарищества собственников жилья "Осуга" - Матвеевой Л.В., действующей по доверенности, ответчика Гаврилова А.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Осуга" к Гаврилову А. Б. о взыскании задолженности по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг, У с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья "Осуга" (далее ТСЖ "Осуга") обратилось в суд с иском к Гаврилову А.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ответчик использует для проживания изолированное помещение, состоящее из 2 комнат в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании ордера. В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья "Осуга" для совместного управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Собственником <адрес> данном доме является Муниципальное образование сельское поселение "Медведево", которое и участвовало в общем собрании собственников жилья. В связи с чем, у ответчика с момента основания ТСЖ "Осуга" - с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по оплате коммунальных услуг в ТСЖ "Осуга". В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, предоставлялись все необходимые услуги по водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Однако ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняется. О необходимости погашения задолженности ответчик неоднократно предупреждался устно и ДД.ММ.ГГГГ им была получена претензия лично, где ему было предложено до ДД.ММ.ГГГГ оплатить образовавшуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 639 рублей 86 копеек, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Осуга" Матвеева Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать с Гаврилова А.Б. образовавшуюся задолженность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 639 рублей 86 копеек, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В судебном заседании ответчик Гаврилов А.Б. иск признал, о чём предоставил заявление в письменной форме. Подтвердил обстоятельства, указанные истцом. Ответчику Гаврилову А.Б. разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, о чём имеется соответствующая отметка в письменном заявлении ответчика, приобщённом к материалам дела. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет охраняемые законом интересы сторон и иных лиц. Согласно ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Заслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу письменные доказательства, а также учитывая признание ответчиком иска и принятие его судом, суд считает исковые требования ТСЖ "Осуга" обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 рублей. Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья "Осуга" удовлетворить. Взыскать с Гаврилова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тверской области в пользу ТСЖ "Осуга" задолженность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 639 (девяносто одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 86 копеек. Взыскать с Гаврилова А. Б. в пользу ТСЖ "Осуга" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Земцов Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.