Дело №2-340/2010
Решение
Именем Российской Федерации
р.п.Ржакса
14.10.2010 год
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
При секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недосекина В.И. к КФХ Родионова Ю.И. о признании за ним права собственности на земельную долю,
установил:
К.А.Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом КФХ Родионова Ю.И., имела в собственности земельную долю в размере 6, 7 га. Земля была предоставлена К.А.Б. согласно свидетельства №317 от 24.03.1993 года. На случай смерти К.А.Б. завещания не оставила. Наследником первой очереди по закону является её сын Недосекин В.И.
Недосекин В.И. фактически своевременно принял наследство, оставшееся после смерти матери К.А.Б., поскольку на день её смерти проживал с ней одной семьей, как следует из справки сельсовета от 15.09.2010 года. Однако обратившись в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство получил отказ, так как земля находилась в составе КФХ и между членами КФХ не заключено соглашение о порядке использования и наследования земельных долей.
Недосекин В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую его матери, в судебном заседании он поддержал свои требования в полном объеме.
Родионов Ю.И., как глава КФХ, иск признал и пояснил, что КФХ было образовано постановлением администрации района от 24.03.1993 года, он стал главой хозяйства, членами хозяйства стали Р.Т.В., Р.М.Ф. и К.А.Б. Свои земельные доли они передали в хозяйство. Между членами хозяйства не было заключено соглашение о порядке использования земли, о её выделении и наследовании, поэтому в данном случае он считает, что нужно действовать в соответствии с ГК РФ. Причем, Родионов пояснил, что хозяйство не располагает в настоящее время достаточными средствами, чтобы выплатить деньги Недосекину за земельную долю, принадлежавшую его матери, поэтому Родионов не возражает против признания за Недосекиным права собственности на землю.
Аналогичные показания дали Р.Т.В. и Р.М.Ф., являющиеся также членами КФХ Родионова Ю.И.
Несмотря на признание иска ответчиком, суд рассматривает дело по существу, так как право собственности на спорную земельную долю не зарегистрировано за ответчиком.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных в суд документов, суд находит требования Недосекина подлежащими удовлетворению в силу ст. 1142, 218, 257 ГК РФ.
Согласно постановления администрации Ржаксинского района от 24.03.1993 года организовано КФХ Родионова на земельном участке общей площади 26, 8 га пашни, земля расположена вблизи <адрес> для организации КФХ комплексного направления. Членами КФХ утверждены Р.Т.В., Р.М.Ф. и К.А.Б.
Согласно ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, статья содержит перечень имущества, которое может находиться в собственности КФХ, в том числе земля.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 6 Закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона №122 признаются юридически действительными при отсутствии регистрации им введенной. В ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указаны документы, удостоверяющие право на земельную долю, в том числе решения органов местного самоуправления, вступившие в силу, свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю, принятые до вступления в силу закона №122 от 21.07.1997 года. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельная доля К.А.Б. поставлена на учет на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.03.1993 года №317.
Из вышеизложенного следует, что К.А.Б. являлась собственницей земли сельскохозяйственного назначения - пашни общей площадью 6, 7 га несмотря на отсутствие регистрации её прав. После смерти К.А.Б. земля приобрела статус наследственного имущества согласно ст. 1112 ГК РФ (в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
Согласно ст. 10 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» от 11.06.2003 года, наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещания наследодатель не оставила, как следует из ответа с нотариальной конторы. К наследованию призывается наследник первой очереди по закону Недосекин В.И. - сын наследодателя согласно ст. 1142 ГК РФ, где сказано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Суду представлены документы, подтверждающие факт родственных отношений между наследодателем и истцом. Сын наследодателя фактически принял наследство, поскольку на день смерти матери проживал с ней одной семьей, после её смерти пользуется домом и предметами домашнего обихода, ранее принадлежавшими наследодателю, то есть фактически принял наследство, кроме того он своевременно обратился в нотариальную контору.
Суд обращается к ст. 1179 ГК РФ, которая регламентирует порядок наследования в КФХ. Если наследник умершего члена крестьянского фермерского хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерно наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом. Р., Р. и Родионов желают, что Недосекин оформил право собственности на землю, ранее принадлежавшую К.А.Б.
Согласно ст.1181 ГК РФ, земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется.
В судебном заседании достоверно установлено, что К.А.Б. являлась членом КФХ. В связи, с чем при рассмотрении данного дела суд принимает во внимание ст. 1179 ГК РФ, регламентирующую порядок наследования имущества члена КФХ.
Поскольку в наследство входит земельный участок суд при рассмотрении дела обращается к нормативным актам, регулирующим земельные отношения, а именно Закону РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года и Закону Тамбовской области от 05.12.2007 года «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».
В ст. 11 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения- в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями настоящего ФЗ к наследникам применяются правила ст. 5 настоящего Закона. Минимальные размеры, образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ о землеустройстве (ст. 4). Закон Тамбовской области от 05.12.2007 года установил норму предоставления земельных участков в собственность для ведения КФХ – минимальная площадь 1 га.
Таким образом, несмотря на то, что истец не является членом КФХ, но учитывая мнение остальных членов КФХ, дающих согласие на признание за Недосекиным права собственности на земельную долю К.А.Б. и отсутствие средств для оплаты стоимости земельной доли, суд находит возможным удовлетворить его требования. Возможно признание права собственности на земельный участок, принадлежавший наследодателю за Недосекиным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Недосекина В.И. удовлетворить:
Признать за Недосекиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по месту регистрации в <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю площадью 67000 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением <адрес> в границах кадастрового квартала №, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую К.А.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня оглашения путем подачи жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья подпись Севастьянова Е.В.
Верно.
Судья Севастьянова Е.В.