Дело №2-350/2010
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Ржакса
27.10.2010 год
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой А.И. к администрации Р.поссовета о признании за ней права собственности на дом и земельный участок,
установил:
Сарычева А.И. и её супруг С.А.М. где- то в шестидесятых годах построили дом, расположенный в <адрес> Согласно записям в похозяйственной книге за 1967- 1969 годы дом оформлен на С.А.М., при доме числится земля площадью 0, 25 га. При осуществлении земельной реформы в 1993 году на имя С.А.М. администрацией поссовета было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0, 15 га в собственность. ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. умер, не оставив завещания на случай своей смерти. Сарычева А.И., оставаясь проживать в их совместном доме и пользуясь совместными предметами домашнего обихода, фактически приняла наследство после его смерти. Обратившись в нотариальную контору с заявлением об оформлении своих прав на наследство, она узнала о том, что в доме имеется самовольно перестроенная холодная пристройка в теплую, в связи с чем площадь дома увеличилась, и Сарычевой было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Сарычева обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на дом и земельный участок площадью 0, 15 га, расположенные по адресу <адрес>
В судебном заседании иск поддержан Сарычевой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Сарычевой А.И.
Представитель ответчика в суд не явился, из поступившего заявления следует, что исковые требования администрация поссовета признает в полном объеме.
Несмотря на признание ответчиком иска, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, так как права ответчика на спорные объекты не зарегистрированы за ответчиком.
Выслушав представителя истца, исследовав совокупность предоставленных в суд документов, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании достоверно установлено, что С.А.М. и Сарычева А.И. во время брака построили дом, который был оформлен на С.А.М., но в силу ст. 34 СК РФ являлся их совместным имуществом (имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью). Кроме того, согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. имел в собственности земельный участок площадью 0, 15 га. Согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону. Оставаясь проживать в их совместном доме, она фактически приняла наследство согласно ст.1153ГК РФ. Из ответа с нотариальной конторы следует, что наследственное дело после смерти С.А.М. не открывалось.
Из технических документов на дом следует, что площадь дома изменилась в связи с переоборудованием холодной пристройки в теплую. Причем, разрешение на переоборудование не предъявлено, то есть перестройка произведена самовольно.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ). Сохранение данной постройки не нарушает чьи- либо права и интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку построено на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности С.А.М. в силу свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышеизложенного следует, что есть все основания для признания права собственности на перестроенное жилое помещение за Сарычевой А.И.
Кроме того, ставится вопрос о признании за истицей права собственности на земельный участок. В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в связи с чем требования Сарычевой в части признания за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ
решил:
Требования Сарычевой А.И удовлетворить:
Признать за Сарычевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 63, 9 кв.м (в том числе, жилой 60, 00 кв.м, подсобной 3, 90 кв.м.) и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м., расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 суток со дня оглашения.
Судья: подпись Севастьянова Е.В.
Верно. Судья: Севастьянова Е.В.