Дело №2-395/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Ржакса
«16» декабря 2010 года
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
при секретаре Романовой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулжаниевой В.Г. к ОАО «Р.» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Абдулжаниева В.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Р.» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Поддержав в судебном заседании свои исковые требования, Абдулжаниева В.Г. пояснила, что работая с мужем в колхозе «Р.» (в настоящее время ОАО «Р.») получили в 1992 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с того времени их семья проживает по указанному адресу. Позже, а именно 23.12.1992 года с хозяйством был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность супругам А.. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Абдулжаниева В.Г., так как её муж А.Л.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, а так же её сын от первого брака Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их совместный сын А.Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Абдулжаниева В.Г. желает оформить жильё в собственность на своё имя, так как её дети Л.В.Н. и А.Д.Л. в приватизации жилья не участвовали, от принятия наследства после смерти отца А. отказался. Она не может оформить свое право на дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жильё.
Л.В.Н. и А.Д.Л. не возражают против признания права собственности на жилой дом за их матерью Абдулжаниевой В.Г., но сами принимать участие в оформлении прав на жильё не желают.
Представитель ОАО «Р.» М.Г.В. пояснила, что ОАО иск признаёт. На балансе хозяйства данный дом не числится, потому что в1992 году передан семье истицы. Каких-либо документов на дом в ОАО не имеется.
Несмотря на признание ответчиком иска, и на то, что признанием иска чьи- либо права не нарушаются, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, в связи с тем, что право собственности на жильё не зарегистрировано в органах госрегистрации.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании достоверно установлено, супруги А. работали в колхозе «Р.», впоследствии реорганизованном в СХПК, затем в ОАО, где им в 1992 году было предоставлено жилье, переданное в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.12.1992 года, расположенное в <адрес>. Надлежащим образом право собственности хозяйства на спорное жильё зарегистрировано не было.
Жилой дом является объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, то есть относится к недвижимым вещам (ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой.
Из вышеизложенного следует, что ОАО «Рассвет» являлся собственником спорного жилья, несмотря на отсутствие регистрации его прав, поскольку уже в 1992 году распоряжался жильём. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Предметом судебного исследования является договор безвозмездной передачи жилья в собственность от 23.12.1992 года, заключённый между колхозом «Р.» и супругами А., где указано, что колхоз безвозмездно передал А.Л.А. и Абдулжаниевой В.Г. в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор зарегистрирован надлежащим образом в сельском совете, как требовало законодательство того времени. Согласно ст.218 ГК РФ, регламентирующей основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, как в данном случае безвозмездной передачи жилья в собственность Таким образом, А. стал собственником 2\5 долей дома
Как видно из материалов дела А.Л.А., согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания на случай смерти он не оставил. Согласно ответа с нотариальной конторы от 09.11.2010 года наследственное дело после смерти А.Л.А. не заводилось. В силу ст.1153 ГК РФ, фактически приняли наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживали совместно с ним и пользовалась их общим имуществом.
Согласно ст. 1158 ГК РФ.
Как следует из ответа из нотариальной конторы от 09.11.2010 года, наследственное дело после смерти А. не заводилось.
Абдулжаниева В.Г. изъявила желание оформить в собственность предоставленное им с мужем жильё.
В судебном заседании не выявлены причины, препятствующие признанию за истицей права собственности на дом. Земля находится в пользовании Абдулжаниевой В.Г., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта. Право собственности на спорное жильё в органах госрегистрации не зарегистрировано, как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 22.10.2010 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Абдулжаниевой В.Г. удовлетворить: Признать за Абдулжаниевой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 51,10 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: подпись Севастьянова Е.В.
Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.