Дело №2-402/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2010 года
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
при секретаре Романовой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхиной В.В. к СХПК «Д.» Ржаксинского района о признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л :
Пантюхина В.В. обратилась в суд с иском к СХПК «Д.» Ржаксинского района о признании за ней права собственности на земельную долю, площадью 6,80 га, расположенную на территории бывшего колхоза «Д.» (сейчас СХПК «Д.»).
Поддержав в судебном заседании свои исковые требования, Пантюхина В.В. пояснила, что Т.З.В. её родная сестра, умерла она ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества остались дом, надворные постройки, предметы домашнего обихода и земельная доля на территории колхоза «Д.», впоследствии, реорганизованном в СХПК «Д.». Единственной наследницей после смерти наследодателя является Пантюхина В.В. После смерти сестры она не обратилась в нотариальную контору, потому что о наличии земельного пая у наследодателя не знала, дом и надворные постройки не были надлежащим образом зарегистрированы в органах гос. регистрации. Пантюхина разобрала строения и использовала их в качестве строительный материала, построив сараи у своего дома в <адрес>. Она также пользовалась предметами домашнего обихода. В 2010 году, узнав о наличии земельного пая, она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства за сестрой, Пантюхиной в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что пропущен шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Она просит признать за ней право собственности на земельную долю в порядке наследования. Наследодатель распорядилась земельной долей, заключив договор аренды с СХПК Д.. Пантюхина фактически приняла наследство после смерти сестры, также заключила договор аренды земли с хозяйством.
Представитель СХПК «Д.» П.Ю.Н. иск признал и пояснил, что Т.З.В. было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю, с ней был заключен договор аренды. Поле её смерти договор аренды земли заключен с Пантюхиной Земля все эти годы используется по назначению, обрабатывается СХПК. Данная земельная доля не заявлена в качестве невостребованной.
Представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в суд не явился, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что комитет возражает против удовлетворения требований Пантюхиной, сославшись на ст. 42 ЗК РФ и ст. 284 ГК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Т.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти, постановлением администрации Ржаксинского района от 23.05.1994 года №164, предоставлена земля сельхоз назначения общей площадью 6,80 га в собственность, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения и обременения приведены в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ выданном колхозу «Д.». Т. с СХПК Д. заключила договор аренды земли, земля по настоящее время находится в СХПК и используется по назначению.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой.
Статья 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает документы, удостоверяющие право на земельную долю - свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из вышеизложенного следует, что Т.З.В. являлась собственником земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 6,80 га (размеры взяты из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) - пашни 5,66 га, пастбища- 0,34 га, сенокоса- 0,74 га, многолетнего насаждения-0,06 га, несмотря на отсутствие регистрации его прав в органах гос. регистрации. В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти Т.З.В. данное имущество приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
Земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Поскольку речь идет о земле, суд, принимая решение, берет во внимание нормативные акты, регулирующие земельные отношения, в том числе Закон Тамбовской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года и Закон Тамбовской области от 05.12.2007года «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещания, наследодатель не оставил. Поскольку наследников первой очереди нет, в силу ст.1143 ГК РФ, наследницей умершей является её сестра – Пантюхина В.В. Факт родственных отношений между истицей и наследодателем установлен решением Ржаксинского районного суда от 02.08.2010 года. Земельная доля, оставшаяся после смерти Т.З.В., в число невостребованных не вошла и в настоящее время находится в аренде СХПК «Д.», который в свою очередь не возражает против признания за истицей право собственности на неё.
Пантюхина, продолжая пользоваться вещами наследодателя и получая дивиденды за пользование землей, фактически приняла наследство после смерти сестры в силу ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из ответа из нотариальной конторы от 09.11.2010 года, наследственное дело после смерти Т. не заводилось.
В ст. 11 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения – в случае если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями настоящего ФЗ к наследникам применяются правила ст. 5 настоящего Закона. Минимальные размеры, образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ о землеустройстве (ст.4). Причин, препятствующих признанию за Пантюхиной В.В. права собственности на земельную долю не выявлено.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Пантюхиной подлежат удовлетворению.
Обсудив ссылку комитета по управлению имуществом Тамбовской области на ст. 42 ЗК и ст. 284 ГК РФ, суд находит её несостоятельной, потому что спорная земля постоянно использовалась по назначению, что подтверждается справками, выданными СХПК Д. о заключении договора аренды на использование земли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пантюхиной В.В. удовлетворить:
Признать за Пантюхиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> право собственности на земельную долю общей площадью 6,80 га (1/769 доли в праве общей долевой собственности), в том числе пашни- 5,66 га, пастбище- 0,34 га, сенокос- 0,74 га, многолетние насаждения-0,06 га, с местоположением в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, порядке наследования после смерти Т.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: подпись Севастьянова Е.В.
Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.