Дело №2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» января 2011 года
р.п. Ржакса
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпиной И.К. к ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Саяпина И.К. обратилась в суд с иском к ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Поддержав в судебном заседании исковые требования Саяпина И.К. пояснила, что в 1986 году ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.» предоставил С.В.П. квартиру по адресу: <адрес>. С того времени их семья проживает по указанному адресу. Впоследствии, на основании постановления Ч. сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, им был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают, кроме истца, её совершеннолетние дети: С.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ и С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. Саяпина И.К. желает оформить жильё в собственность на своё имя, так как её дети отказываются от участия в приватизации жилья, дав согласие на оформление жилья в собственность матери, но, несмотря на согласие ответчика, она не может это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Жильё относится к государственному жилищному фонду.
Аналогичные показания дала С.Г.В., дополнив, что не возражает против признания за их матерью Саяпиной И.К. права собственности на жильё, сама принимать участие в приватизации не желает.
От С.Д.В. поступило заявление об отказе от участия в приватизации, заверенное надлежащим образом.
Представитель ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.» в суд не явился, из поступившего заявления следует, что иск техникум признаёт и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представители Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Р. нехозрасчетного участка филиала ГУПТИ по <адрес> в суд не явились, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие поскольку они надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Несмотря на признание ответчиком иска, и на то, что признанием иска чьи- либо права не нарушаются, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, в связи с тем, что право собственности ответчика на жильё не зарегистрировано в органах госрегистрации, хотя спорное жильё находится на балансе учебного заведения.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к выводу, что требования Саяпиной И.К. подлежат удовлетворению в силу ст.2 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», где сказано, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом или нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Учитывая, что право собственности ответчика на жильё возникло до июля 1997 года, суд обращается к ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и заключает, что Ч.А.Т. является собственником жилищного фонда.
Саяпины являются нанимателями государственного жилищного фонда, принадлежащего ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.», как следует из справок, выданных Ч.А.Т.. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае, безвозмездной передачи жилья.
Спорный жилой дом имеет статус государственного жилищного фонда, так как находится на балансе ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.», согласно справки администрации Ч. сельсовета от 10.12.2010 года. На него распространяется действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». ТОГОУ СПО «Ч.А.Т.» не возражает против приватизации жилья, являющегося государственной собственностью.
Право собственности на спорное жильё в органах госрегистрации не зарегистрировано.
Причин, препятствующих проведению приватизации в суде не выявлено, Саяпина И.К. ранее в приватизации жилья не участвовала, задолженности по квартплате не имеет, её совершеннолетние дети С.Г.В. и С.Д.В. отказываются от участия в приватизации - их отказ нотариально удостоверен, но не возражают против оформления жилья в собственность истицы, чьи- либо интересы данной сделкой нарушены не будут.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Саяпиной И.К. удовлетворить:
Признать за Саяпиной И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 88,10 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, находящуюся в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме. (Инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: подпись Севастьянова Е.В.
Копия верно. Судья: Севастьянова Е.В.