Дело № 2-20/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 января 2011 года р.п.Ржакса
Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чернова В.А.,
при секретаре Нечаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любченко О.С. к В. и В.2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Любченко О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к В. и В.2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в мае 2002 года она приобрела у данных лиц жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Между ними был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения договора В.2 не присутствовал, так как в то время проживал в <адрес>, свои полномочия он передал по доверенности своему брату – В. В последующем договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом. Сразу в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она для регистрации перехода права собственности не обращалась. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время она проживает в нем со своими несовершеннолетними детьми. В 2010 году она решила зарегистрировать свою собственность на жилой дом и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом, однако выяснилось, что для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие продавца и покупателя. При наличии указанного факта она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, чтобы в дальнейшем по решению суда зарегистрировать свою собственность в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании Любченко О.С. заявленные требования поддержала и просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, пояснив, что в 2002 году она за 10000 рублей купила данные спорные объекты у В. и В.2, интересы которого по доверенности представлял его брат В. Факт покупки подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В свое время дом и земельный участок надлежащим образом она не оформила, а сейчас не может этого сделать из-за уклонения В. и В.2 от явки в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В. в судебном заседании изложенные истцом обстоятельства подтвердил, они действительно в 2002 году продали дом и земельный участок Любченко О.С., при заключении сделки он действовал от имени брата – В.2 по доверенности. Сейчас отношения с братом он не поддерживает и не знает, по какому адресу он проживает.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, Любченко О.С. ДД.ММ.ГГГГ купила у В. и В.2 жилой дом и земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Любченко О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 53,40 (пятьдесят три целых сорок сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 34,60 (тридцать четыре целых шестьдесят сотых) кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 2 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья подпись В.А. Чернов
Копия верна: Судья В.А. Чернов