Дело №2-121/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Ржакса

16.05.2011 год

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.

При секретаре Романовой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Наталии Алексеевны к администрации Ржаксинского поссовета о признании за ней права собственности на дом,

Установил:

Ерофеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ржаксинского поссовета о признании за ней права собственности на дом, расположенный в <адрес>

Поддержав в судебном заседании свои исковые требования, Ерофеева Н.А. пояснила, что Е.Ю.В. её супруг. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества остался дом, расположенный в <адрес>. Дом они с Е.Ю.В. купили в 1989 году, о чем имеется договор купли- продажи, заверенный нотариусом. Договор оформлен на Е. как на главу семьи. Ерофеева Н.А. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга. Сыновья наследодателя А. и В. отказались от оформления наследства в пользу матери Ерофеевой Н.А. Е.Ю.В. завещания на случай своей смерти не оставил. Ерофеева обратилась в нотариальную контору и получила свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и автомобиля. Однако на дом нотариус отказала ей в выдаче свидетельства, потому что согласно технической документации в доме имеются самовольные постройки. Действительно за время проживания в доме Е. пристроил три комнаты, в связи, с чем площадь дома значительно увеличилась. Разрешения на перестройку в соответствующих органах он не получал. Поэтому Ерофеева вынуждена в судебном порядке признавать свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга. Самовольные пристройки расположены на земельном участке, принадлежащем Ерофеевой на праве собственности, чьи – либо интересы сохранением данных построек не нарушаются.

Представители ответчика и заинтересованных лиц в суд не явились, несмотря на их своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия истца в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и заинтересованных лиц.

Из поступившего от главы поссовета М.А.В. заявления следует, что иск они признают и ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Несмотря на признание ответчиком иска, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, потому что права ответчика на спорный объект не зарегистрированы в органах государственной регистрации, как следует из ответа государственного регистратора от 19.04.2011 года.

Выслушав истицу, исследовав совокупность представленных суду документов, суд находит требования Ерофеевой подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, где сказано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено Е.Ю.В. супруг истицы, он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о заключении брака и свидетельством о смерти наследодателя.

В качестве наследственного имущества осталась 1/2 доля дома, который был куплен Е. в 1989 году. Несмотря на то, что договор купли – продажи дома был оформлен на Е., дом принадлежал супругам Ерофеевым в равных долях в силу ст.34 СК РФ (имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью). В брак супруги Ерофеевы вступили в 1974 году, как следует из свидетельства о заключении брака. Согласно технического паспорта площадь дома увеличена, причем на пристроенные комнаты разрешения отсутствуют, то есть, перестроен дом без надлежащего документального оформления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ Ерофеева Н.А. его супруга является наследником первой очереди по закону. Истица на день смерти наследодателя проживала с ним одной семьей и обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Из ответа с нотариальной конторы от 31.03.2011 года следует, что наследственное дело после смерти Е.Ю.В. заведено, с заявлением обратилась Ерофеева Н.А., получив свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и автомобиля.

Из технических документов на дом следует, что площадь дома изменилась по сравнению с площадью, указанной в договоре купли- продажи, в связи с переоборудованием дома. Причем, разрешение на переоборудование не предъявлено, то есть перестройка произведена самовольно.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ). Сохранение данной постройки не нарушает чьи - либо права и интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку построено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Ерофеевой Н.А., о чем имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что есть все основания для признания права собственности на дом за Ерофеевой Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования Ерофеевой Н.А. удовлетворить:

Признать за Ерофеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,40 кв.м (в том числе 48, 40 кв.м жилой площади), расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты> ).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня оглашения.

Судья: подпись Севастьянова Е.В.

Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.