Дело № 2-107/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ржакса

«12» мая 2011 года

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.

при секретаре Романовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева В.И. к администрации Ржаксинского поссовета о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Матвеев В.И. обратился в суд с иском к ООО «Л.» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Поддержав в судебном заседании свои исковые требования, Матвеев В.И. пояснил, что примерно в 1993 году колхоз имени Л. предоставил ему и его семье квартиру для проживания, расположенную по адресу: <адрес>, с того времени он и его семья проживают по указанному адресу. Позже, а именно 24.12.2004 года с СХПК имени Л. (правопреемником колхоза им. Л.) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Матвеев В.И. выкупил квартиру, в которой проживал, за <данные изъяты> рублей.

Деньги внесены в кассу СХПК.

Матвеев В.И. желает зарегистрировать право собственности на квартиру надлежащим образом, но не может это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жильё, так как кроме договора купли-продажи на данную квартиру других документов не имеется, поэтому он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ООО «Л.» в суд не явился, из поступившего заявления следует, что иск ООО не признает, поскольку считают себя не надлежащим ответчиком. ООО не является правопреемником колхоза и СХПК им. Л.

С согласия истца судом произведена замена ответчика. В качестве ответчика привлечена администрация Ржаксинского поссовета в силу ст. 14 ЖК РФ.

Представитель администрации Ржаксинского поссовета в суд не явился, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ГУПТИ <адрес> Р. нехозрасчетного участка в суд не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав Матвеева В.И., исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что 24.12.2004 года между СХПК имени Л. с одной стороны и Матвеевым В.И. с другой заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Надлежащим образом право собственности СХПК на спорное жильё зарегистрировано не было.

Квартира, является объектом, перемещение которой без несоразмерного ущерба её назначению невозможно, то есть относится к недвижимым вещам (ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой.

Из вышеизложенного следует, что СХПК имени Л. являлся собственником спорного жилья, несмотря на отсутствие регистрации его прав, поскольку уже в 1993 году владел и распоряжался данной квартирой, предоставив её Матвееву В.И.

Предметом судебного исследования является договор купли-продажи строения от 02.12.2004 года, заключённый между СХПК имени Л. и Матвеевым В.И., где указано, что СХПК продаёт Матвееву В.И. квартиру за <данные изъяты> рублей, расположенную в <адрес>. Договор купли-продажи соответствует требованиям ст.ст.549-550 ГК РФ. Условия договора сторонами выполнены. В деле имеются квитанции к приходному кассовому ордеру от 24.12.2004 года, согласно которой Матвеевым В.И. в кассу СХПК внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей за покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

М.Н.А. в присланном заявлении высказала свое согласие на оформление жилья супругом.

Суд находит требования Матвеева В.И. о признании права собственности на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Матвеева В.И. удовлетворить: признать за Матвеевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющему паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 67,20 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, находящуюся в одноэтажном двухквартирном каркасно-щитовом жилом доме. (Инвентарный номер <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья подпись Севастьянова Е.В.

Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.