Дело №2-171/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Ржакса

«22» июня 2011 года

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.

при секретаре Романовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затылкиной М.Е. к Золотовскому сельсовету о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Затылкина М.Е. обратилась в суд с иском к Золотовскому сельсовету о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Поддержав в судебном заседании свои исковые требования, Затылкина М.Е. пояснила, что работая с мужем в колхозе <данные изъяты> (реорганизованном в начале в СХПК <данные изъяты>, а затем в ООО <данные изъяты>) получили в 1977 году квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>. С того времени их семья проживает по указанному адресу. В 1992 году с хозяйством был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность супругам Затылкиным. Из- за отсутствия правоустанавливающих документов Затылкины не смогли зарегистрировать свои права на жилье и обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру. Решением суда от 29.04.2002 года их требования были удовлетворены. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Затылкина М.Е. и её дочь К.С.А. З.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Затылкина М.Е. желает оформить жильё в собственность на своё имя, так как после смерти мужа она одна вступила в наследство, продолжая пользоваться их совместным имуществом и оформив свои права на денежные вклады и земельную долю. Она не может оформить свое право на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жильё. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры, потому что права наследодателя на жилье не были зарегистрированы в органах гос. регистрации.

Свидетель К.С.А. дала показания аналогичные показаниям Затылкиной М.Е., дополнив, что она действительно зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, но желает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на Затылкину.

Представитель ответчика Ж.Е.В. пояснила, что Золотовский сельсовет иск признаёт. На балансе совета данная квартира не числится. Действительно квартира была предоставлена Затылкиным колхозом <данные изъяты> много лет назад. В1992 году жилье передано семье истицы, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность заверялся в сельском совете. Каких-либо документов на квартиру в сельском совете не имеется. Земельный участок площадью 0,50 га, на котором расположена квартира, находится в собственности у Затылкиной. По поводу нумерации домов Ж.Е.В. пояснила, что вводя нумерацию домов в деревне, каждая отдельная квартира имела отдельный номер, лишь 27.07.2001 года было принято постановление «Об упорядочении адресного хозяйства».

Несмотря на признание ответчиком иска, и на то, что признанием иска чьи-либо права не нарушаются, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, в связи с тем, что право собственности на жильё не зарегистрировано в органах госрегистрации.

Представители ООО <данные изъяты>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ГУПТИ <адрес> Р. нехозрасчетного участка в суд не явились, несмотря на их своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что супруги Затылкины работали в колхозе <данные изъяты>, впоследствии реорганизованном в СХПК и ООО <данные изъяты>, где им в 1977 году было предоставлено жилье, переданное в 1992 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья, в собственность. Квартира расположена в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Надлежащим образом право собственности хозяйства на спорное жильё зарегистрировано не было.

Квартира является объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, то есть относится к недвижимым вещам (ст.130 ГК РФ). В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой. Кроме того, на момент постройки спорной квартиры действовал ГК РСФСР 1964 года (утратил силу 01.01.1995 года). Согласно ст. 93 ГК РСФСР собственность в РСФСР делилась на государственную собственность, колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную. В силу ст. 99, 100 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации владели, пользовались и распоряжались принадлежавшим им на праве собственности имуществом в соответствии с их Уставами. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. В силу ст. 34 п.3 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации «кооператив является собственником имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности».

Из вышеизложенного следует, что колхоз <данные изъяты>, а впоследствии и СХПК <данные изъяты> являлся собственником спорного жилья, несмотря на отсутствие регистрации его прав, поскольку уже в 1977 году распоряжался жильём. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (218 ГК РФ). Учитывая, что дом был построен колхозом <данные изъяты> и предоставлен истцам в 1977 году, суд приходит к выводу, что СХПК <данные изъяты>, являясь правопреемником колхоза, являлся собственником жилья, а собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. СХПК <данные изъяты> воспользовался своим правом распоряжаться имуществом и передал жилье безвозмездно в собственность нанимателей.

Решением суда от 29.04.2002 года за супругами Затылкиными в общую долевую собственность признано право собственности на дом № по <адрес>. Решение не отменено и не изменено. Суд обращается к постановлению №20 главы Золотовского сельсовета от 27.07.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства», где сказано, что жилому дому № по <адрес> присвоить дом № квартира №. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Следовательно, у суда есть все основания считать, что З.А.Б. являлся собственником 1/2 доли квартиры, которая в силу ст. 1112 ГК РФ приобрела статус наследственного имущества после его смерти. Согласно свидетельства о смерти З. умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания на случай смерти он не оставил как следует из ответа с нотариальной конторы, наследство приняла и оформила свои права на земельную долю и денежные вклады Затылкина М.Е.

Истица является наследником по закону первой очереди. Она вступила в наследство после смерти супруга, продолжая пользоваться их совместным имуществом, в том числе жильем, и оформив в свою собственность земельную долю и денежные вклады наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику имущества (ст. 1152 ГК РФ).

Статья 218 ГК РФ содержит перечень оснований для приобретения права собственности: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Затылкина М.Е. изъявила желание оформить в собственность предоставленное им с мужем жильё.

В судебном заседании не выявлены причины, препятствующие приобретению Затылкиной М.Е. права собственности на долю квартиры, ранее принадлежавшую З.А.Б. в порядке наследования. 1/2 доля квартиры принадлежит Затылкиной по решению суда от 29.04.2002 года.

Земля находится в собственности истицы, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жильё в органах госрегистрации не зарегистрировано, как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 07.06.2011 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Затылкиной М.Е. удовлетворить: Признать за Затылкиной М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 50,30 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: подпись Севастьянова Е.В.

Копия верна. Судья Севастьянова Е.В.