Дело № 2-193/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июля 2011 года

р.п. Ржакса

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.

при секретаре Романовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордышова А.С. к ОАО имени Кирова Ржаксинского района о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Мордышов А.С. обратился в суд с иском к ОАО имени Кирова Ржаксинского района о признании за ним права собственности на земельную долю, площадью 8,13 га, расположенную на территории <данные изъяты> (сейчас <данные изъяты>).

М.Л.В., представляющая интересы Мордышова А.С. по доверенности, поддержала в судебном заседании исковые требования истца и пояснила, что Ю.Т.С. родная сестра Мордышова А.С. Умерла она ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества осталась земельная доля на территории <данные изъяты>, впоследствии, реорганизованном в ОАО имени Кирова, дом, предметы домашнего обихода. Единственным наследником по закону после смерти наследодателя является Мордышов А.С., истец по данному делу. Обратившись в 2011 году, к нотариусу <адрес> для оформления наследства за сестрой, Мордышову в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что пропущен шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Он просит признать за ним право собственности на земельную долю в порядке наследования, так как считает, что наследство после смерти сестры фактически принял. Он присматривал за домом Ю., пользовался огородом, взял некоторые предметы домашнего обихода, получал дивиденды в ОАО им.Кирова за пользование землей.

Представитель ОАО имени Кирова К.Л.Н. иск признала и пояснила, что Ю.Т.С. являлась пенсионером кооператива имени Кирова и получила земельную долю в собственность, в паевой фонд её не вносила. Землю из хозяйства она не выделяла, по настоящее время хозяйство обрабатывает землю, то есть земля используется по назначению. После смерти Ю. Мордышов получал в хозяйстве дивиденды за пользование землей, а также принял меры к сохранности дома наследодателя, пользовался огородом.

Несмотря на признание ответчиком иска, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, потому что за ответчиком право собственности на земельную долю не зарегистрировано.

Комитет по имуществу <адрес> и администрация <данные изъяты> района не оформили права на землю, расположенную в границах <данные изъяты>. МРИ ФНС России № по <адрес>, не предприняло каких – либо мер для оформления права на данную земельную долю.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Ю.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти, постановлением администрации Ржаксинского района от 23.05.1994 года №164, предоставлена земля сельхозназначения общей площадью 8,13 га в собственность, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения и обременения приведены в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ выданном колхозу <данные изъяты> Ржаксинского района Тамбовской области.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой.

Статья 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает документы, удостоверяющие право на земельную долю - свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из вышеизложенного следует, что Ю.Т.С. являлась собственником земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,13 га (размеры взяты из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) - пашни 7,3 га, пастбища- 0,8 га, многолетних насаждений-0,03 га, несмотря на отсутствие регистрации её прав в органах гос. регистрации. В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти Ю.Т.С. данное имущество приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Поскольку речь идет о земле, суд, принимая решение, берет во внимание нормативные акты, регулирующие земельные отношения, в том числе Закон Тамбовской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года и Закон Тамбовской области от 05.12.2007 года «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».

Завещания, наследодатель не оставила. Поскольку наследников первой очереди нет, в силу ст.1143 ГК РФ, наследником умершей является её брат – Мордышов А.С. Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтвержден документально Имеются свидетельство о рождении М.Т.С. и Мордышова А.С., М.Т.С. вступила в брак с Ю.И.И. в 1963 году, ей была присвоена фамилия супруга.

Мордышов А.С. продолжая пользоваться вещами и домом наследодателя, фактически принял наследство после смерти сестры в силу ст. 1152 ГК РФ. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из ответа из нотариальной конторы от 21.06.2011 года, наследственное дело после смерти Ю.Т.С. не заводилось.

В ст. 11 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Причин, препятствующих признанию за Мордышовым права собственности на земельную долю, не выявлено.

Спорная земельная доля не включена в число невостребованных земельных долей, землю обрабатывает ОАО имени Кирова, то есть земельная доля, являясь землей сельскохозяйственного производства, используется по назначению.

Сопоставив обстоятельства дела с требованиями, изложенными в ст. 42 ЗК и ст. 284 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу: спорная земля постоянно использовалась по назначению, что подтверждается показаниями представителя ОАО имени Кирова об использовании земли и выдаче дивидендов за её использование.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Понятие земельного участка приведено в ФЗ «О государственном земельном кадастре» - это часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке. В тех случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок, включая земельные доли, полученные при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при условии, что земельная доля не была включена в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия. Из показаний представителя ОАО им.Кирова К.Л.Н. следует, что земельная доля Ю.Т.С., не включена в уставный капитал хозяйства. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Мордышов А.С. приобретает право собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно приложения к постановлению администрации района №245 от 03.08.1994 года количество пайщиков в <данные изъяты> 323.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мордышова А.С. удовлетворить:

Признать за Мордышовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/323 земельную долю общей площадью 8,13 га, в том числе пашни- 7,3 га, пастбище- 0,8 га, многолетние насаждения -0,03 га земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала <данные изъяты> (в границах <данные изъяты>), ранее принадлежавшую Ю.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: подпись Севастьянова Е.В.

Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.