Дело №2-270/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 августа 2011 года р.п. Ржакса Тамбовской области Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Толмачева М.С., при секретаре Черкасовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова В.Т. к конкурсному управляющему СХПК <данные изъяты> Игнатову А.М. о признании права собственности на здание коровника, Установил: Ермаков В.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности, в котором указал, что 14 апреля 2011 года он заключил с СХПК <данные изъяты> договор купли-продажи здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на юго-восток от д. № по <адрес>. Денежные средства истцом в сумме <данные изъяты> рублей были внесены в кассу СХПК <данные изъяты> 14 апреля 2011 года. Однако поскольку у СХПК <данные изъяты> не было зарегистрировано права собственности на указанное имущество, ему невозможно произвести регистрацию в органах Управления федеральной службы по регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с изложенным, а также в связи с тем, что при изготовлении технической документации, изменились ориентиры относительно места нахождения приобретенного им имущества, истец Ермаков В.Т. просит суд признать за ним право собственности на здание коровника, расположенного по адресу: <адрес>, 500 м на юго-восток от д. № по <адрес>, инвентарный номер №, общая площадь- <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое. В судебное заседание истец Ермаков В.Т., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия. В судебное заседание ответчик – конкурсный управляющий СХПК <данные изъяты> Игнатов А.М., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, при этом исковые требования истца признал в полном объеме, и не возражал против признания за Ермаковым права собственности на здание коровника. При этом, в своем письменном заявлении конкурсный управляющий СХПК <данные изъяты> Игнатов А.М. указал, что она основании межевания и технической документации просит считать адресом местонахождения коровника: <адрес>, 500 м на юго-восток от д. № по <адрес>. Суд исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как усматривается из договора купли-продажи от 14 апреля 2011 года и акта приема-передачи от 14 апреля 2011 года конкурсный управляющий СХПК <данные изъяты> и Ермаков В.Т. заключили договор о купли – продаже имущества СХПК <данные изъяты> – коровника, расположенного по адресу: <адрес> и передаче его Ермакову В.Т. Из квитанций к приходным ордерам № от 14 апреля 2011 года следует, что Ермаков В.Т. оплатил стоимость купленного им здания коровника в сумме <данные изъяты> руб. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи. Неосуществление регистрации такого договора не является основанием для признания его недействительным. В соответствии с п.1 ст. 17 Указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены. Из заявления конкурсного управляющего СХПК <данные изъяты> А.М. Игнатова также усматривается, что при изготовлении технического паспорта здания был уточнен точный адрес месторасположения коровника, приобретенного Ермаковым В.Т. и правильным его местом нахождения следует считать: <адрес>, 500 м на юго-восток от д. № по <адрес>. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает ничьих прав, суд считает необходимым признать на истцом Ермаковым В.Т. право собственности на здание коровника. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Ермакова В.Т. удовлетворить. Признать за Ермаковым В.Т. право собственности на здание коровника (четырехядерный), расположенный по адресу: <адрес>, в 500 м на юго-восток от жилого дома № по <адрес>, инвентарный номер №, общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья подпись М.С. Толмачева Копия верна. Судья М.С. Толмачева Решение вступило в законную силу «______» августа 2011 года Судья М.С. Толмачева