Дело №2-340/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года р.п. Ржакса Тамбовской области Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Толмачева М.С., при секретаре Черкасовой О.Ю., с участием истца Чекменевой Л.А., ответчика Егоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекменевой Л.А. к Егоровой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, Установил: Чекменева Л.А. обратилась в Ржаксинский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 5 мая 2006 года приобрела у Егоровой А.А. жилой дом, представляющий собой одноэтажное жилое строение площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Указанные объекты жилого имущества принадлежали на праве собственности Б.А.М., умершему 3 мая 1994 года, который завещал после своей смерти указанное имущество своей дочери Егоровой А.А. После смерти своего отца Б.А.М. его дочь Егорова А.А. не вступила в установленном порядке в наследство, соответствующее заявление нотариусу не подавала, однако в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство: произвела похороны отца за свой счет, получила документы о его смерти, вела хозяйство и обеспечивала сохранность жилого дома, пользовалась земельным участком и платила за него налоги. Далее истец указала, что 5 мая 2006 года, заключив с Егоровой А.А. устный договор о купле-продаже дома, она передала Егоровой А.А. деньги в сумме 15000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка, а Егорова А.А. передала ей расписку, в которой определен предмет продажи и его цена. После данной договора жилой дом и земельный участок фактически перешел в собственность истца и с 2006 года она уплачивает все платежи за них. Поскольку в соответствии со ст. 18 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, а расписка, составленная истцом и Егоровой А.А., не является документов, подлежащим государственной регистрации, она лишена возможности надлежащим образом оформить его в свою собственность, в связи с чем просит суд признать за ней права собственности на указанные выше объекты недвижимости. В судебном заседании истец Чекменева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные описательной части решения и просила суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании ответчик – Егорова А.А. исковые требования Чекменевой Л.А. признала в полном объеме, пояснив, что действительно после смерти отца по завещанию получила в наследство жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: д<адрес>, стала ими пользоваться и распоряжаться, однако никакие документы переоформлять не стала в связи с плохим состоянием здоровья. 5 мая 2006 года она продала дом и землю Чекменевой Л.А. за <данные изъяты> рублей, составили расписку, однако больше никаких бумаг не оформляли. Заслушав мнение истца, признание ответчиком иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета № от 19 августа 2011 года, кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что Б.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения имел в собственности жилой <адрес> с 1966 года, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделенного ему решением администрации <данные изъяты> сельсовета № от 16 апреля 1992 года. Из завещания от 11 февраля 1991 года, удостоверенного специалистом администрации <данные изъяты> сельсовета, усматривается, что Б.А.М. завещал все свое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве личной собственности своей дочери Егоровой А.А.. Отметок о том, что указанное завещание отменялось или изменялось не имеется. Согласно ксерокопии свидетельства о смерти № от 3 мая 1994 года Б.А.М. умер 11 апреля 1994 года, о чем составлена запись акта о смерти № 11. Как следует из свидетельства о рождении отцом Борисовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся Б.А.М.. Из свидетельства о заключении брака следует, что Борисовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Е.П.Т. и ей была присвоена фамилия Егорова. <данные изъяты> Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, после смерти Б.А.М. в состав наследства вошли: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые после его смерти перешли в наследственную массу, принятую дочерью умершего Егоровой А.А. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как усматривается из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № о 19 августа 2011 года Егорова А.А., фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших ее отцу Б.А.М., умершему 11 апреля 1994 года, а именно: произвела похороны отца за свой счет, получила документы о его смерти, вела хозяйство и обеспечивала сохранность жилого дома, пользовалась земельным участком и платила за него земельный налог. Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, судом установлено, что Егорова А.А. фактически приняла наследство после смерти отца и 5 мая 2006 года продав его Чекменевой Л.А., распорядилась им по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Как следует ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст. 17 Указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Как усматривается из расписки от 5 мая 2006 года Егорова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила от Чекменевой Л.А. <данные изъяты> рублей за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает ничьих прав, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чекменевой А.А. и признать на ней право собственности на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 173 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Чекменевой Л.А. удовлетворить. Признать за Чекменевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на: - одноэтажный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер – №; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер – №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид собственности – индивидуальная собственность. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд Тамбовской области в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья подпись М.С. Толмачева Копия верна. Судья М.С. Толмачева Решение вступило в законную силу «4» октября 2011 года Судья М.С. Толмачева