Дело № 2-421/2011

Решение

Именем Российской Федерации

р.п.Ржакса

15.11.2011 год

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.

При секретаре Романовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Т.П. к ГНУ Тамбовский НИИСХ о признании за ней права собственности на квартиру,

Установил:

Кудрявцева Т.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании, поддержав свои исковые требования в части признания права собственности на жилье, Кудрявцева Т.П. пояснила, что в 1987 году Центральное хозяйство опытной станции (сейчас ГНУ Тамбовский НИИСХ) предоставил ей квартиру, расположенную в <адрес>. С того времени она постоянно проживает по указанному адресу. Сейчас в квартире проживает и зарегистрирована одна Кудрявцева. Она желает приватизировать жилье, так как жилье относится к государственному жилищному фонду. Ответчик не возражает против передачи жилья в собственность истице, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным оформить данную сделку в органах госрегистрации. Ранее в приватизации жилья Кудрявцева не участвовала. Разницы между приватизацией жилья и получением в собственность квартиры в порядке ст.234 ГК РФ, она не видит.

Представитель ГНУ Тамбовского НИИСХ в суд не явился, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела. Из поступившего заявления следует, что иск признают. В силу ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя НИИСХ.

Несмотря на признании ответчиком иска и на то, что признанием иска чьи- либо права не нарушаются, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, в связи с тем, что право собственности ответчика на жилье не зарегистрировано в органах гос.регистрации, хотя спорное жилье находится на балансе ответчика.

Выслушав Кудрявцеву Т.П., исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в силу ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ «где сказано, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом или нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Кудрявцева Т.П. является нанимателем государственного жилищного фонда, принадлежащего ГНУ Тамбовский НИИСХ Ржаксинского района, как следует из справок, выданных НИИСХ. В соответствии со ст. 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение и в силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае, безвозмездной передачи жилья. Однако зарегистрировать данную сделку в органах регистрации не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, как следует из уведомления государственного регистратора от 23.08.2011 года

Спорная квартира имеет статус государственного жилищного фонда, так как находится на балансе ГНУ Тамбовский НИИСХ, на неё распространяется действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Причин, препятствующих проведению приватизации, в судебном заседании не выявлено. Кудрявцева Т.П. ранее в приватизации жилья не участвовала, задолженности по квартплате не имеет, чьи - либо интересы данной сделкой нарушены не будут.

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств, в данном случае договор социального найма (п.18 Постановления Пленума ВАС от 25.02.1998 года №8»О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В связи с этим, требования Кудрявцевой о признании за ней права собственности на квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кудрявцевой Т.П. удовлетворить частично:

Признать за Кудрявцевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 47,00 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, находящуюся в жилом двухэтажном восемнадцатиквартирном доме. Инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 суток со дня оглашения путем подачи жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: подпись Севастьянова Е.В.

Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.