Дело № 2-495/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года р.п. Ржакса Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Чернова В.А., при секретаре Нечаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заева Ф.Ф. к администрации <адрес> поссовета о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Заев Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> поссовета о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по адресу <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ он пристроил к дому теплую пристройку и переоборудовал холодную пристройку в теплую, разрешения на указанные перепланировки он не получал. В ДД.ММ.ГГГГ он решил оформить жилой дом с увеличенной общей площадью, для чего обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако зарегистрировать жилое помещение в собственность истец не смог, так как в договоре купли-продажи строения указан объект недвижимости домовладение (жилой дом) с площадью <данные изъяты> а в представленном техническом паспорте жилого дома указана площадь <данные изъяты> указаны произведенные существенные изменения ранее существующего объекта недвижимости, построены с выходом за ранее существующие границы жилого дома, то есть создан новый объект недвижимого имущества. Для устранения указанных разногласий, он обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Заев Ф.Ф. поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика – глава администрации Ржаксинского поссовета А.В. Матвеева, будучи заранее и должным образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца признала полностью. Несмотря на то, что ответчик иск признал, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу с исследованием всех доказательств, поскольку права ответчика на спорный объект не зарегистрированы в органах государственной регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заев Ф.Ф. приобрел жилой дом, состоящий из одного жилого деревянного строения, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в органах БТИ. Из сообщения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Заеву Ф.Ф. отказано в регистрации права собственности на жилой дом в связи с созданием нового объекта недвижимости. Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты>., ему присвоен инвентарный номер №. Несмотря на то, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в органах государственной регистрации в силу ст.6 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Заевым Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом № по улице <адрес>, общей площадь <данные изъяты> в том числе жилой площадь <данные изъяты> инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд. Судья подпись В.А. Чернов Копия верна. Судья В.А. Чернов Решение вступило в законную силу 23 декабря 2011 года. Судья В.А. Чернов