Дело №2-49/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Ржакса
21 февраля 2011 года
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
при секретаре Романовой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовой Л.В. к СХПК "К.П." Ржаксинского района о признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л :
Ломова Л.В. обратилась в суд с иском к СХПК "К.П." Ржаксинского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на земельную долю, площадью 7,7 га, расположенную на территории бывшего колхоза "К.П." (сейчас СХПК "К.П.")
Чулючкин А.П., представляющий интересы Ломовой Л.В. по доверенности, поддержал в судебном заседании исковые требования Ломовой Л.В. и пояснил, что Л.В.П. родной брат истицы. Умер он ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества остались дом, надворные постройки, предметы домашнего обихода и земельная доля на территории колхоза "К.П.", впоследствии, реорганизованном в СХПК "К.П.". Единственной наследницей после смерти наследодателя является Ломова Л.В. После смерти брата она не обратилась в нотариальную контору, потому что документа о праве собственности Л. на землю у неё не было, дом и надворные постройки не были надлежащим образом зарегистрированы в органах гос. регистрации. Ломова Л.В. какое-то время присматривала за домом брата, потом продала его. Она также распорядилась предметами домашнего обихода. В 2010 году, она нашла свидетельство о праве собственности Л. на землю в СХПК. Она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства за братом, Ломовой в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что пропущен шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Она просит признать за ней право собственности на земельную долю в порядке наследования. Наследодатель распорядился земельной долей, передав её в СХПК "К.П.". Ломова фактически приняла наследство после смерти брата, оставив землю в хозяйстве, получала с СХПК дивиденды.
Представитель СХПК "К.П." в суд не явился, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление.
Представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в суд не явился, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что комитет возражает против удовлетворения требований Ломовой, сославшись на ст. 42 ЗК РФ и ст. 284 ГК РФ.
Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Л.В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти, постановлением администрации Ржаксинского района от 23.05.1994 года №164, предоставлена земля сельхоз назначения общей площадью 7,7 га в собственность, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения и обременения приведены в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ выданном колхозу "К.П.". Земля по настоящее время находится в СХПК и используется по назначению.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации им введённой.
Статья 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает документы, удостоверяющие право на земельную долю - свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из вышеизложенного следует, что Л.В.П. являлся собственником земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,7 га (размеры взяты из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) - пашни 7,3 га, пастбища- 0,36 га, многолетних насаждений-0,04 га, несмотря на отсутствие регистрации его прав в органах гос. регистрации. В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти Л.В.П. данное имущество приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
Земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Поскольку речь идет о земле, суд принимая решение, берет во внимание нормативные акты, регулирующие земельные отношения, в том числе Закон Тамбовской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года и Закон Тамбовской области от 05.12.2007 года «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области «
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещания, наследодатель не оставил. Поскольку наследников первой очереди нет, в силу ст.1143 ГК РФ, наследницей умершей является её сестра – Ломова Л.В. Факт родственных отношений между истицей и наследодателем подтвержден документально. Земельная доля, оставшаяся после смерти Л.В.П., вошла в число невостребованных земельных долей, но в настоящее время находится в СХПК "К.П.".
Ломова Л.В., продолжая пользоваться вещами наследодателя и получая дивиденды за пользование землей, фактически приняла наследство после смерти брата в силу ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из ответа из нотариальной конторы от 09.11.2010 года, наследственное дело после смерти Л. не заводилось.
В ст. 11 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения – в случае если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями настоящего ФЗ к наследникам применяются правила ст. 5 настоящего Закона. Минимальные размеры, образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ о землеустройстве (ст. 4). Причин, препятствующих признанию за Ломовой Л.В. права собственности на земельную долю не выявлено.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Ломовой подлежат удовлетворению.
Утверждения её представителя о том, что у истицы не было свидетельства о праве собственности Л. на землю ничем не опровергнуты. Учитывая, что Ломова проживает в Москве, а информация о невостребованных земельных долях публиковалась только в местной печати, суд приходит к выводу, что имелись уважительные причины своевременного не оформления прав Ломовой Л.В. на землю.
Обсудив ссылку комитета по управлению имуществом Тамбовской области на ст. 42 ЗК и ст. 284 ГК РФ, суд находит её несостоятельной, потому что спорная земля постоянно использовалась по назначению, что подтверждается справками, выданными СХПК К.П. об использовании земли и выдачи дивидендов за её использование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ломовой Л.В. удовлетворить:
Признать за Ломовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю из земель сельхозназначения общей площадью 7,7 га (1/769 доли в праве общей долевой собственности), в том числе пашни- 7,3 га, пастбище- 0,36 га, многолетние насаждения-0,04 га., с местоположением в границах кадастрового квартала <данные изъяты> (земельный участок расположен в <данные изъяты> от здания конторы СХПК "К.П.", расположенного по адресу <адрес>), в порядке наследования после смерти Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: подпись Севастьянова Е.В.
Копия верна. Судья Севастьянова Е.В.