Дело № 11-13 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Рыльск                                                                                 18 октября 2011 года

     Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                Лавриковой М.В.,

с участием:

представителя истицы Авериной Г.Н.           адвоката Барыбина Р.В., представившего удостоверение № 527 от 21.11.2005 и ордер № 161603 от 14.09.2011 адвокатского кабинета «Адвокат Барыбин Руслан Викторович» адвокатской палаты Курской области,

представителя ответчика Дроздова М.М.            адвоката Яцкова В.Н., представившего удостоверение № 553 от 22.05.2006 и ордер № 148592 от 27.09.2011 адвокатского кабинета «Адвокат Яцков Валерий Николаевич» адвокатской палаты Курской области,

при секретаре                                                                Ореховой А.С.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Гали Николаевны к Дроздову Михаилу Михайловичу, администрации Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поступившее по апелляционной жалобе истицы Авериной Г.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 2 гор. Рыльска и Рыльского района Курской области от 29 июля 2011 г., по которому постановлено:

    «В удовлетворении иска Авериной Галин Николаевны к Дроздову Михаилу Михайловичу, администрации Рыльского района Курской области, с участием третьих лиц ООО «БАЗИС», администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать»,

у с т а н о в и л:

    Аверина Г.Н. обратилась с иском к Дроздову М.М., администрации Рыльского района Курской области, с участием третьих лиц ООО «БАЗИС», администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что по постановлению администрации Рыльского района Курской области от 30.03.2011 и договору аренды от 30.03.2011 для строительства магазина ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> воспользоваться этим земельным участком по назначению она не имеет возможности, поскольку на нем незаконно находится торговый павильон, принадлежащий Дроздову М.М. На ее неоднократные просьбы освободить земельный участок, Дроздов М.М. отвечал отказом. Просила обязать Дроздова М.М. перенести незаконно стоящий торговый павильон.

    В судебном заседании истица Аверина Г.Н. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила отменить решение мирового судьи, вынести новое решение, удовлетворив ее требования, обязать Дроздова М.М. убрать его торговый павильон с земельного участка площадью 40 кв.м., предоставленного ей для строительства магазина по договору аренды от 30 марта 2011 г. по адресу: <адрес>.

    Представитель истицы Барыбин Р.В. поддержал позицию истицы Авериной Г.Н. и просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований Авериной Г.Н.

    Ответчик Дроздов М.М. в суд не явился, о дате и месте судебного рассмотрения дела извещен по известному последнему месту жительства.

    По делу в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Дроздова М.М. назначен адвокат Яцков В.Н. в связи с тем, что местожительство ответчика неизвестно.

    Представитель ответчика адвокат Яцков В.Н. исковые требования и апелляционную жалобу Авериной Г.Н. не признал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, пояснив, что по постановлению администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и договору аренды от 1.11.2001 Дроздову М.М. в пос. Марьино был предоставлен земельный участок, на котором он поставил торговый павильон. Договор аренды не расторгнут до настоящего времени и торговый павильон Дроздова М.М. законно находится на земельном участке. Кроме того, полагает, что Аверина Г.Н. незаконно произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, где находится торговый павильон Дроздова М.М., поскольку по постановлению администрации Рыльского района Курской области и договору аренды ей предоставлен земельный участок в другом месте.

    Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области ФИО1 исковые требования и апелляционную жалобу Авериной Л.В. признала и пояснила, что решение мирового судьи подлежит отмене, поскольку торговый павильон Дроздова М.М. находится незаконно на земельном участке, предоставленном в аренду Авериной Г.Н. на основании постановления и договора аренды от 30 марта 2011 г.

    Представитель третьего лица администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области ФИО2 с иском Авериной Г.Н. согласился, не возражал против удовлетворения ее апелляционной жалобы.

    Третье лицо ООО «БАЗИС» в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Авериной Г.Н. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе спортзала, для строительства магазина на срок с 07 апреля 2011 г. по 05 апреля 2012.

    Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации Рыльского района Курской области о предварительном согласовании места размещения магазина со схемой расположения земельного участка от 18.01.2011 № (л.д.17-18), актом о выборе земельного участка для строительства магазина, утвержденным постановлением администрации Рыльского района Курской области от 18.03.2011 № (л.д.23-24), постановлением администрации Рыльского района Курской области от 30.03.2011 № о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Авериной Г.Н. (л.д.21-22), договором аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 30 марта 2011 г. №-Ф, материалами межевого дела (л.д.6-16).

    Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном Авериной Г.Н. по договору аренды для строительства магазина, находится торговый павильон Дроздова М.М., что подтвердили в судебном заседании истица, представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области ФИО1, представитель третьего лица администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области ФИО2

    Принимая во внимание признание исковых требований ответчиком администрацией Рыльского района Курской области, а также, что Аверина Г.Н. является лицом, владеющим земельным участком по договору аренды от 30 марта 2011 г., суд находит, что истица имеет право на защиту его владения со стороны ответчика Дроздова М.М. в том, чтобы устранить препятствия в пользовании земельным участком.

    Доводы представителя ответчика Дроздова М.М. о том, что Дроздов М.М. на законных основаниях владеет земельным участком, расположенным в том же месте, что земельный участок Авериной Г.Н., в связи с чем на нем законно находится торговый павильон, суд признает несостоятельными, поскольку оснований считать, что договор между Дроздовым М.М. и администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области 1.11.2001 заключен на неопределенный срок, не имеется, поскольку в договоре аренды от 1.11.2001 указано, что срок заключен на срок до года. Кроме того, суд принимает во внимание, что договор аренды заключен с несовершеннолетним лицом, в договоре нет подписи арендатора.

    Доводы представителя ответчика Дроздова М.М. адвоката Яцкова В.Н. о том, что Аверина Г.Н. незаконно провела межевание земельного участка, предоставленного в 2001 году Дроздову М.М., суд признает несостоятельными, поскольку они не подтверждаются материалами дела, а опровергаются объяснениями истицы и представителя ответчика администрации Рыльского района Курской области, исследованными материалами дела.

    При таких обстоятельствах суд находит, что апелляционную жалобу Авериной Г.Н. следует удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить и вынести новое, удовлетворив исковые требования Авериной Г.Н. в полном объеме.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Дроздова М.М. в пользу Авериной Г.Н. следует взыскать судебные расходы - госпошлину в размере 200 рублей, уплаченные истицей при подаче иска.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Решение мирового судьи судебного участка № 2 гор. Рыльска и Рыльского района Курской области по гражданскому делу по иску Авериной Гали Николаевны к Дроздову Михаилу Михайловичу, администрации Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком от 29 июля 2011 г. отменить и принять по делу новое решение.

    Обязать Дроздова Михаила Михайловича перенести незаконно стоящий торговый павильон по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Дроздова Михаила Михайловича в пользу Авериной Гали Николаевны судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

    Данное решение в кассационном порядке не обжалуется и вступает в силу со дня принятия.

    Судья: