Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск Дата обезличена
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
с участием представителя истца Баженовой Л.А., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена, выданный адвокатским кабинетом «Юрист» адвокатской палаты Курской области,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Владимира Ивановича к Морозовой Вере Семеновне, Морозовой Татьяне Семеновне, администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение, земельный участок,
у с т а н о в и л:
Морозов В.И. обратился в суд с иском к Морозовой В.С., Морозовой Т.С., администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании за ним права собственности на домовладение, земельный участок, указывая, что в Дата обезличена с устного разрешения собственника земельного участка он совместно с супругой Морозовой В.С. построил жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: ..., которым пользуется до настоящего времени, платит налоги, производит ремонт, несет бремя по его содержанию. Зарегистрировать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями ему отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Жилой дом с хозяйственными строениями находится на земельном участке Морозовой Т.С., которая отказала ему выделить часть земли. Полагает, что он приобрел право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, земельный участок площадью 0,13 га., на котором расположено его домовладение.
В судебном заседании истец Морозов В.И. поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные строения в виде 1/2 доли сарая литер Г, сараи Г2, Г3, Г4, Г5, а также земельный участок площадью 0,13 га. По существу иска пояснил, что в Дата обезличена Морозова Т.С., его тетя, разрешила ему строительство жилого дома на ее земле. Построив жилой дом с надворными постройками, он их не оформил надлежащим образом. С Дата обезличена он пользуется как своим собственным имуществом жилым домом с сараями, находящимися на земельном участке, принадлежащем Морозовой Т.С. и поэтому полагает, что приобрел право на домовладение и земельный участок независимо от оформления документов.
Ответчик Морозова В.С. иск признала полностью и пояснила, что с Дата обезличена она состоит в зарегистрированном браке с Морозовым В.И. В Дата обезличена они совместно с разрешения Морозовой Т.С. построили спорный жилой дом и сараи, которыми пользуются до настоящего времени. Зарегистрировать право собственности на домовладение и половину земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
Ответчик Морозова Т.С. иск признала частично и пояснила, что она является собственником земельного участка площадью 0,26 га, расположенного по адресу: .... В Дата обезличена она разрешила Морозову В.И. построить жилой дом на ее участке. После строительства жилого дома он с женой Морозовой В.С. в нем проживают и им пользуются и поэтому она не возражает против признания за Морозовым В.И. права собственности на построенный им жилой дом. Также она не возражает против признания за ним права собственности на хозяйственные строения на половину сарая Г, полностью на сараи Г2, Г3, Г4, Г5, которые он также построил. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства на землю, выданного администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и она не возражает признать за Морозовым В.И. право собственности на 2 сотки под домом.
Ответчик администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Разбегаева Н.А. иск о признании права собственности на земельный участок не признала и пояснила, что администрация Рыльского района Курской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Морозовой Т.С.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит исковые требования Морозова В.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела установлено, что Морозовой Т.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ....
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданного на основании постановления главы администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области Номер обезличен от Дата обезличена, выпиской из постановления Номер обезличен от Дата обезличена администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области «О выделении земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства», в которой указано: Морозовой Т.С. выделить 0.26 га земельного участка по адресу: ..., а также объяснениями истца Морозова ВИ., ответчиков Морозовой В.С., Морозовой Т.С.
Судом установлено и это подтверждается сторонами по делу, что в Дата обезличена на земельном участке, принадлежащем Морозовой Т.С., расположенному по адресу: ..., осуществлено строительство жилого дома и хозяйственных строений Морозовым В.И. без получения на это необходимых разрешений.
При таких обстоятельствах суд признает, что жилой дом с хозяйственными строениями, построенный Морозовым В.И. является самовольной постройкой и он не приобретает на него право собственности.
Доводы истца о том, что жилой дом и хозяйственные строения были построены с разрешения Морозовой Т.С., владеющей этим земельным участком, суд признает несостоятельными, поскольку не основаны на законе.
Требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: ..., не подлежат удовлетворению.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен из категории земель населенных пунктов площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Морозовой Т.С., что подтверждается материалами дела, объяснениями сторон, признавать право собственности за Морозовым В.И. оснований у суда не имеется.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Морозова В.И. необоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Морозов В.И. не является правообладателем земельного участка, осуществил самовольную постройку жилого дома с хозяйственными строениями на земельном участке, не отведенном для этих целей, не имея соответствующих разрешений. Мер по оформлению необходимых разрешений на строительство жилого дома и хозяйственных построек Морозов В.И. не предпринимал. Земельный участок принадлежит Морозовой Т.С. на законных основаниях и оснований по изъятию у нее земельного участка площадью 1300 кв.м. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Морозова Владимира Ивановича к Морозовой Вере Семеновне, Морозовой Татьяне Семеновне, администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение, земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения Дата обезличена.
Судья: