№
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Рыльск 20 октября 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
представителя ответчика адвоката Карвасарного В.Ф., представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Стус Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Лидии Алексеевны, Игнатова Владимира Ильича к Вадешкиной Вере Владимировне о понуждении Вадешкиной В.В. к заключению договора купли-продажи квартиры, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Игнатова Л.А., Игнатов В.И. обратились в суд с иском к Вадешкиной В.В. о признании права общей совместной собственности на квартиру площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> результате купли-продажи, мотивируя тем, что с Вадешкиной В.В. был оформлен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ на продажу двухкомнатной квартиры, по условиям которого её цена составляет 850000 руб., из которых покупатель ДД.ММ.ГГГГ уплатил 300000 руб., оплата производится частями, последняя часть при подписании договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ Какие-либо ограничения, обременения на квартиру отсутствовали. При оплате ими ответчику ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 220000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 110000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 90000 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ - 100000 руб. оформлялись соглашения у нотариуса. В январе 2010г. ответчик передала истцам ключи от спорной квартиры и документацию на неё, все условия предварительного договора были выполнены, но Вадешкина В.В. уклонялась от заключения договора купли-продажи спорной квартиры. Истцы направили ей требование от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении сделки купли-продажи квартиры, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, но сделка не оформлена. Истцы просили признать за ними право общей совместной собственности супругов на двухкомнатную квартиру площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> результате купли-продажи.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили понудить Вадешкину В.В. заключить договор купли-продажи квартиры площадью 51,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с покупателями Игнатовым В.И. и Игнатовой Л.А. и признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру, обязать Отдел судебных приставов по Рыльскому району Курской области снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры. Указали, что согласно заключенному ими с Вадешкиной В.В. предварительному договору купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, они полностью произвели оплату шестью платежами в сумме 850000 руб. в сроки, указанные в иске. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ передала им ключи от указанной квартиры, техническую документацию и правоустанавливающие документы на эту квартиру и с этого момента они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорной квартирой как своей собственной. В срок до ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору, так и в установленный ими срок по требованию от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ответчица уклоняется от оформления сделки купли-продажи спорной квартиры. В конце июня 2010г. в Отделе судебных приставов по Рыльскому району истец Игнатова Л.А. узнала, что на купленную у Вадешкиной В.В. спорную квартиру, уже после передачи истцам квартиры ДД.ММ.ГГГГ наложены ограничения (обременения) в виде запрета Вадешкиной В.В. совершать определенные действия с купленной ими квартирой.
Определением Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Отделу судебных приставов по Рыльскому району Курской области об обязании снять запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - прекращено в связи с рассмотрением и разрешением данного спора в ином судебном порядке, а именно, в порядке гл.25 ГПК РФ. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Определением Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Игнатовой Лидии Алексеевны, Игнатова Владимира Ильича к Вадешкиной Вере Владимировне о понуждении Вадешкиной В.В. к заключению договора купли-продажи квартиры, о признании права собственности на квартиру, было приостановлено до разрешения по существу гражданского дела по заявлению Игнатовой Л.А., Игнатова В.И. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыльскому району УФССП по Курской области Протасовой О.Н., возобновлено дело ДД.ММ.ГГГГ
Истцы Игнатова Л.А., Игнатов В.И., их представитель Кириенко Ю.К., извещенные о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, дважды не явились в судебное заседание (13.10.2010года и 20.10.2010года), о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, уважительными причинами их неявки в судебное заседание, суд не располагает.
Ответчик Вадешкина В.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчика Карвасарный В.Ф. в суде не настаивал на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.
Изучив материалы дела, учитывая, что от истцов, их представителя ходатайств о рассмотрении дела по существу в их отсутствие не поступало, представитель ответчика не настаивает на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд не находит возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, их представителя по имеющимся в деле материалам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску Игнатовой Лидии Алексеевны, Игнатова Владимира Ильича к Вадешкиной Вере Владимировне о понуждении Вадешкиной В.В. к заключению договора купли-продажи квартиры, о признании права собственности на квартиру - подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223, 224- 225 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л :
Гражданское дело по иску Игнатовой Лидии Алексеевны, Игнатова Владимира Ильича к Вадешкиной Вере Владимировне о понуждении Вадешкиной В.В. к заключению договора купли-продажи квартиры, о признании права собственности на квартиру - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Игнатовой Лидии Алексеевне, Игнатову Владимиру Ильичу, что суд по их ходатайству вправе отменить свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Разъяснить Игнатовой Лидии Алексеевне, Игнатову Владимиру Ильичу, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истцов в суд с исковым заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течении 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева