Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 17 сентября 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Пехова Ю.В.
представителя истца Доровских У.А. действующей на основании доверенности от <дата>
представителя ответчика Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области Прасоловой Г.Н. по доверенности от <дата> №, <данные изъяты>
ответчицы Пеховой Л.А.
при секретаре Зайцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехова Юрия Васильевича к Пеховой Людмиле Андреевне, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пехов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж площадью 24,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> мотивируя тем, что гараж был построен им на основании и в соответствии с решением Исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области № от <дата> в 1989 году. Земельный участок под гаражом истцу не предоставлялся на каком - либо праве, но был учтен в Едином Реестре Земель Госкадастра Курской области как ранее учтенный и поставлен на кадастровый учет с номером № Истцом был подготовлен технический паспорт гаража и проведена работа по межеванию земельного участка под гаражом. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 30,0 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и поостренный на нем гараж площадью 24,8 кв. м.
В судебном заседании истец Пехов Ю.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив суду, что в 1989 году совместно со своей супругой Пеховой Л.А. построил гараж и пользуется им по настоящее время.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Доровских У.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнив, что Пехов Ю.А. спорный гараж построил в 1989 году вместе со своей супругой Пеховой Л.А., с которой он состоит в браке с <дата> по настоящее время, за свои собственные средства, с тех пор пользуется им как своим собственным. Своевременно платит налоги на гараж и земельный участок, оплачивает электроэнергию. Пехова Л.А. на спорное имущество не претендует. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчица Пехова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации города Рыльска Рыльского района Курской области Прасолова Г.Н. в судебном заседании исковые требования Пехова Ю.В.. признала и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав истца Пехова Ю.В., ответчика Пехову Л.А., представителя ответчика Прасолову Г.Н., свидетелей ФИО 2, ФИО 1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пехова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> Пехову Ю.В. было разрешено строительство гаража, размером 5х6 метров на территории <адрес>
Спорный объект недвижимости - гараж был построен супругами Пеховым Ю.В. и Пеховой Л.А. в 1989 году за свой счет и своими силами. Земельный участок под гаражом истцу не выделялся, однако был учтен в Едином Реестре Земель Госкадастра Курской области и поставлен на кадастровый учет под номером № В течение 20 лет супруги Пеховы открыто, добросовестно и непрерывно пользуются гаражом, платят за него налоги. Постановлением главы города Рыльска № от <дата> местоположение земельного участка под гаражом, построенного Пеховым Ю.В. на основании Решения исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> № было уточнено: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией выписки из решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № (л.д. 8), копией выкопировки из генплана г. Рыльска (л.д. 9), постановлением главы города Рыльска от <дата> № «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося под выстроенным гаражом Пехова Ю.В.» (л.д. 17), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18), копией межевого плана земельного участка (л.д. 19), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 56), показаниями свидетелей: ФИО 2, ФИО 1
Так свидетель ФИО 2 показал, что в 1989 году Пехов Ю.В. совместно с супругой построили гараж на земельном участке расположенном на территории учебного хозяйства сельскохозяйственного техникума - учхоза, в городе Рыльске. С этого времени Пехов Ю.В. открыто и постоянно пользуется гаражом, как своим собственным.
Свидетель ФИО 1 дал аналогичные показания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора - здания гаража с погребом подтверждается техническим паспортом (л.д. 10-16), согласно которому гараж с погребом представляет собой строение с инвентарным номером № площадью 24,8 кв.м.
Таким образом, супругами Пеховым Ю.В. и Пеховой Л.А. на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако в силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ принадлежит Пехову Ю.В. на праве собственности.
Согласно положению ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Пехова Л.А. в судебном заседании пояснила, что не претендует на совместно нажитое с Пеховым Ю.В. имущество: гараж с погребом и земельный участок.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, с 1989 года постоянно находится во владении и пользовании Пехова Ю.В. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от возмещения ему судебных расходов по уплате государственной пошлины, и в связи с этим суд считает возможным данные расходы с ответчиков не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пехова Юрия Васильевича удовлетворить.
Признать за Пеховым Юрием Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 30 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и поостренный на нем гараж с погребом площадью 24,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 22.09.2010 года.
Председательствующий судья: