Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рыльск 27 октября 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Фокине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреховой Валентины Васильевны к Администрации Костровского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Брехова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные в д. Шустовка, <адрес>, в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Проживая вместе с мужем на момент его смерти она фактически приняла наследство мужа, но нотариус, оформив ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок, занятый домовладением, в выдаче свидетельства о праве собственности на само домовладение отказал по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов. Домовладение было построено в 1968 году истицей и ее мужем в период проживания в браке, но не было зарегистрировано в органах БТИ. Поэтому просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования по закону.
Истец Брехова В.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотрение дела провести в ее отсутствие.
Представитель истца Доровских У.А. в судебном заседании исковые требования Бреховой В.В. поддержала и пояснила, что после смерти мужа ее доверительница является единственным наследником по закону, поскольку сын Брехов В.И. на наследство отца не претендует. Истица Брехова В.В. строила дом вместе с мужем, и постоянно продолжает проживать в нем и после смерти мужа, следит за его сохранностью, то есть владеет, пользуется и распоряжается спорным имуществом открыто, добросовестно, непрерывно. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследование домовладения было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому просит признать право собственности на домовладение в судебном порядке.
Представитель ответчика Администрации Костровского сельсовета Рыльского района Курской области Коростелева О.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности истицы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Шустовка, <адрес>, поскольку по данным похозяйственных книг с 1971 года значится принадлежащим супругам ФИО1. После смерти главы семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истица фактически наследство мужа приняла, дом после смерти мужа перешел в ее владение. Документальному оформлению права собственности истицы на спорное домовладение препятствует отсутствие регистрации данного домовладения в органах технической инвентаризации. О претензиях на спорное домовладение со стороны третьих лиц администрации сельсовета ничего не известно.
Третье лицо Брехов В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные его матерью Бреховой В.В., и пояснил, что кроме матери он является единственным наследником отца, так как его брат Михаил умер еще в 1982 году. Он на наследство отца не претендует и хочет, чтобы все имущество, принадлежавшее отцу, включая и домовладение с надворными постройками, перешло в порядке наследования в собственность матери Бреховой Валентины Васильевны.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области начальник Рыльского отдела Ободеев В.Ф. просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований суду не представил.
Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Осадчих В.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился по неизвестной причине, по существу исковых требований возражений не представил.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилось по неизвестной причине, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, возражений против исковых требований Бреховой В.В. не представило.
По мнению суда, отсутствие истицы и представителей третьих лиц не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения истицы в суд с заявлением о признании права собственности на домовладение вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Предметом спора по настоящему гражданскому делу является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Шустовка, <адрес>, состоящее в соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из жилого <адрес> года постройки общей площадью № с пристройкой №, со служебными постройками: № ограждений и сооружений, с инвентарным номером №, без указания данных о его правообладателе.
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствует.
По сообщению начальника Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до создания Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.
Вместе с тем, исследованные судом доказательства подтверждают, что имущество, являющееся объектом спора, принадлежало на праве собственности ФИО1, умершему согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ № ДД.ММ.ГГГГ и истице, являвшейся его женой, так как было приобретено - построено в период их совместной жизни.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Похозяйственные книги Костровского сельсовета <адрес> с 1971 по 2007 годы содержат записи о семье ФИО1, проживавших в собственном доме в д. <адрес> и подтверждают факт строительства Бреховыми домовладения в соответствии с существовавшим в тот период времени нормам и правилам.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, являющийся уроженцем и жителем д. <адрес>, подтвердил, что ФИО1 и Валентина Васильевна жили в д. <адрес> в построенном ими доме, никуда не выезжая, не производя отчуждение домовладения. О том, что дом ФИО1 строили сами он помнит с детства, так как дружил с сыновьями ФИО1. После смерти ФИО1 его жена продолжает жить в этом доме.
Таким образом, супруги ФИО1, построив для себя в 1968 году жилой дом, на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрели на него право собственности.
Распоряжением главы Костровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номерных знаков домовладениям, расположенным на территории Костровского сельсовета» домовладению ФИО1 в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ № ФИО1 умер.
Часть 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Часть 2 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 принадлежавшая ему часть домовладения, являющегося предметом спора, наряду с другим имуществом была фактически принята во владение истицей, продолжающей проживать в доме после смерти мужа, без документального оформления прав на домовладение.
Это подтверждается материалами исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленного суду нотариусом Рыльского нотариального округа Осадчих В.А., согласно которым ФИО1 постоянно и на день своей смерти проживал в д. <адрес> с женой Бреховой В.В., к Бреховой В.В. в порядке наследования перешло право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, на денежные вклады, находящиеся в Рыльском отделении № СБ РФ <адрес>.
Также в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежавший ФИО1 на основании постановления главы администрации Костровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 перешел в порядке наследования к его супруге Бреховой Валентине Васильевне.
При этом постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Осадчих В.А. от ДД.ММ.ГГГГ Бреховой В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Шустовка, <адрес>, ввиду непредставления правоустанавливающих документов.
Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что признаваемые ответчиком требования истицы Бреховой В.В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования обоснованны, поскольку после смерти мужа она, являясь его наследником по закону, фактически приняла наследство, включающее наряду с другим имуществом принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом с надворными постройками и сооружениями, так как несет бремя по их содержанию и сохранению, владеет и пользуется ими открыто и добросовестно. Другие наследники на имущество не претендуют.
От взыскания с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, представитель истицы в судебном заседании отказался.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бреховой Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности Бреховой Валентины Васильевны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой № общей площадью № сарая (№ сарая (№ сарая (№), сооружений с инвентарным номером №
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий