Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рыльск ДД.ММ.ГГГГ
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулешова Николая Егоровича к Шулешовой Алле Егоровне, Администрации города Рыльска Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шулешов Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Шулешовой А.Е., Администрации города Рыльска Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. и построенный на нём гараж, площадью 23,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, указав, что на земельном участке, выделенном в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> для строительства гаражей гаражно-строительным кооперативом «Лада» по решению исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, он построил гараж. В настоящий момент гаражно-строительный кооператив не существует, правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок у него отсутствуют, при обращении в различные органы оформить свои права на гараж и земельный участок ему отказано. Полагает, что он приобрел право собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом и земельным участком более <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Шулешов Н.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что гаражно-строительный кооператив «Лада» при Рыльском Авторемзаводе был создан для строительства гаражей работниками завода, было определено место расположения кооператива на земельном участке, указанном в решение № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, площадью 1.1га. Поскольку он являлся работником авторемонтного завода, ему на выделенном решением горсовета земельном участке под строительство гаражей был предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м. Строительство гаража осуществлял он сам и с ДД.ММ.ГГГГ начал его эксплуатацию. До настоящего времени он постоянно пользуется земельным участком и гаражом, несет бремя по их содержанию, уплачивает налоги, вносит плату за электроэнергию, однако не имеет возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на гараж и земельный участок, поскольку не произведена регистрация прав на данные объекты, а гаражно-строительный кооператив прекратил свое существование. Претензий со стороны супруги Шулешовой А.Е. на признание за ним права собственности на гараж и земельный участок, на котором гараж расположен, не имеется. Просил его требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шулешова А.Е. в судебном заседании иск признала и не возражала признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за супругом, поскольку ему как работнику авторемзавода фактически выделялся земельный участок для строительства гаража, на котором он был построен.
Представитель ответчика Администрация г. Рыльска Курской области Прасолова Г.Н. в судебном заседании иск о признании права собственности на гараж признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Шулешова Н.Е. в порядке ст. 234 ГК РФ.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании иск о признании права собственности на земельный участок признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Рыльского района Курской области обратился истец Шулешов Н.Е. с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания и эксплуатации гаража. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Рыльского района отказала в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Администрация Рыльского района полагает, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ истец приобрел право на земельный участок, на котором находится его гараж.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленное о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось. В письменном заявлении начальник Рыльского отделения Управления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск Шулешова Н.Е. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Предметом спора по иску Шулешова Н.Е. являются гараж, представляющий собой, согласно техническому паспорту, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту здания, - здание площадью 23,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, права на которое ни за кем не зарегистрированы, а также земельный участок площадью 30 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания гаража в кадастровом квартале №, на котором данный гараж расположен, о чем свидетельствуют справка о кадастровой стоимости земельного участка, копия межевого плана.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости - гараж был построен Шулешовым Н.Е. на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража, что подтверждается копией выписки из решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка Рыльскому обществу автомотолюбителей для строительства гаражно-строительного кооператива в <адрес> в размере 1,1 га., копией решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании гаражно-строительного кооператива «Лада» при Рыльском авторемонтном заводе, копией постановления главы администрации г. Рыльска Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для строительства 25 гаражей.
Также данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что в ДД.ММ.ГГГГ Шулешову Н.Е. в <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Лада» выделялся земельный участок, на котором он построил гараж за счет своих денежных средств и своими силами. Местоположение каждого гаража определялось на месте с указанием границ земельного участка. Права на гаражные постройки не оформлялись, поскольку на момент постройки этого не требовалось, а когда в этом возникла необходимость, гаражно-строительный кооператив уже не существовал, документы, связанные с деятельностью кооператива, утрачены. Шулешов Н.Е. пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным.
Установленные судом обстоятельства подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ Шулешов Н.Е. владеет гаражом добросовестно, непрерывно, открыто более <данные изъяты>, что свидетельствует о приобретении прав Шулешова Н.Е. на гараж.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражно-строительного кооператива выделен земельный участок по <адрес>, площадью 1,1 га. Члены кооператива, в том числе Шулешов Н.Е., гаражи строили индивидуально, своими силами, что свидетельствует о том, что земельные участки фактически выделялись не гаражно-строительному кооперативу, а индивидуально конкретному лицу.
Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся Шулешову Н.Е. для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно находится во владении и пользовании Шулешова Н.Е. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
С учетом изложенного, приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Шулешова Н.Е. на спорный земельный участок.
По результатам межевания спорного земельного участка, проведенного службой геодезии, установлено, что фактическая площадь земельного участка, используемая истцом для размещения гаража, составляет 30 кв.м.
Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Квитанция об уплате госпошлины в сумме 500 руб. свидетельствует о понесенных судебных расходах истцом, возмещение которых следует возложить на ответчика - Шулешову А.Е., поскольку в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковыми являются Администрация г. Рыльска Курской области, Администрация Рыльского района Курской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шулешова Николая Егоровича к Шулешовой Алле Егоровне, Администрации города Рыльска Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать за Шулешовым Николаем Егоровичем право собственности на гараж с погребом, площадью 23,8 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 30 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шулешовой Аллы Егоровны в пользу Шулешова Николая Егоровича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: