Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 29 ноября 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Бондаревой Л.В.
ответчика Бондарева О.В.
при секретаре Зайцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Людмилы Васильевны к Бондареву Олегу Владимировичу, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж площадью 21,7 кв.м., литер В, находящийся по адресу: <адрес> квартал, мотивируя тем, что она была членом гаражно-строительного кооператива «Лада», созданного в 1988 г. на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №. За свои средства построила гараж на выделенном ей земельном участке. ГСК «Лада» не был перерегистрирован и утратил статус юридического лица, документы на земельный участок и гаражи оформлены не были, поэтому не может зарегистрировать свой гараж и земельный участок под ним, в связи с чем обратилась с иском в суд. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23, 0 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж площадью 21, 7 кв. м., литер В.
В суде Бондарева Л.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнив, что спорный гараж с погребом, построила в 1987 году вместе со своим супругом Бондаревым О.В., с которым она состоит в браке с <дата> по настоящее время за свои собственные средства, с тех пор пользуется им как своим собственным. Ее супруг Бондарев О.В. на спорное имущество не претендует. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Бондарев О.В. в суде исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что не претендует на спорный совместно нажитый в гараж, а также земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации города Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей.
Выслушав истца Бондареву Л.В., ответчика Бондарева О.В., свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бондаревой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> был создан гаражно-строительный кооператив «Лада», которому был выделен земельный участок площадью 1,1 га по <адрес>. Бондарева Л.В. вступила в указанный кооператив. Постановлением главы администрации города Рыльска от <дата> № кооперативу «Лада» дополнительно был выделен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,2 га.
Спорный объект недвижимости - гараж был построен супругами Бондаревой Л.В. и Бондаревым О.В. в 1987 году за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном Бондаревой Л.В., как члену гаражно-строительного кооператива «Лада». В течение 23-х лет супруги Бондаревы Л.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуются гаражом, платят за него налоги. Постановлением главы города Рыльска № от <дата> местоположение земельного участка предоставленного кооперативу «Лада» на основании Решений исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> №, от <дата> № и постановлением главы администрации города Рыльска Курской области от <дата> № было уточнено: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией межевого плана, копией постановления главы администрации города Рыльска Курской области от <дата> о выделении земельного участка кооперативу «Лада» площадью 0, 2 га., копией постановления главы города Рыльска от <дата> № об уточнении местоположения земельного участка, копией решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № о создании гаражно-строительного кооператива «Лада» со списком членов кооператива, кадастровым паспортом земельного участка, копией свидетельства о заключении брака, показаниями свидетелей: ФИО1., ФИО2
Так свидетель ФИО1 показал, что Бондарева Л.В. являлась членом гаражно-строительного кооператива «Лада». В 1987 году Бондарева Л.В. совместно с супругом построили гараж на земельном участке выделенном кооперативу под гаражную застройку. С этого времени Бондарева Л.В., пользуется гаражом, как своим собственным.
Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора - здания гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж представляет собой строение с инвентарным № площадью 21,7 кв.м., расположен <адрес>
Таким образом, супругами Бондаревой Л.В. и Бондаревым О.В. на основании членства Бондаревой Л.В. в гаражно-строительном кооперативе «Лада», на выделенном земельном участке было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако в силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ принадлежит Бондаревой Л.В. на праве собственности.
Согласно положению ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Бондарев О.В. в судебном заседании пояснил, что не претендует на совместно нажитое с Бондаревым О.В. имущество: гараж и земельный участок.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии в пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, предоставлялся Бондаревой Л.В. для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1987 года постоянно находится во владении и пользовании. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Бондаревой Л.В. на спорный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от возмещения ему судебных расходов по уплате государственной пошлины и в связи с этим суд считает возможным данные расходы с ответчиков не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаревой Людмилы Васильевны удовлетворить.
Признать за Бондаревой Людмилой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 23,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж с погребом площадью 21,7 кв. м., литер В.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 03.12.2010 года.
Председательствующий судья: