Дело №2-407/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рыльск 24 декабря 2010 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Сучкиной Т.В.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Администрации г.Рыльска Курской области Прасоловой Г.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия <данные изъяты>,
третьего лица Сучкина Д.Н.,
при секретаре Колесниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкиной Тамары Васильевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сучкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № при создании гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» в 28 квартале г.Рыльска был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> для строительства гаражей. Являясь членом ГСК «Автомобилист», Сучкин Н.М. построил своими силами и за свои средства гараж на предоставленном ему земельном участке, но документы на гараж и земельный участок под ним не оформил. Сучкин Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в права наследства к имуществу супруга Сучкина Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок не может оформить право собственности на них. Просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, г.Рыльск, 28 квартал, и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Сучкина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, добавив, что в зарегистрированном браке с Сучкиным Н.М. состояла с ДД.ММ.ГГГГ, от совместного брака имеет детей Сучкина А.Н. и Сучкина Д.Н. Они с супругом в <данные изъяты> построили спорный гараж своими силами и за свои средства, более 20 лет их семья владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, содержит в порядке, производит оплату налоговых платежей. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок она не может оформить право собственности на них. ГСК «Автомобилист» не перерегистрировался в налоговом органе и прекратил свое существование, письмом Администрации Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано обратиться в суд, супруг Сучкин Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Курская область, г.Рыльск, 28 квартал, и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Курской областиПрасолова Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Сучкиной Т.В..
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской областиАзарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Сучкиной Т.В.
Третье лицо Сучкин Д.Н. в суде с исковыми требованиями истца согласен, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо Сучкин А.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны.
Выслушав истца Сучкину Т.В., представителей ответчиков Азарову Л.В., Прасолову Г.Н., третье лицо Сучкина Д.Н., свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Сучкиной Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Пункт 2 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится строение.
Кроме этого, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», которому для строительства гаражей в 28 квартале г.Рыльска был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> Супруг истца Сучкин Н.М. являлся членом и казначеем ГСК «Автомобилист», в <данные изъяты> году был наделен земельным участком для строительства гаража, площадью <данные изъяты>, на котором в <данные изъяты> году семья Сучкиных Т.В. и Н.М. своими силами и за свои средства построили гараж, площадью <данные изъяты> Сучкина Т.В. и Сучкин Н.М. находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеются сыновья Сучкин А.Н. и Сучкин Д.Н., Сучкин Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, г.Рыльска, 28 квартал, площадь основного строения составляет <данные изъяты>, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13); межевым планом земельного участка, содержащим акт согласования местоположения земельного участка Сучкина Н.М. (л.д.14-17); решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого видно, что Сучкин Н.М. являлся казначеем ГСК «Автомобилист» (л.д.20); справкой кадастровой стоимости земельного участка, из которого видно, что кадастровая площадь земельного участка площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.(л.д.21); выкопировкой из генплана г.Рыльска 28 квартала с указанием места строительства гаража Сучкина Н.М. (л.д.26); свидетельством о регистрации брака Сучкиных Н.М. и Т.В. (л.д.27); наследственным делом № к имуществу Сучкина Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что наследником Сучкина Н.М. по закону является его супруга Сучкина Т.В. (л.д.50-55); свидетельствами о рождении Сучкина Д.Н. и Сучкина А.Н. (л.д.66-67); а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в суде показали, что Сучкин Н.М. с <данные изъяты> года являлся членом и казначеем ГСК «Автомобилист», ему выделялся земельный участок для строительства гаража в 28 квартале г.Рыльска, на котором семья Сучкиных построила гараж за свои средства и своими силами и с <данные изъяты> года до настоящего времени пользуется им как своим собственным.
Из справки межрайонной ИФНС России № по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, в Едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о регистрации гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» (л.д.68).
Согласно положениям ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку истец Сучкина Т.В. совместно с супругом Сучкиным Н.М. более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком, расположенным по адресу: Курская область, г.Рыльск, 28 квартал, и гаражом, расположенным на нем, Сучкин Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, также учитывая, что ответчиками признаны исковые требования Сучкиной Т.В., оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Сучкина Т.В. отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сучкиной Тамары Васильевны удовлетворить.
Признать за Сучкиной Тамарой Васильевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, г.Рыльск, 28 квартал, и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 27.12.2010г.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева