Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 14 декабря 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Кривоносова В.И.,
истца Морозова В.Е.
ответчика Кривоносовой Л.И.
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Чемодуровой О.В., действующей на основании доверенности от <дата> №
при секретаре Зайцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривоносова Владимира Ильича, Морозова Виктора Егоровича к Администрации Рыльского района Курской области, Кривоносовой Любови Ивановне, Морозовой Наталье Ивановне о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Кривоносов В.И. и Морозов В.Е. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельные участки расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров соответственно.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.
Истец Кривоносов В.И. пояснил суду, что <дата> он по договору купли-продажи приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. До этого времени с <дата> он со своей семьей проживал в указанной квартире. С <дата> и по настоящее время он пользовался земельным участком расположенным под квартирой и прилегающей к ней территорией. В настоящее время он провел межевание земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв. метров. Зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может, поскольку как пояснили ему в Администрации Рыльского района его земельный участок входит в общую площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров расположенного по адресу: <адрес>. Земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров он владеет свыше 20 лет. Какого-либо спора между ним и собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> - Морозовым В.Е., пользующимся участком площадью <данные изъяты> кв. метров, - нет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Морозов В.Е. пояснил суду, что <дата> по договору приватизации приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. До этого времени с <дата> и по настоящее время он пользуется земельным участком расположенным под квартирой и прилегающей к ней территорией. Он провел межевание земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв. метров. Зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может, поскольку как пояснили ему в Администрации Рыльского района его земельный участок входит в общую площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров расположенного по адресу: <адрес>. Земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров он владеет свыше 20 лет. Какого-либо спора между ним и собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> - Кривоносовым В.И., пользующимся участком площадью <данные изъяты> кв. метров, - нет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Кривоносова Л.И. в судебном заседании заявленные истцами Кривоносовым В.И. и Морозовым В.Е. требования о признании права собственности на земельные участки расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров соответственно признала в полном объеме. Пояснила суду, что совместно с <данные изъяты> Кривоносовым В.И. проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> с <дата>. <данные изъяты> Кривоносов В.И. приобрел указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи. С момента вселения в квартиру в <данные изъяты> году и по настоящее время они с супругом владеют и пользуются земельным участком расположенным под квартирой в размере <данные изъяты> кв. метров. В квартире №, расположенной по этому же адресу с <данные изъяты> года проживают <данные изъяты> Морозовы. Они пользуются земельным участком меньшего размера, каких-либо споров между соседями Кривоносовыми и Морозовыми по поводу земельных участков не имеется. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Морозова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласна полностью.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Чемодурова О.В. в судебном заседании заявленные истцами требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Кривоносова В.И. и Морозова В.Е. не представил.
Выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что она работала в Администрации Рыльского района Курской области <данные изъяты> и выдавала Кривоносову В.И. отказ в предоставлении земельного участка, так как отсутствовал документ о постановке земельного участка на кадастровый учет. В 1992 году Администрацией города Рыльска гражданам, владеющим земельными участками, выдавались свидетельства на право собственности на землю на основании технического паспорта, однако, не всем успели их выдать, поэтому не получившие свидетельство имеют право на устранение нарушения своих прав. По поводу распределения земельного участка, принадлежащего организации <данные изъяты>, ей известно, что после ее банкротства земли под гаражами были переданы в ведение Администрации Рыльского района, земельных участков, расположенных под жилыми домами, на момент банкротства у <данные изъяты> уже не имелось.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали, что знакомы с семьей Кривоносовых давно, они с <данные изъяты> года проживают по адресу: <адрес>. В квартире № проживает Морозов В.Е. Земельный участок, расположенный под квартирами Кривоносова и Морозова, огорожен, его конфигурация за период пользования Кривоносовым и Морозовым не изменялась.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что <данные изъяты> Строительство дома, расположенного по адресу: <адрес> велось в соответствии с действовавшим в то время законодательством, с наличием разрешения. Дом был сдан в эксплуатацию в <данные изъяты> году, о чем имеется акт комиссии. В том же году в дом были заселены жильцы. Земельный участок под домом выделялся, в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Документация о выделении земельного участка под строительство данного дома не сохранилось, поскольку была уничтожена за истечением срока хранения. Выделением земельных участков занимался Горсовет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что Кривоносов В.И. и Морозов В.Е. проживают по адресу: <адрес>. У каждого из собственников квартир все это время имелись земельные участки. С <данные изъяты> года и по сегодняшний день площадь участков и их конфигурация не менялась. Сами участки разграничены забором.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что знаком с семьями Морозовых и Кривоносовых свыше 30 лет. У них имеются земельные участки расположенные под квартирами по адресу: <адрес>. Межа между участками не передвигалась.
Судом установлено, что истцы Кривоносов В.И. и Морозов В.Е. являются собственниками квартир <адрес>, что подтверждается договором купли квартиры от <дата> и договором о приватизации жилищного фонда от <дата>. В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Кривоносов В.И., Кривоносова Л.И., Морозов В.Е. и Морозова Н.И. зарегистрированы и проживают по указанным адресам, что подтверждается справкой Администрации города Рыльска от <дата>, домовыми книгами, показаниями свидетелей.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.
<дата> ООО <данные изъяты> по заказу Кривоносова В.И. был изготовлен межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
<дата> Кривоносову В.И. Администрацией Рыльского района Курской области согласно письму № было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.
Задолженности по уплате земельного налога по состоянию на <дата> у Кривоносова В.И. не имеется, что подтверждается справкой № Межрайонной ИФНС России № 1 по Курской области.
<дата> ООО <данные изъяты> по заказу Морозова В.Е. был изготовлен межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
<дата> Морозову В.Е. Администрацией Рыльского района Курской области согласно письму № было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.
Задолженности по уплате земельного налога по состоянию на <дата> у Морозова В.Е. не имеется, что подтверждается справкой № Межрайонной ИФНС России № 1 по Курской области.
Земельные участки, являющиеся предметом спора, расположенные по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров соответственно, находились во владении и пользовании истцов с <данные изъяты> и <данные изъяты> годов. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
При этом под сделками понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
При таких обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
Истцы Кривоносов В.И. и Морозов В.Е. отказались от взыскания с ответчиков уплаченной ими государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, в связи с чем суд полагает не взыскивать с ответчиков в пользу истцов денежные средства в возмещение расходов по государственной пошлине.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кривоносова Владимира Ильича, Морозова Виктора Егоровича удовлетворить.
Признать за Кривоносовым Владимиром Ильичом право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №.
Признать за Морозовым Виктором Егоровичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 20.12.2010 года.
Судья
Рыльского районного суда