Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Рыльск 05 августа 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Г.Е.,
при секретаре Колесниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резиковой Евгении Михайловны, Тяжкороб Дарьи Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрации Рыльского района Курской области об отмене регистрации права на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Резикова Е.М., Тяжкороб Д.В. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят отменить регистрацию прав Резиковой Е.М. на земельный участок площадью 906 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности на данный участок по 1/2 доли за каждым.
В обоснование требований ссылаются на то, что в 1994 году Резикова Е.М. купила у ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв. м., расположенную на земельном участке площадью 445 кв. м. по адресу: <адрес>. Квартира № общей площадью 50,6 кв. м. в данном доме принадлежала ФИО2
Постановлением главы г. Рыльска Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ Резиковой Е.М. был выделен в постоянное, бессрочное пользование земельный участок площадью 445 кв. м., расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на 445 кв. м. указанного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Резиковой Е.М. было выдано свидетельство о регистрации прав <адрес> на земельный участок общей площадью 906 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Резикова Е.М. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы за разрешением создавшейся ситуации, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку регистрация за ней земельного участка площадью 906 кв. м. нарушает ее права и права Тжкороб Д.В.- просят отменить существующую регистрацию земельного участка за Резиковой Е.М. и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанный земельный участок.
В судебном заседании истцы Резикова Е.М. и Тяжкороб Д.В. свои исковые требования поддержали, уточнили - просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в долях, соответствующих площадям занимаемых ими квартир. Резикова Е.М. суду пояснила, что она проживает в <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м., пользуется земельным участком плащадью 445 кв. м., но свидетельство о государственной регистрации выдано на 906 кв. м., что нарушает ее права, поскольку земельный налог она вынуждена платить за весь земельный участок.
Тяжкороб Д.В. суду пояснила, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Власенко В.П. <адрес> общей площадью 56,4 кв. м., пользуется земельным участком прежнего хозяина, однако данный вопрос юридически не решен.
Поэтому просят признать недействительным регистрацию всего земельного участка за Резиковой Е.М., и признать за каждой из них право общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально площадям квартир.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО3 исковые требования Резиковой Е.М., Тяжкороб Д.В. - признал. Суду пояснил, что в соответствии с требованиями ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом в соответствии с площадями занимаемых ими помещений. Регистрация земельного участка площадью 906 кв. м. за Резиковой Е.М. была произведена в соответствии с представленными документами межевого дела. Отменить регистрацию сами не могут.
Представитель Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов Резикову Е.М., Тяжкороб Д.В., представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что постановлением главы администрации г. Рыльска Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ Резиковой Е.М. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 445 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ Резиковой Е.М. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью 906 кв. м.
Из кадастрового плана 2007 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> видно, что данный участок, площадью 906 кв. м., поставлен на кадастровый учет под №, сведений о постановке на учет земельного участка площадью 445 кв. м. не имеется.
Таким образом, Резикова Е.М. вынуждена платить налог за земельный
участок большей площадью, чем тот, которым она пользуется, а за Тяжкороб Д.В. вообще земельного участка не значится.
Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в собственности с определением доли каждого либо без определения долей.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Из технических паспортов на квартиры № и № в <адрес>, принадлежащие Резиковой Е.М. и Тяжкороб Д.В. составляют соответственно - 40,7 кв. м. и 56,4 кв. м., следовательно их доли на земельный участок будут составлять Резиковой Е.М. - 407/971, Тяжкороб Д.В. - 564/971.
С учетом вышеизложенного, признания иска ответчиком, и в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, суд считает, что исковые требования Резиковой Е.М. и Тяжкороб Д.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Резиковой Евгении Михайловны, Тяжкороб Дарьи Владимировны - удовлетворить.
Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности Резиковой Евгении Михайловны на земельный участок площадью 906 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> - запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право общей долевой собственности Резиковой Евгении Михайловны и Тяжкороб Дарьи Владимировны на земельный участок, площадью 906 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Резиковой Евгении Михайловны - 407/971 долей, Тяжкороб Дарьи Владимировны - 564/971 долей.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья