Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 1 июня 2010 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Зайцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Валентины Сергеевны к администрации Рыльского района Курской области, Бабенко Наталье Михайловне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истица Терещенко В.С. обратилась в суд с иском к администрации Рыльского района Курской области о признании за ней права на 1/2 долюв праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1813 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 813 кв.м., однако право собственности на него не было зарегистрировано, в связи, с чем в настоящее время не имеет возможности реализовать свои права собственника. Полагает, что приобрела право собственности в силу приобретальной давности с учетом пользования земельным участком прежним собственником ФИО1
По делу в качестве соответчика привлечена Бабенко Н.М., являющаяся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истица Терещенко В.С. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями и 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 813 кв.м. Право собственности на земельный участок не был зарегистрирован, связи с этим в настоящее время она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на 1/2 долю земельного участка. Полагает, что она, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, приобрела право собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежащего прежнему собственнику ФИО1
Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области Разбегаева Н.А. иск Терещенко В.С. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка признала полностью и пояснила, что при переходе права собственности на 1/2 долю жилого дома по договору купли-продажи, истица приобретает право собственности соответствующей доли земельного участка.
Соответчик Бабенко Н.И. исковые требования Терещенко В.С. признала и пояснила, что после смерти отца ФИО2 она является наследником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Собственником другой доли жилого дома и земельного участка является ее мать Терещенко В.С. Не возражает против признания за Терещенко В.С. права собственности на 1/2 долю земельного участка.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Терещенко В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Терещенко В.С. на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО1 в равной доле каждый земельный участок площадью 1813 кв.м. с расположенным на нем полным домовладением, состоящим из жилого дома с хозяйственными строениями, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области, зарегистрированным муниципальном предприятии «Феникс» жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение зарегистрировано на праве собственности по 1/2 доли за ФИО2, Терещенко В.С.
Таким образом, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на 1/2 долю жилого дома по договору купли-продажи к Терещенко В.С., ФИО2 в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома и земельного участка перешло право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли каждому.
Собственник 1/2 доли жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС администрации Рыльского района Курской области.
После смерти ФИО2 собственником его имущества - 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями и 1/2 доли земельного участка является Бабенко Н.М.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) (л.д.8) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, является землей населенного пункта, его площадь составляет 1 813 кв.м., что совпадает со сведениями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Границы землепользования земельного участка установлены и согласованы согласно градостроительному плану.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что требования Терещенко В.С. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка обоснованно и подлежит удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства истица отказалась от возмещения ей судебных расходов по уплате государственной пошлины и в связи с этим суд считает возможным данные расходы с ответчиков не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Терещенко Валентины Сергеевны к администрации Рыльского района Курской области, Бабенко Наталье Михайловне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Терещенко Валентиной Сергеевной право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1813 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 4 июня 2010 года.
Председательствующий судья: