Дело № 2-128/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                          19 апреля 2011 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Лавриковой М.В.,

при секретаре                                                       Ореховой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояринцева Леонида Михайловича к администрации Рыльского района Курской области, администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Бояринцев Л.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рыльского района Курской области, администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 21,6 кв.м. и построенный на нём гараж, размером 5,97х3,73 м., находящиеся по адресу: <адрес>, указав, что в 1981 году в соответствии с выкопировкой из генплана г. Рыльска был построен гараж на земельном участке, выделенном ему в <адрес>. Документов о разрешении строительства гаража не сохранилось. По решению Рыльского районного суда Курской области от 15 мая 2003 года ему был установлен факт владения и пользования спорным земельным участком и гаражом. Полагает, что он приобрел право собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку с 1981 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом и земельным участком, т.е. более 25 лет.

     В судебном заседании истец Бояринцев Л.М. исковые требования поддержал по изложенным в нём основаниям, уточнив которые, просил признать за ним право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 21,6 кв.м. в кадастровом квартале № с разрешённым использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку в 1981 году соответствии с выкопировкой из генплана г. Рыльска в <адрес> ему было определено место под строительство гаража, на котором он построил гараж и начал его эксплуатацию в 1981 году. До настоящего времени он постоянно пользуется земельным участком и гаражом, несет бремя по их содержанию, уплачивает налоги, однако не имеет возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на гараж и земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Претензий со стороны супруги Бояринцевой В.В. на признание за ним права собственности на спорные гараж и земельный участок, не имеется. Просил его требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области Прасолова Г.Н. в судебном заседании иск о признании права собственности на гараж в порядке ст. 234 ГК РФ признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Бояринцева Л.М. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, пояснив, что с 1981 года истец пользуется спорным имуществом как своим собственным.

     Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании иск о признании права собственности на земельный участок признала и пояснила, что 07 февраля 2011 года в администрацию Рыльского района Курской области обратился истец Бояринцев Л.М. с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания и эксплуатации гаража. 16 февраля 2011 года администрацией Рыльского района Бояринцеву Л.М. отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, земельный участок. Администрация Рыльского района полагает, что истец приобрел право на земельный участок, на котором находится его гараж, в порядке ст. 35 ЗК РФ, а также не возражает против удовлетворения иска о признании права собственности на гараж.

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленное о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.

    Третье лицо Бояринцева В.В. не возражала против признания права собственности на гараж и земельный участок за Бояринцевым Л.М., пояснив, что в 1981 году ее супругу было разрешено строительство гаража в <адрес>, которое закончилось в том же году. С этого времени гаражом и земельным участком он пользуется как своим собственным. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

     Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск Бояринцева Л.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как установлено из материалов дела предметом спора по настоящему делу являются гараж, представляющий собой согласно техническому паспорту, выполненному 13.12.2010 Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», кадастровому паспорту здания - здание площадью 20,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, права на которое ни за кем не зарегистрированы, а также земельный участок площадью 21,6 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации гаража с кадастровым номером №, на котором спорный гараж расположен, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, копией межевого дела.

    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах спорного недвижимого имущества - гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Судом установлено, что в 1981 году спорный гараж был построен Бояринцевым Л.М. на земельном участке в <адрес>, что подтверждается копией разрешения на строительство гаража, согласованного со всеми заинтересованными службами, копией выкопировки из генплана г. Рыльска от 28 марта 2003года, копией решения Рыльского районного суда Курской области от 15 мая 2003 года, по которому установлен факт владения и пользования Бояринцевым Л.М. земельным участком размером 6 метров на 3,6 метров и гаражом № 19, расположенными в <адрес>, в также показаниями свидетеля ФИО1, пояснившего, что действительно Бояринцеву Л.М. выделялся земельный участок, на котором он построил гараж за счет своих денежных средств и своими силами, права на гараж не оформлялись, поскольку на момент постройки этого не требовалось, Бояринцев Л.М. с 1981 года пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным, платит налоги; также показаниями свидетеля ФИО2, пояснившего в судебном заседании о том, что он знает Бояринцева Л.М. давно и ему известно, что в 1981 году Бояринцев Л.М. построил гараж в <адрес>, которым пользуется до настоящего времени.

      Установленные судом обстоятельства подтверждают, что с 1981 года Бояринцев Л.М. владеет гаражом добросовестно, непрерывно, открыто более 25 лет, что свидетельствует о приобретении права собственности Бояринцевым Л.М. на гараж.

     Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

     Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

     Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся Бояринцеву Л.М. для строительства гаража, с 1981 года он постоянно находится во владении и пользовании Бояринцева Л.М., что установлено решением Рыльского районного суда Курской области от 15 мая 2003 года.

     С учетом изложенного, приведенная норма Земельного кодекса РФ позволяет признать право собственности Бояринцева Л.М. на спорный земельный участок.

      Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Учитывая, что в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковыми являются администрация г. Рыльска Курской области, администрация Рыльского района Курской области, то понесенные истцом судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Бояринцева Леонида Михайловича к администрации Рыльского района Курской области, администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Бояринцевым Леонидом Михайловичем право собственности на гараж с погребом, площадью 20,2 кв.м. и земельный участок под ним с кадастровым номером <адрес>, площадью 21,6 кв.м. с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 25 апреля 2011 года.

Председательствующий: