Дело № 2 - 124/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Рыльск 05 мая 2011 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего судьи Кожевниковой Г.Е.,
При секретаре Грязновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитраковой Валентины Васильевны, Дмитракова Николая Дмитриевича, Парфеновой Юлии Николаевны к Администрации г. Рыльска Курской области, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральному Государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о ликвидации объектов недвижимости, прекращения прав собственности на жилые помещения, признании права собственности на квартиру,
Установил:
Дмитракова В.В., Дмитраков Н.Д., Парфенова Ю.Н. обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам, в котором просят: ликвидировать объекты недвижимости - однокомнатные квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Дмитраковой В.В. на однокомнатную квартиру № 1, площадью 12,6 кв. м. - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Дмитраковой В.В., Дмитракова Н.Д., Парфеновой Ю.Н. на однокомнатную квартиру № 2 площадью 31,2 кв. м., зарегистрированную унитарным муниципальным предприятием «Феникс» ЖКХ 18.10.1998 года; признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за Дмитраковой В.В. - 1/2 долю, Дмитраковым Н.Д. - 1/4 долю, Парфеновой Ю.Н. - 1/4 долю.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что в ноябре 1989 года Дмитраковой В.В. на состав семьи 3 человека была выделена однокомнатная квартира № 2 общей площадью 31,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. 18.10.1998 года данная квартира по договору приватизации перешла в общую совместную собственность Дмитраковой В.В., Дмитракову Н.Д., Дмитраковой Ю.Н.
15.05.1991 года Дмитракова В.В. приобрела однокомнатную квартиру № 1 площадью 12,6 кв. м. в указанном доме по решению суда.
В последующем с разрешения Администрации г. Рыльска они сделали к одной из квартир пристройку, а затем перепланировку, в результате которых из двух квартир образовалась одна трехкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв. м., которой присвоен адрес: <адрес>.
Однако оформить во внесудебном порядке право собственности на данную квартиру не представляется возможным, поскольку одна из предыдущих квартир как объект недвижимости уже ликвидирована, а права на обе квартиры за ними зарегистрированы. Соглашением между ними достигнута договоренность об определении долей каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за: Дмитраковой В.В. - 1/2 доля, за Дмитраковым Н.Д. - 1/4 доля, Парфеновой Ю.Н. - 1/4 доля.
В судебном заседании истцы Дмитракова В.В., Дмитраков Н.Д., Парфенова Ю.Н. свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, Парфенова Ю.Н. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Рыльска Курской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области /ФСГРКиК/ - ФИО1, Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - ФИО2 с требованиями истцов согласны.
Выслушав истцов Дмитракову В.В., Дмитракова Н.Д., представителей третьих лиц ФИО1, ФИО2, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дмитраковой В.В., Дмитракову Н.Д., Дмитраковой Ю.Н. / после регистрации брака Парфеновой/ с 1998 года на праве общей совместной собственности в порядке приватизации принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации от 18.10.1998 года.
Однокомнатная квартира № 1 общей площадью 12,6 кв. м., расположенная по тому же адресу, принадлежит на праве собственности Дмитраковой В.В., что следует из решения Рыльского районного суда Курской области от 30.11.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2007 года.
В установленном законом порядке, с разрешения Администрации г. Рыльска в сентябре 2000 года к квартире № 2 сделана пристройка общей площадью 7,9 кв. м. метров, что видно из экспликации к техническому паспорту квартиры. Постановлением главы Администрации г. Рыльска № от 28.01.2011 года им разрешено переустройство двух квартир № 1 и № 2 в одну. Вновь созданный объект - квартира общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,1 кв. м. была принята в эксплуатацию и ей присвоен адрес: <адрес>, что видно из акта приемочной комиссии от 14.02.2011 года, постановления № Администрации г. Рыльска Курской области от 16.02.2011 года, технического и кадастрового паспортов на данную квартиру.
Зарегистрировать свои права на вновь созданную квартиру истцы не могут, поскольку органами БТИ прежняя однокомнатная квартира № 2, как объект ликвидирована во исполнение Постановления Администрации г. Рыльска Курской области от 16.02.2011 года №, а права на прежние, уже несуществующие квартиры за истцами зарегистрированы.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ.
Поскольку представитель ответчика исковые требования признал, представители третьих лиц не возражают против исковых требований, споров по определению долей между истцами нет, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцы Дмитракова В.В. и Дмитраков Н.Д. отказываются от взыскания в их пользу с ответчика расходов по уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дмитраковой Валентины Васильевны, Дмитракова Николая Дмитриевича, Парфеновой Юлии Николаевны - удовлетворить.
Ликвидировать объекты недвижимости - однокомнатные квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитраковой Валентины Васильевны, Дмитракова Николая Дмитриевича, Парфеновой Юлии Николаевны на однокомнатную квартиру № 2 площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное Унитарным Муниципальным предприятием «Феникс» ЖКХ 18.10.1998 года
Прекратить право собственности Дмитраковой Валентины Васильевны на однокомнатную квартиру № 1 площадью 12,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области регистрационная запись № от 10.01.2007 года.
Признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за: Дмитраковой Валентиной Васильевной на 1/2 долю; Дмитраковым Николаем Дмитриевичем на 1/4 долю; Парфеновой Юлией Николаевной - на 1/4 долю.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья