РЕШЕНИЕ 2-171/2011

Дело №2-171/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск 04 июля 2011 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

с участием истца Варфлусева В.В.,

представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области ФИО18 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области ФИО19 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Варфлусевой Н.Н.,

представителя третьего лица ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области ФИО20 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колесниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфлусева Владимира Васильевича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области, Варфлусевой Надежде Николаевне о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Варфлусев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ССПТУ-2 было разрешено строительство гаражей в г.Рыльске по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме. На основании протокола № заседания местного комитета ССПТУ №2 от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме, а в августе этого же года он начал строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м, который построил в <данные изъяты> году. На протяжении <данные изъяты> он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется построенным гаражом и земельным участком, но зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не может. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок под гаражом. площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый квартал №, расположенные по адресу: <адрес> (в районе дома).

В судебном заседании истец Варфлусев В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнив, что на указанном земельном участке для строительства гаража он вместе с супругой Варфлусевой Н.Н. в <данные изъяты> году построил гараж, площадью <данные изъяты>, за свои собственные средства, с тех пор пользуются им как своим собственным. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, и земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты>, кадастровый квартал №, расположенные по адресу: <адрес> (в районе дома), поскольку Варфлусева Н.Н. на спорное имущество не претендует.

Ответчик Варфлусева Н.Н. в суде исковые требования истца Варфлусева В.В. признала в полном объеме, поскольку не претендует на спорный совместно нажитый гараж, а также земельный участок, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области ФИО21 исковые требования Варфлусева В.В. признала, пояснив, что в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования НОУ НПО ПУ №24 (ранее ССПТУ №2), прекращено такое право на часть земельного участка площадью <данные изъяты>, на котором расположены гаражи, в том числе и гараж Варфлусева В.В. Этот земельный участок не прошел разграничение государственной собственности, а в силу ст.2 Федерального закона №53-ФЗ от 17.04.2006 г.распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, в связи с чем правом распоряжения земельным участком, на котором расположен построенный Варфлусевым В.В. гараж принадлежит Администрации Рыльского района Курской области. Поскольку у Варфлусева В.В. не имелось документа, подтверждающего право собственности на гараж, потому во внесудебном порядке у Администрации Рыльского района Курской области не было оснований для предоставления Варфлусеву В.В. в собственность земельного участка под гаражом. Не возражала против удовлетворения исковых требований Варфлусева В.В.

Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области ФИО22 в судебном заседании исковые требования Варфлусева В.В. признала, пояснив, что постановлением и.о.главы города Рыльска от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка, на котором расположен построенный Варфлусевым В.В. гараж: <адрес> (в районе дома). Не возражала против удовлетворения исковых требований Варфлусева В.В.

Представитель третьего лица ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области ФИО23 с исковыми требованиями согласен, пояснив, что решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ССПТУ-2 было разрешено строительство гаражей в г.Рыльске по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме, в связи с чем на заседании местного комитета ССПТУ №2 работникам были выделены земельные участки для строительства гаражей, в том числе и Варфлусеву В.В. В настоящее время ССПТУ №2 переименовано в ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области и прекращено его право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>, на котором расположены гаражи, в том числе гараж, построенный Варфлусевым В.В. Не возражал против удовлетворения исковых требований Варфлусева В.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы России по Курской области, Рыльский отдел в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителей.

Выслушав истца Варфлусева В.В., ответчика Варфлусеву Н.Н., представителей ответчиков Администрации Рыльского района Курской области ФИО24 Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области ФИО26., третьего лица ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области ФИО25 свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Варфлусева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ).

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Пункт 2 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится строение.

Кроме этого, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ.

Судом установлено, что истец Варфлусев В.В. и ответчик Варфлусева Н.Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Варфлусев В.В. работал в ССПТУ №2, реорганизованное ДД.ММ.ГГГГ в СПТУ №24 на основании приказа Курского областного управления профтехобразования № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было реорганизовано в ПТУ №24 на основании приказа Управления народного образования № ДД.ММ.ГГГГ, затем переименовано в ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области на основании приказа Комитета образования Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ССПТУ-2 было разрешено строительство гаражей в г.Рыльске по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме. На основании протокола № заседания местного комитета ССПТУ №2 от ДД.ММ.ГГГГ Варфлусеву В.В. был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме.

В 1982 году супруги Варфлусевы построили гараж, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, на земельном участке, площадью <данные изъяты>, в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес> (в районе дома), с этого времени пользуются им как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: свидетельством о заключении брака Варфлусевых В.В. и Н.Н. серии <данные изъяты> № (л.д.25);протоколом № заседания местного комитета ССПТУ №2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Варфлусеву В.В. выделен земельный участок для строительства гаража (л.д.8); архивной выпиской из решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что ССПТУ-2 разрешено строительство гаражей в г.Рыльске по адресу: <адрес> при 40-квартирном жилом доме (л.д.9);постановлением Главы г.Рыльска от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что уточнено местоположение земельного участка, находящегося на территории ССПТУ-2: <адрес> (в районе дома) (л.д.10); справкой № о кадастровой стоимости земельного участка по адресу: <адрес> (в районе дома), в кадастровом квартале № (л.д.11); планом границы землепользования, из которого видно, что земельный участок Варфлусева В.В. имеет площадь <данные изъяты> с актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.12-14); кадастровым паспортом на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16); техническим паспортом на гараж, из которого видно, что площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> (л.д.17-24); справкой МИФНС России № по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии у Варфлусева В.В. задолженности по налоговым платежам (л.д.26); уведомлением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений на гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе дома) (л.д.28); приказом ГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении фамилии, которым столяра Варфлусьева В.В. считать Варфлусевым В.В. (л.д.59); приказом по Рыльскому среднему СПТУ №2 от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации ССПТУ №2 в СПТУ №24 (л.д.64); приказом Управления народного образования № ДД.ММ.ГГГГ., из которого видно, что СПТУ №24 реорганизовано в ПТУ №24 (л.д.65-66); приказом ПУ №24 от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании училища в ОГОУ НПО ПУ №24 (л.д.67); показаниями свидетеля ФИО1, который в суде показал, что Варфлусеву В.В. в <данные изъяты> году был выделен земельный участок для строительства гаража, который он построил в <данные изъяты> году и до настоящего времени им пользуется.

Из постановления Главы Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОГОУ НПО ПУ №24 г.Рыльска Курской области на часть земельного участка - <данные изъяты> из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.68), в связи с чем в силу ст.2 Федерального закона №53-ФЗ от 17.04.2006 г. правом распоряжения земельным участком, на котором расположен построенный Варфлусевыми гараж, принадлежит Администрации Рыльского района Курской области.

В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ответчик Варфлусева Н.Н. в письменном заявлении от 04.07.2011 (л.д.70) указала, что не претендует на совместно нажитое с Варфлусевым В.В. имущество: гараж и земельный участок.

На основании изложенного, также учитывая, что ответчиками признаны исковые требования Варфлусева В.В., оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется, потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Варфлусева В.В.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Варфлусев В.В. отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Варфлусева Владимира Васильевича удовлетворить.

Признать за Варфлусевым Владимиром Васильевичем право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, и земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты>, кадастровый квартал №, расположенные по адресу: <адрес> (в районе дома).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 08.07.2011.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева