Дело № 2-222/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                    24 августа 2011 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Фокине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюнина Александра Ивановича к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Тюнин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нём домовладение №, по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было построено его родителями ФИО12 и ФИО1 в 1967 году, там он вырос. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ДД.ММ.ГГГГ. Он проживал с родителями до 1987 года, потом с женой и двумя детьми переехал на другое место жительства в выделенную ему квартиру. Поскольку после смерти матери, отец остался один, он постоянно посещал его, осуществляя уход, обрабатывал приусадебный земельный участок. В настоящее время в доме родителей проживает его дочь, он продолжает нести расходы по содержанию домовладения, уплачивает обязательные платежи, делает капитальные и текущие ремонты, обрабатывает приусадебный земельный участок, то есть владеет, пользуется и распоряжается спорным домовладением открыто, добросовестно, непрерывно, что также свидетельствует о фактическом принятии наследства, однако документально оформить права на домовладение возможности не имеет, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности родителей на домовладение.

      В судебном заседании истец Тюнин А.И. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, дополнив, что наследство после смерти родителей было принято им лишь фактически, без документального оформления. Родители регистрацию домовладения в органах БТИ не провели, поэтому документы на домовладение отсутствуют. В 2000 году решением суда за ФИО1 был признан факт владения домом на праве собственности. После смерти отца он газифицировал дом, утеплил веранду. Просит признать право собственности на все наследуемое имущество в судебном порядке.

    Представитель ответчика <адрес> Азарова Л.В. в судебном заседании признала исковые требования Тюнина А.И. и пояснила, что у истца имеются основания для признания за ним права собственности как на домовладение, так и на земельный участок, на котором домовладение расположено.

     Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета <адрес> Золотых В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, дом построил отец истца и жил там вместе со своей женой, а после смерти жены жил один. В настоящее время в доме живет дочь истца вместе со своей семьей. Споров по поводу пользования истцом домом и земельным участком никогда не возникало.

      Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

      Неявка в судебное заседание представителя третьего лица, по мнению суда, не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

     Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тюнина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

     Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

     Предметом спора по иску Тюнина А.И. являются согласно выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский с/с, <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м, жилой 27,8 кв.м (лит. А,а), с сараем (лит. Г), сараем (лит. Г1), с сараем (лит. Г2), погребом (лит. Г3), 1967 года постройки, имеющий инвентарный номер № право собственности на который ни за кем не зарегистрировано, а также расположенный по данному адресу земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 3400 кв. метров, на что указывают данные кадастрового паспорта.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорное домовладение было возведено супругами ФИО1 и ФИО2.       

     Так, из архивных копий похозяйственной книги лицевого счета № Ивановского сельсовета за 1967-1969, 1997-2001 годы следует, что в <адрес> на 1967 год на территории сельсовета проживала семья ФИО1, в состав которой входили: глава семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Тюнин Александр Иванович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что была свидетелем того, как супруги ФИО1 в 70 - х годах построили домовладение №, расположенное в <адрес>.

     Таким образом, супруги ФИО1, построив для себя жилой дом - новое строение с соблюдением существовавших на тот момент правил на основании ч.1 ст. 218 ГК РФ приобрели на него право общей совместной собственности с учетом положений п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, предусматривающего, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, а после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о смерти, её доля перешла в порядке наследования к супругу ФИО1, продолжавшему проживать в домовладении.

     Принадлежность спорного домовладения ФИО1 была подтверждена решением Рыльского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установившим факт владения домовладением на праве собственности.

      Выписка из постановления главы администрации Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1 выделен бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,34 га по адресу: <адрес>.

     На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее его права на прилегающий к домовладению земельный участок.

    Согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Часть 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Из исследованных в судебном заседании материалов нотариального дела к имуществу умершего ФИО1 следует, что о своих правах на наследуемое имущество заявил только Тюнин Александр Иванович, исходя из данных свидетельства о рождении являющийся сыном ФИО1

     Нотариально заверенный отказ ФИО4 - брата истца свидетельствует о его осведомленности об открытии наследства после смерти родителей и отсутствии претензий на наследственное имущество, а также о согласии данного лица на признание права собственности на домовладение и земельный участок за его братом Тюниным Александром Ивановичем.

     В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

    Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 принадлежащее ему домовладение, являющееся предметом спора, наряду с другим имуществом перешло во владение, то есть фактически было принято его сыном Тюниным Александром Ивановичем, несущим расходы по содержанию домовладения и земельного участка, обеспечивающим их сохранность.

     Свидетель ФИО7 также подтвердила, что после смерти ФИО1 в доме стала проживать дочь истца. Тюнин А.И. после смерти отца газифицировал дом, продолжает засевать огород. О претензиях на домовладение и земельный участок со стороны третьих лиц ей ничего не известно.

     Согласно сообщению государственного регистратора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по этому же адресу, в Едином государственном реестре прав отсутствует.

     Отсутствие регистрации права собственности на домовладение в органе технической инвентаризации является препятствием для регистрации права собственности истца в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца Тюнина Александра Ивановича о признании права собственности на домовладение и земельный участок обоснованны, поскольку после смерти отца, он, являясь наследником по закону, фактически принял наследство, так как несет бремя по содержанию и сохранению, владеет и пользуется им открыто, добросовестно, другие наследники на имущество не претендуют.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление Тюнина Александра Ивановича удовлетворить.

     Признать право собственности Тюнина Александра Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 58,7 кв.м, жилой 27,8 кв.м (лит. А,а), с сараем (лит. Г), сараем (лит. Г1), с сараем (лит. Г2), погребом (лит. Г3), и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 3400 кв. метров.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий